（原標題：周小川為房貸“正名”說明了什麼）
對於房貸這道“必答題”， 央行行長周小川昨日給出了新的答案。 筆者的理解是， 周小川關於房貸的新解釋是在為其“正名”：房貸的增長不能簡單的看作是資金“脫實向虛”， 它會傳遞到相當大的產業鏈上， 這個產業鏈還會帶動與它相平行的一些產業鏈。
3月10日， 周小川在十二屆全國人大五次會議舉行的記者會上表示， 房貸的增長有助於三四線城市去庫存， 負面作用則會使一二線城市房價上升。
這與筆者之前所撰寫的文章觀點一致， 即三四線城市居民自住和進城人員購房會獲得房貸的支持，
基於上述觀點， 在未來房貸的投放上， 不會採取“急刹車”的措施。 就像周小川說的那樣， 房貸“還會以相對比較快的速度發展， 但是確實要適當平衡”。
從今年前兩個月住戶長期貸款的發放情況看， 房貸仍保持了較快的增速。 1月份住戶部門貸款增加7521億元， 其中房貸占6293億元， 比上月增加2076億元， 比去年同期增加1510億元， 刷新了歷史紀錄。 2月份， 住戶部門貸款增加3002億元， 其中， 短期貸款減少802億元， 中長期貸款增加3804億元。
由這兩個月的資料我們可以看出， 房貸增速很難一下子慢下來。 即便是周小川， 對未來房貸的判斷仍是不確定的“估計會適當放慢”。
概括來講， 周小川為房貸“正名”的產業鏈說， 表明了未來房貸政策的取向：因城施策， 分類調控， 保住房剛需者的貸款需求， 壓投機投資性貸款需求。 再則， 房貸保持一定速度的增長， 有助於各相關產業鏈的發展， 最終會成為經濟穩增長的動力。