買房需要一筆不小的存款， 多少人用按揭買房的方式提前買到心儀的房子， 那麼如何來評估自己的購房能力呢， 你是否知道自己有沒有能力來支付這筆費用呢？要知道如果事先不瞭解自己的購房能力， 即使買完房子也是感覺壓力纏身， 沒有一個好的自我認知不如不買， 否則搞得自己為了還房貸緊衣縮食， 生活品質都下降了， 不是得不償失嗎。 今天小編就來教大家， 如何評估自己的購房能力。
1、評估每月的還款額度以及貸款年限
購房者每月的月供控制在月收入的50％左右。 在貸款購房時， 應預留出一年的按揭款， 畢竟住房還款是一個長期的事情， 所以應制定行之有效的購房計畫。
2、規劃自己的資金
對於目前自己現有的資金要進行合理的規劃， 不一定要把資金都用於支付首付款， 只要滿足當地的首付款下限就好了。 記住一定要加上房屋的裝修費用。
3、瞭解購房的年齡限制
10周歲以下的“無行為能力人”和10周歲以上18周歲以下的“限制行為能力人”不能自行買房。 如果年齡過大的話， 在貸款買房的時候就可能產生無法貸款的情況。
4、確定能夠承受的貸款額度
住房貸款有商業貸款、公積金貸款和組合貸款等，
5、瞭解自己的經濟情況
如果是貸款購房， 那就應該評估你的還款能力， 即以你的月供與家庭月收入比來衡量，
只有做好購房能力的評估才能保證未來的生活品質， 切記千萬不要忽視這一環節！