英國買房新手攻略之英國置業五部曲

英國買房陸特資產指出，不管是自住還是投資置業，英國買房的過程並不單單就是一買一賣，其中還將會涉及到貸款、律師、合同、稅務等許多方面的事情，

這些都是需要多加瞭解注意的哦！

下面，陸特資產小編就為大家整理英國買房的一些基本的相關知識，可是很有用的哦！

英國買房流程怎麼樣？

英國房產類型有哪些？

①公寓類房產

·普通公寓：可以說是近些年來房產開發商們都較為熱衷的地產專案，

通常來說地段位置盡皆是處在市中心的。而在土地產權方面，則通常是屬於租賃產權的。

·複式公寓：介於House和Flat之間的一種房子，通常是複式結構的，可分為樓上一家住戶、樓下一家住戶，而每戶皆有一個獨立的大門以供進出，這種住房類型就被稱之為複式公寓了。

·政府救濟房：顧名思義，也就是那種非商品房、是英國政府扶持貧民而專門建設的房子。這類房子的房型一般包括公寓房、半獨立別墅以及小排房，其中還是以公寓房占多數。

②別墅類房產

·獨棟別墅：指的是獨門獨院的那種獨立別墅，還自帶有花園和車庫。同一區域內的這類房子可以說是最為昂貴的。

·半獨立別墅：就是那種同一幢房子左右個一家的那種房產，

不過同樣也是帶有花園和車庫的。

·單層別墅：就是獨門獨院但僅有一層的那種房子。這種房子較為適合老年人居住。

·聯排房：這一類型的房產一般來說都是聯排修建而成的較為密集的那種房產，大多位處於市中心地段上，通常擁有兩到三層、戶與戶直接左右是緊密相連的。

·農舍：也就是大多位於英國鄉間的那種房子，但是就房產價格而言還是比較昂貴的，通常被稱為度假別墅。

英國買房主要的費用支出有哪些？

在英國買房究竟需要交哪些稅？

·印花稅：于英國買房，房產交易成交時必須向稅務局繳納印花稅，此一房產買賣交易才可以最終獲得政府的認可。具體稅率：

·增值稅：指對於英國經營期間，提供商品或服務產生的增值部分所徵收的賦稅。增值稅的稅率通常是20%。

·市政物業稅：於英國，所有的房產每年皆需向所在地方政府上繳納市政物業稅，以此用來支付譬如區內學校、交通、圖書館、垃圾回收以及環衛等地方政府公共服務設施的費用。一般情況下，英國的市政物業稅額每年於九百到三千英鎊之間。

·個人所得稅：依據英國稅法，不管是英國常住人口，亦或是海外投資者，其于英國房產租賃的收入，皆需要進行個人所得稅的繳納。一般情況下，是經過房主或代理機構先收取房租，待到英國財政年度結束之時，補交一年所應繳納的稅款。英國最新的稅法規定，今年四月起，個人所得稅免稅額上調到11500英鎊，百分之四十個人所得稅的起征點將自42385英鎊提升到45000英鎊。另外，英國的個人收入還有一定的免稅額度，個人所得稅稅率依據層級遞增。具體稅率及免稅額度如下：

在英國按揭貸款買房流程怎麼樣？

主要步驟如下：

①在確定好自己英國買房的目標以後，將自己的房產簽約合同要準備好，以便能夠充分的證明自己的房產金額，和自己的房產證明材料，同時還需要帶上你個人的身份材料。

②證明自己有著合理的收入來源，如果收入來源於工作收入，那麼便需要填寫相關的證明材料以及相關的工作單位，需要你的銀行資金動向。

③審批合格就可以獲得相對應的貸款了，一般在材料上交以後，對於房屋的稅費也要上交一部分，同時貸款機構會進行審核。

在英國申請貸款必須要提交的檔有哪些？

主要檔材料包括有：

英國劍橋新街75號寬敞兩室兩廳帶陽臺精品公寓３７萬英鎊起

此項目共含１４套，其中獨立單間，一房一廳，二房二廳公寓，開放式的廚房，可客廳。內嵌式的廚房，家電及組裝組合套裝。朝南的陽臺和設計縣級及現代化的浴室。獨立停車位嗯，附近交通極其方便。

地理位置- 步行可至Grafton 中心、附近大學和車站

這個屬於現代建築設計的房產項目，一部分項目是在劍橋市中心最方便的交通樞紐。

距離劍橋火車站大約一英里距，最近的醫院大約兩英里。距離劍橋市中心1.5英里。

精裝修　

門禁系統

１２５年產權　

１０年建築保養.

該專案需要經過一個安全門禁才能進入，全封閉式管理，並且有電梯可以直達每戶。寬敞的客廳可以直達開放式的生活起居室。開放式的廚房有內嵌式的洗衣機，洗碗機及電冰箱等各式家用廚衛家電。