人民網上海9月15日電（徐倩）昨日， 中國房地產業協會在上海發佈了2017年中國房地產企業品牌價值測評結果， 並發佈了2017中國房地產開發企業品牌價值50強等一系列榜單。
中海（0688.HK）、恒大集團（3333.HK）和萬科（000002.SZ 2022.HK）分別以529.21億元、431.23億元和404.41億元品牌價值， 繼續蟬聯2017中國房地產開發企業品牌價值排行榜前三強。
從近兩年中國房地產品牌價值20強榜單來看， 2016-2017年連續兩次入選20強的企業共有17家， 換榜率為15%。 其中， 新晉的20強企業為新城控股（601155.SH）、旭輝集團（0884.HK）與中南置地。 此外， 一些中小型房企的品牌價值也較高， 諸如藍光地產（600466.SH)、龍光地產(3380.HK)、正榮地產、泰禾集團（000732.SZ）等都位於前30名。
隨著中國房地產行業逐步發展成熟， 房地產企業品牌價值實現穩步積累。 從2013-2017年房地產品牌價值測評結果來看， 大多數企業品牌價值均呈現穩步增長的態勢。 其中， 品牌50強房企的品牌價值均值由2013年的94.29億元上升至2017年149.18億元， 平均年增長率為12.2%。
2017年測評資料顯示， 有超過90%測評企業的品牌價值實現正向增長， 其中， 有70%以上的企業品牌價值增長率在10%以上。
此外， 還有很多企業尤其是中小企業的品牌意識依然落後， 認為“做品牌是大企業的事”、“做房地產品牌就是做明星樓盤”、“依靠廣告砸銷量”……品牌意識的淡漠使很多房地產企業缺乏行之有效的品牌管理， 無法發揮品牌運營在整個企業運營中的良好驅動作用，
測評報告分析稱， 房企要建立完善的品牌管理體系， 還需強化品牌意識， 重視品牌管理， 超越單純的產品管理和市場管理， 將品牌管理融入到產品設計、品質管制、成本控制、專案宣傳、物業服務等各個環節， 實現品牌的昇華和落地。
據悉， 中國房地產測評中心的研究體系包括三大研究體系：企業超額收益的研究、品牌作用指數的研究和品牌強度乘數的研究， 這三個評價體系體現了品牌對企業盈利能力及無形資產等方面的貢獻。 而品牌強度的考量還具體包括品牌認知度、品牌美譽度、品牌年齡、市場佔有率、社會責任等多重維度。
