今天下午， 南開區南開大學迎水道校區苑中北路東側地塊（編號津南苑（掛）2017-095號）今日迎來摘牌， 最終， 天房政通以最高限價30.72億競得此地塊， 並配建7000㎡棚戶區改造定向安置商品房建築面積， 成交樓面價48000元/平方米， 溢價率33.75%。
● 土地情報播報：下午2:30 各位競買人已經進入拍賣廳， 據悉。 今天共有10家企業參與現場競拍， 分別是天保、首創、金科、金地、中海、金融街、平安、天房、天房發展、保利
周邊情況
● 住宅：095地塊接壤8月30日保利競得的094地塊， 原址為南開大學迎水道校區， 緊鄰地鐵3號線王頂堤站和王頂堤公交總站， 居住環境極為成熟， 交通出行十分便利。 地塊周邊二手房眾多， 房齡整體較老， 均價大致在3w-4w；南開區整體在售住宅類新房較少， 大部分項目處於無房可售狀態， 地塊周邊有天房崇德園， 目前同樣無房可售， 預計後期將加推二期洋房和疊拼別墅， 價格及時間待定。 南開區2016年至今所出售的地塊均未正式面世出售。
● 土地：出讓地塊西側即為保利8月30日競得的094號地塊， 溢價28%， 樓面價3萬8。
地塊資訊
● 該地塊位於南開大學迎水道校區苑中北路東側， 其四至為：東至南開大學迎水道校區教工公寓1-7號樓西側現狀圍牆， 南至迎水道，
● 基本指標：出讓土地面積29427.4平方米。 依據天津市規劃局南開區規劃分局核發的《規劃條件通知書》， 該地塊規劃用地性質為居住用地， 建築面積不大於64000平方米， 建築密度不大於30%， 綠地率不小於40%。
● 其他要求：
1.該地塊地上建築面積不大於64000平方米， 其中居住建築面積不大於60800平方米（含公共設施配置商業服務網點不小於900平方米）， 裙房商業建築面積不大於3200平方米；
2.綠色建築及建築產業化、海綿城市等有關要求執行相關現行標準；
3.其他規劃要求詳見該地塊《規劃條件通知書》；
4.居住用地容積率大於1.0；
5.新建住宅配套非經營性公建， 按《天津市新建住宅配套非經營性公建建設和管理辦法》(津政辦發〔2012〕29號)執行；
6.該地塊應自《天津市國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起15個月內開工、51個月內竣工；
7.根據南開區政府要求， 該地塊公共設施中不小於900平方米商業服務網點建成後， 由受讓人無償移交給天津市南開城市建設投資有限公司。
● 拍到限價競棚改， 棚改房定價3萬4
該地塊本次掛牌出讓競買報價設置最高限價為307200萬元。 當掛牌競買報價達到最高限價307200萬元時， 不再接受更高報價， 轉為競報配建棚戶區改造定向安置商品房建築面積階段。 競買人競報的棚戶區改造定向安置商品房建築面積為出讓地塊內規劃居住建築面積（不含配套公共服務設施面積），
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