還有5天杭州限購就滿一年了， 在過去的一年受限購、限貸以及限價的影響， 杭州住宅市場一直暗流湧動；另一方面， 不限購的商業地產表現的很活躍。
據資料顯示， 杭州商業地產的成交均價在逐月上漲， 中國指數研究院的資料顯示， 2017年8月， 杭州市（不含富陽）商業地產成交均價為22271元/平方米， 是近一年半以來的新高。
和去年1月的14625元/平方米相比， 今年8月的均價已經上漲了52.3%。
杭州商業地產， 價格上漲明顯
據中國指數研究院的資料顯示， 2017年1-8月， 杭州市（不含富陽）的商業房源成交42300套， 占總成交的37.8%， 超過1/3。 商業成交均價為20412元/平方米， 是從2013年以來同期最高水準。
今年前8月， 酒店式公寓成交28103套， 為5年來同期最高。 同時， 其在整體商品房中的成交占比也是5年來新高， 超過1/4。
“明顯感覺到投資的比例有所上升， 而且下單速度比往常更快。 有的投資客沒時間來做管理， 所以現在很多專做存量租賃的公司來拿這樣的項目，
與住宅一樣， 今年的商業專案價格水準也完全上了一個臺階。 今年5月以來， 杭州（不含富陽）商業項目的均價就穩定在2萬元/平方米以上， 而去年一整年， 成交均價才15000多元/平方米。 酒店式公寓近3個月的成交均價也都在2萬元/平方米以上。
投資者喜愛， 低總價的商業項目
一位業內人士分析道， “之前兩年， 商業項目並不是杭州商品房成交主力， 不過這兩年， 隨著住宅庫存一直在下降， 到目前主城區住宅可售套數1萬套都不到， 而商業項目還有接近3萬套可售。 而整個市區（不含富陽）， 也有近5萬套商業待售。 接下來商業項目還會源源不斷地推出。 ”
住宅的供應量不足， 商業項目的供應量卻不成問題。 從最近領出的預售證看， 大部分為商業專案， 其中不少是酒店式公寓。
今年1-8月， 商業單盤成交排在前十的樓盤，
例如位於城東新城的三花國際， 與地鐵1、4號線彭埠站咫尺之距， 目前該網站已經開通， 因此日人流量已經很大， 再加上杭州東站就在附近， 有大量的潛在租住人群。
三花國際目前在售50-200平米雙地鐵裝修公寓， 3.75米平層， 微loft， 均價27000-28000元/平米；4.78米挑高loft， 均價32000元/平米。
最新加推1區7樓、10樓， 總計加推68套（一區最後的兩層3.75米產品）， 主力面積50㎡， 均價27000元/㎡。
三花國際樣板間