2017年， 許昌房價為啥快速上漲？‖百味中原
文‖王天一
作為許昌的一名房地產銷售人員， 2016年9月到2017年4月， 我目睹了許昌住宅價格上漲的過程，
一、許昌城市規劃建設全力推進。
二、曹魏古城建設， 政府拆遷實施貨幣補償。
三、中原城市群深度融合， 鄭許一體化提速。
2016年鄭州晉級為國家級中心城市和自貿區， 成為國際性樞紐城市， 在《中原城市群發展規劃》中可看到， 從國家層面明確了鄭州大都市區的範圍：鄭州、開封、焦作、許昌、新鄉， 五個城市要深度融合， 建設現代化大都市區。 許昌充分抓住千載難逢的發展機遇， 發揮區位優勢， 堅持“依託鄭州、對接空港、發揮優勢、錯位發展”， 主動融入大鄭州都市區， 強力推動許港產業帶建設， 鄭許融合發展呈現加快推進的良好局面， 房價上漲自在情理之中。
四、一二線城市房屋限貸限購， 投資客轉向三四線城市。
2016年北上廣深等一二線城市均出臺了購房調控政策， 通過提高首付款繳存額度以限貸， 明確個人或夫妻名下房產套數以限購， 一二線城市限貸限購的意外結果是投資客把目光轉向了還未限貸限購的三四線城市。 許昌市離河南省會鄭州市近， 因此許昌房價或多或少會受到鄭州房價的影響。
五、城鎮化建設速度加快， 城郊居民到市區購房需求激增。
按照國家城鎮化規劃， 未來中國75%的居民是城市戶口， 目前中國城鎮化居民百分比是45%， 還有30%居民待進城市,而中國每年城鎮化的速度約為1%。 就許昌周邊而言， 隨著城郊居民收入的提高， 越來越多的市區外許昌人會選擇在許昌市區購房， 也在一定程度上刺激了許昌市房地產市場繁榮。
六、政府去庫存， 建設用地相對減少。
全國各地房市為了去庫存採取了不同的措施， 許昌市為了去庫存就採取減少土地供應的政策， 規劃建設土地少了， 可售樓盤自然就少了， 房源供不應求， 房價上漲自在情理之中。
七、國家允許生二胎。
隨著全面放開二孩政策的實施，我國人口數量會在一定時期內產生增長，新增加的人口將會帶來房地產需求總量的增長，許昌也不例外。
綜上所述，受各種因素影響，許昌房價上漲有一定的必然性，做為購房者，千萬不要盲目從眾，要根據自己家庭的實際情況認真理性對待購房。假如有人問我，當前時機是買房好還是不買房好，我只能說，買還是不買，這都是一個問題。
（本文圖片來自網路 ，版權歸原攝影者或原製作者所有，在此表示誠摯的感謝。）
【作者簡介】王天一，男，字“行之”，網名“清照明誠”，諸葛故里南陽人士，曹魏古都許昌謀職。本科學理，然喜詩文，偶感而發，愚作自娛。攜詩書為伴，擇一城自安，淡泊以明志，寧靜以致遠。
“百味中原”版權作品，轉載或投稿請發郵件至hnxc126@126.com 。
品中原百味，看“百味中原”。 百味中原，向您展示一個千姿百味的中原！
本文為頭條號作者原創。未經授權，不得轉載。
隨著全面放開二孩政策的實施，我國人口數量會在一定時期內產生增長，新增加的人口將會帶來房地產需求總量的增長，許昌也不例外。
綜上所述，受各種因素影響，許昌房價上漲有一定的必然性，做為購房者，千萬不要盲目從眾，要根據自己家庭的實際情況認真理性對待購房。假如有人問我，當前時機是買房好還是不買房好，我只能說，買還是不買，這都是一個問題。
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