隨著數量嚴重過剩的新公寓湧入市場， 布里斯本公寓市場預計在未來三年仍將遭受損失。
BIS Oxford Economics預計， 布里斯本內城區的公寓樓花價格將下跌多達15%， 至少在2020年之前這座城市的房市不會有什麼增長。
該警告發佈之際， 昆州房地產研究所（REIQ）發現， 上季度布里斯本的公寓價格下降2.3%， 被歸類為“下跌的市場”。
BIS Oxford Economics總經理Robert Mellor稱， 澳洲住宅建造領域即將出現重大回檔， 預計這種情況在布里斯本體現得最為明顯。
週二參加完一場商業預測會後， 他表示， “布里斯本市場完全過熱。 ”
“我們會看到， 供應過剩可能持續至少三四年， 這需要花很長的時間來消化。 ”
“我們認為， 供應過剩打壓房價的局面將持續到2020年， 或者更久。 ”
據估計， 布里斯本目前有1.1萬套公寓在建， 從現在到2022年將陸續竣工。 儘管大部分已被預售出去， 不過， 鑒於投資者融資遭到打擊， 國際買家獲得貸款的能力下降， 業內觀察人士擔心過戶存在風險。
就在兩年前公寓湧入市場的同時， 獨立屋開工量卻沒有增長， Mellor稱， 這種情況將助長獨立屋價格的增長， 導致公寓和獨立屋之前的價格差擴大。
今年第二季度季度布里斯本公寓的平均價格從第一季度的44萬元降低至42.9萬元，
布里斯本CBD尚未竣工的Skytower大樓裡19樓的一套兩臥室新公寓也被掛牌出售， 要價48萬以上， 當初這套公寓的售價是52萬。
REIQ稱， 需求在下滑， 供應在增長， 這很顯而易見， 自去年5月以來待售房產數量上漲了18.4%。
該研究所的首席執行長Antonia Mercorella表示， 目前布里斯本的獨立屋均價為65.5萬元， 處在歷史高位， 與墨爾本和悉尼相比， 這座城市是“住房負擔能力的天堂”。 “在整個東南角， 我們的增長是基於不斷提升的價值主張， 意味著它是可靠的、可持續的資本增長。 ”