對於大多數要買房的人來說， 使用公積金貸款買房是最佳方法， 它的貸款利率比商業貸款要低， 就算提前還款也不能多付違約金。
但是它也有不好的方面， 那就是貸款額度低、繳存時間長、放款週期慢。 但不管怎麼樣， 使用公積金貸款買房仍然是最適合我們的購房方式。 今天， 我就來說說公積金貸款的那點事， 希望能幫助到你。
首先是公積金貸款的好處：
1. 公積金貸款的利率是3.25%，
2. 住房公積金貸款只要繳滿一年就可以提前還款， 而且不罰息不收取違約金。
3. 對於繼續用錢的家庭來說， 公積金還能用來租房、建造、翻建、大修自住住房時， 還可以用來治療重大疾病
4. 婚前繳存的公積金屬於個人財產， 如果夫妻婚後用商業貸款買房了， 也可以申請用公積金償還房貸
然後是公積金貸款的弊端：
1. 公積金貸款的最高額度只有100萬， 城市不同貸款的額度也不同， 有些城市可能只有50萬左右;而商業貸款最多能貸到抵押物價值的80%
2. 大多數城市對於公積金的繳存年限都有一定的要求， 必須達到繳存年限才能使用公積金貸款
3. 公積金貸款最大的問題就是放款時間過長， 很多購房者都是著急買房的， 不可能等公積金放款後再交易
4. 提取公積金支付房租， 必須提供租房合同、租房發票， 且一季度只能提取一次， 每次提取的額度還不能超過公積金的月繳存額