五證究竟指哪幾證？
商品房預售許可證、建築工程用地規劃許可證、國有土地使用證、建設工程施工許可證和建設工程規劃許可證。
五證不全會有以下幾種後果：
1、房貸難以貸到
一些銀行對於商住房的貸款有所限制， 開發商隱瞞貸款限制條款， 收了市民的錢後， 就不管貸款是否能到位。
2、混淆商住房與住宅
沒有五證， 你也看不到房子的性質。 許多LOFT、SOHO等形態的新房， 說是單價較低，
3、房屋品質沒保障
開發商沒有五證， 也就是說開發商很有可能沒有建造商品房的資質， 更沒有出售商品房的資格。 這樣的房子品質很難有保障， 你還敢買嗎？
4、騙取定（訂）金
不法開發商為了套取購房者錢財， 欺騙購房者要買好房源好戶型， 就得先交定金、訂金。 一拿到錢， 開發商就卷款跑路。