前兩天創客菌跟各位說了龍崗註冊公司關於地址的新規， 要求生產型企業必須準備好場地證明材料現場提交；
無獨有偶，
然而， 是否屬於“高層住宅”， 是由人家工商局核實確定的， 所以保險起見， 最近註冊龍華公司， 創客菌建議大家不要使用“社區住宅”作為公司經營位址！
地址！地址！又是地址！
到底什麼樣的地址能在深圳註冊公司？
1、真實、詳細是首要條件
關於這一點， 創客菌說過多次， 為了證明你不是皮包公司， 不是搞詐騙的， 不是賣發票的， 你最好確保自己的註冊地址和實際辦公地址一致，
前段時間， 稅務局和工商局與郵局合作， 相繼發出“場地核實信件”：
如果無人簽收或登記地址根本不存在， 那麼工商方面你將會被列入“經營異常名錄”！稅務方面你將被列入“非正常戶”！
2、前海商務秘書公司可掛靠
很多初創企業在註冊公司的時候還找不到合適的辦公室， 那麼可以選擇能夠掛靠的商務秘書公司或創業孵化器等場地。 由於將公司註冊在前海， 符合要求的公司都能享受所得稅優惠政策， 因此創客菌也認為， 掛靠前海是一個不錯的選擇。
只不過有消息稱， 前海商務秘書公司未來可能會收費， 因為去年就開始做收費管理的問卷調查了， 如果是這樣的話， 創客菌建議要註冊的趁早。
3、龍華：高層住宅不能註冊
以前在深圳註冊公司是沒有特別區分住宅和商鋪的， 即不論是商用還是住宅都可以成為公司的辦公室， 但如今龍華對高層住宅做出限制， 未來是會放開還是會更嚴， 我們不得而知。
不過看這個整體趨勢， 越來越嚴已是必然！
4、龍崗：生產型企業需要場地證明檔現場辦理
不論你是新註冊還是變更經營範圍，只要涉及生產製造的；或是你本身經營範圍中就含生產製造但你要變更位址的；都必須提交經營場所具備生產用途的證明材料。
目前只是深圳市龍崗區施行了，其他地方會不會也這樣要求，創客菌還在觀望。
5、被抽查到的要準備場地證明文件實質審查
前段時間，深圳公司因為地址抽查被駁回的比例非常高；如果是已經被列入經營異常名錄，再變更地址申請移出，那麼被抽查的概率更高。
按照工商局的要求，被抽到“實質審查”的需要全體股東、法定代表人本人到場，帶身份證原件、影本及場地證明檔到現場交資料。
而且人家對場地證明檔有很多要求，你和房東之間私人簽訂的租賃合同是不行的，必須要經過所在區房屋租賃管理辦公室的備案。或是提供街道辦或管理處開具的場所使用證明（其房屋使用人需填寫法定代表人或股東之一）。
綜上，創客菌建議各位老闆：
① 目前深圳的政策趨勢是越來越嚴，所以註冊公司要趁早；
② 各區對於位址審查的要求不同，建議先瞭解清楚具體要求再申請，以免頻繁被駁回耽誤時間；
③ 工商局對於公司地址的要求主要有三點，一是真實，二是你找的辦公場地符合經營範圍上的使用需求，三是儘量提供場地證明文件備查。
不論你是新註冊還是變更經營範圍，只要涉及生產製造的；或是你本身經營範圍中就含生產製造但你要變更位址的；都必須提交經營場所具備生產用途的證明材料。
目前只是深圳市龍崗區施行了，其他地方會不會也這樣要求，創客菌還在觀望。
5、被抽查到的要準備場地證明文件實質審查
前段時間，深圳公司因為地址抽查被駁回的比例非常高；如果是已經被列入經營異常名錄，再變更地址申請移出，那麼被抽查的概率更高。
按照工商局的要求，被抽到“實質審查”的需要全體股東、法定代表人本人到場，帶身份證原件、影本及場地證明檔到現場交資料。
而且人家對場地證明檔有很多要求，你和房東之間私人簽訂的租賃合同是不行的，必須要經過所在區房屋租賃管理辦公室的備案。或是提供街道辦或管理處開具的場所使用證明（其房屋使用人需填寫法定代表人或股東之一）。
綜上，創客菌建議各位老闆：
① 目前深圳的政策趨勢是越來越嚴，所以註冊公司要趁早；
② 各區對於位址審查的要求不同，建議先瞭解清楚具體要求再申請，以免頻繁被駁回耽誤時間；
③ 工商局對於公司地址的要求主要有三點，一是真實，二是你找的辦公場地符合經營範圍上的使用需求，三是儘量提供場地證明文件備查。