搜狐焦點網紹興站訊：2017年3月28日晚， 杭州住保房管局發佈新政， 規定自2017年3月29日起， 進一步完善杭州住房限購及銷售監管措施、調整住房公積金貸款相關政策措施。
要點解讀
杭州樓市限購政策再度加碼,此次調控在3月3日限購政策的基礎上， 進一步升級信貸政策， 並擴大了限購人群。
1、二套房首付6成， 公積金利率上浮至1.1倍。
2、二套房的認定範圍有所擴大， 堪稱史上最嚴。
下列情況均按照二套房執行， 且首付比例不得低於60%：
A 名下無房， 但有過貸款記錄；
B 已成年、未就業、無固定收入且還款資金來源於其他共同還款人的借款人。
3、戶籍由外地遷入桐廬、臨安、建德、淳安4縣市的居民， 自戶籍遷入之日起滿2年， 方可在本市市區範圍內購買住房。
4、企業購買限購區域住房的限制上市交易年限， 需滿3年方可上市交易。
5、成年單身的戶籍未滿2年不能在限購區內購房”， 包括 “企業房產三年內不得轉讓”等， 所以這些政策執行細節的都指向一點， 通過變通方式類似假離婚、企業名義購買或曲線進杭， 這些“房子不是用來住的， 是用來炒的”的非自住的方式和行為， 提前出招， 把這些變通的購房管道堵在門外， 並大幅度提高炒房成本和代價。
通過政策繼續加碼， 減少原來的政策漏洞， 減少購房需求， 提高購房成本。 試圖進一步改變預期， 緩減市場的恐慌情緒。
不能寄希望於政策一出臺， 市場預期馬上逆轉， 房價就下跌， 但是如今迭出的政策， 其嚴厲性和疊加性，
浙江湧森置業有限公司行銷總監 禹有松：
杭州這次的調控政策應該是在意料之中的， 因為2017年初房地產的整體形勢在2016年的基礎上延續了火熱的勢頭， 像全國的一、二線城市， 基本上都出了調控加碼的政策，
紹興的話， 2017年年初的市場在拆遷利好的帶動下， 整個市場也是非常火熱的。 尤其是像現在的這個供量需求減少， 新的主力新項目出來的也比較少， 現在目前市場是供不應求的狀況， 房價上漲也比較得厲害， 從紹興這個市場情況來看， 我個人覺得有可能會出這樣的一個調控政策， 但限購的可能性應該不會很大， 因為紹興的整個市場外來的購房客戶不算多的， 現在比如增加首付比例等等這樣的政策有可能會出臺的。
天工房產常務副總 胡卡娜：
一個月內連續兩次出臺調控政策， 其背景就是杭州超預期的火爆的市場狀態， 甚至出現恐慌性購房情緒。 政策頻出體現了政府打擊炒房、抑制房價非理性上漲的決心， 但同時也彰顯了抑制房價非理性上漲的壓力較大。 此次進一步加大調控力度， 提高門檻， 收緊信貸， 尤其是認房又認貸， 對抑制投資、投機性需求， 包括對杭州目前比較緊張的供求矛盾有一定緩解作用。 當然， 我們也期待房地產市場能夠在多種調控政策共振的情況下， 逐步穩定和回歸理性。
受綜合因素影響， 全國範圍內房地產市場上漲預期都在增強， 掀起了新一輪的購房熱潮， 紹興市場開年以來也出現了量價齊升， 有了一波明顯的拉升。 我們可以把此次的上漲看作一個補漲的階段，因為在過去的2016年，紹興市場在全國火爆的情況下整體還是非常平穩。但同時我們也應該看到，作為一個三線城市，市場的風險也在不斷的積累，不排除未來會出臺相應的因城施策政策，但短期內出臺調控的可能性不是很大。
紹興廣源房產副總經理 洪偉：
杭州限購升級，是必然趨勢，像北京這些大城市都推出了限購政策，杭州房價漲的這麼塊，肯定也是要跟上去的。政策這麼嚴格，杭州的房價應該能得到控制。
紹興暫時不會有限購政策出來，因為紹興畢竟是一個三線城市，本身庫存也比較大，市場情況剛剛好轉一點就出臺調控政策的話，樓市行情就又要下來了。
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我們可以把此次的上漲看作一個補漲的階段，因為在過去的2016年，紹興市場在全國火爆的情況下整體還是非常平穩。但同時我們也應該看到，作為一個三線城市，市場的風險也在不斷的積累，不排除未來會出臺相應的因城施策政策，但短期內出臺調控的可能性不是很大。紹興廣源房產副總經理 洪偉：
杭州限購升級，是必然趨勢，像北京這些大城市都推出了限購政策，杭州房價漲的這麼塊，肯定也是要跟上去的。政策這麼嚴格，杭州的房價應該能得到控制。
紹興暫時不會有限購政策出來，因為紹興畢竟是一個三線城市，本身庫存也比較大，市場情況剛剛好轉一點就出臺調控政策的話，樓市行情就又要下來了。
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