本人在廣州工作多年， 住過市中心的中端社區， 也住過20年房齡的老房子。 以我個人建議來看， 你們買房千萬別買市區“老破小”的房子， 日子真不好過。 我知道你們買市中心的房子是為了上班方便， 生活便利， 更是為了孩子能進入好學校。 但想一想這個房子買的真的很虧， 雖然交通便捷了， 但居住舒適度直線下降。
大部分老小區的面積都很大， 一般的開發商不敢輕易下手， 怕消化不了。 而zf更不可能為老小區的位址進行規劃， 那裡需要花費的比建新城區的費用更多， 不值得。 對於一線城市而言， 它們都不敢輕易對老城區的房子進行規劃， 更不要說是二三線城市了。 所以你想買老城區的房子等拆遷是不可能的了。
還有價格的問題， 老城區的房子確實很便宜， 但房屋品質和房屋居住體驗非常的糟糕。 一個保養再好的房子， 或多或少都有問題， 裝修老舊難看卻因為建築的原因不能重新裝修；而水電路暖氣下水道都有問題， 這些改造起來都很麻煩， 日後的居住開支也會多。