在當前嚴控的政策環境下， 9月12日， 角美2017P03地塊以樓面價1.56萬元/㎡， 刷新了今年第三次區域單價地王！這樣的結果不免讓人為之乍舌。 在經歷了角美土拍的狂歡後， 本月廈門即將進行的兩場土拍也讓人為之期待！其中， 在9月29日廈門土拍中， 翔安出讓地塊數量最多， 共計5幅， 總建築面積達317800平方米。
而值得關注的是， 在本次即將出讓的2017XP02、03、04三幅商住地塊位於翔安區行政中心所在地的新店片區。 據悉， 翔安新店片區在售樓盤不多， 多數處於尾盤或已售罄的境況。 目前， 新店片區正處於供應空檔期， 而此時三幅新商住地塊入市，
三幅地塊實景圖
1
交通
三幅地塊位於鴻翔北路邊上， 區位優勢明顯。 周邊還有翔安南路、翔安東路、翔安大道城市快速路及洪鐘大道等城市主幹道。
翔安大道
翔安東路
2
教育
三幅地塊毗鄰翔安文教區， 周邊教育資源豐富。 地塊與安防科技職業學院僅一路之隔， 片區範圍內還有有華天涉外學院、南洋學院、海洋學院、廈門演藝職業學院等中高等院校比鄰而立。
3
商業
在商業方面， 三幅地塊位於區級行政中心和南部新城交界地帶， 可共用老城區的生活配套。 向北距離地塊4公里左右的有翔安新興街、泰禾天街等商業街區， 方便居民購物。 另外， 三幅地塊毗鄰各大中高等院校， 周邊配有超市、學生街等， 可滿足居民基本生活需求。
4
醫療
片區內醫療資源條件較好。 距離三幅地塊1公里範圍內有廈門大學直屬附屬醫院--三級甲等翔安醫院。 目前， 翔安醫院正在施工中， 預計明年竣工， 建成後將擁有床位1000張，將解決周圍片區一帶群眾就近看病問題。另外，稍遠點還有翔安新店醫院，距離該地塊3.8公里左右。
翔安醫院
5
環境
三幅地塊緊鄰浦邊村莊，周邊範圍內有洋塘居住區，還有禹洲盧卡小鎮、首開領翔上郡、信洲國際、東城合院、五華偶寓等樓盤，人居氛圍較好。緊鄰地塊西側還規劃有市民公園以及科技館等公共休閒配套，目前正處於前期開發階段。
通過各方面的實地考察，三幅地塊資質整體條件較好。另外，三幅地塊周邊的地價不菲，未來增值潛力大。從2016年該地塊周邊出讓的地塊來看，地價均在3萬+以上，而本次拍賣的地塊起拍價均為2萬，難免讓人對自帶地王光環即將出讓的2017XP02-04三幅地塊浮想聯翩。
但值得一提的是，在本次土拍公告中，廈門勢在必行嚴厲打擊捂盤惜售，明令提出要求地塊競得人應一次性申請預售、一次性全部開盤銷售。在如此苛刻的條件之下，又受當前“四限”政策等多重因素制約下，對一般房企來說，此時高成本拿地，將是一件十分具有挑戰性的任務。甚至有業內人士預測，本次土拍不排除有地塊會以底價成交或慘遭流拍的可能性。那麼最終結果如何，敬請關注藍房君現場直播！
┃圖文編輯：藍房網廈門站
┃商務合作Tel：13859128587
┃轉載授權請回復本微，關鍵字：轉載
建成後將擁有床位1000張，將解決周圍片區一帶群眾就近看病問題。另外，稍遠點還有翔安新店醫院，距離該地塊3.8公里左右。翔安醫院
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環境
三幅地塊緊鄰浦邊村莊，周邊範圍內有洋塘居住區，還有禹洲盧卡小鎮、首開領翔上郡、信洲國際、東城合院、五華偶寓等樓盤，人居氛圍較好。緊鄰地塊西側還規劃有市民公園以及科技館等公共休閒配套，目前正處於前期開發階段。
通過各方面的實地考察，三幅地塊資質整體條件較好。另外，三幅地塊周邊的地價不菲，未來增值潛力大。從2016年該地塊周邊出讓的地塊來看，地價均在3萬+以上，而本次拍賣的地塊起拍價均為2萬，難免讓人對自帶地王光環即將出讓的2017XP02-04三幅地塊浮想聯翩。
但值得一提的是，在本次土拍公告中，廈門勢在必行嚴厲打擊捂盤惜售，明令提出要求地塊競得人應一次性申請預售、一次性全部開盤銷售。在如此苛刻的條件之下，又受當前“四限”政策等多重因素制約下，對一般房企來說，此時高成本拿地，將是一件十分具有挑戰性的任務。甚至有業內人士預測，本次土拍不排除有地塊會以底價成交或慘遭流拍的可能性。那麼最終結果如何，敬請關注藍房君現場直播！
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