前言
1988年的愚人節這天史蒂芬·霍金送給了世人一件特殊的禮物——《時間簡史》， 將整個宇宙的宏大以通俗的文字展示給我們。 回望中國品質人居20年， 我們經歷了98房改， 金融危機， 房地產由黃金時代進入白銀時代， 20年來， 中國人居裹挾著城鎮化、生態文明建設而翻湧前行。 在這個歷史的膠片機上， 我們拾取其中一片——綠城， 它的品牌發展史折射出整個房地產業的起伏過往， 讀懂它， 我們就讀懂了中國品質人居20年。
NO.1 | 壹
品牌初創， 奠定注重品質的品牌基調
98房改後， 中國正式開啟商品房時代。 隨著後來中國加入WTO，
但隨著國人生活需求的提高， 尤其是城市生活節奏加快， 民眾身心疲憊， 開始在住宅產品中追求舒適安寧的環境， 尋求社會交往空間， 而園林景觀既可撫慰住戶內心， 又可成為公共交往空間， 成為當時品質住宅打造的重點。
早在97年， 綠城開發專案的總銷售額便高居浙江榜首， 成為浙江房產第一品牌。 房改後， 綠城乘著住宅商品房化的春風一路發展， 確立了桂花明月的LOGO並沿用至今。 這一階段綠城產品的典型產品系列為桂花園系， 可居可遊可賞的人居特色重新定義了這一時期的人居概念，
綠城·桂花城實景圖
除產品升級外， 杭州桂花城首度將物業管理提升為物業服務概念， 融合秩序維護、保潔、園林綠化、工程維修等基本管理內容及業主服務， 由被動管理轉為主動服務， 強調親情化的溝通互動， 為居住者提供舒適、美好的生活享受。
NO.2| 貳
品牌擴張， 匠心品質全國化彰顯
2008年， 北京成功舉辦奧運會， 中國積極擁抱世界， 互聯網更是讓國人眼界提升， 智慧科技不斷發展；眾多因素之下， 國人對品質住宅的需求更多元， 品質住宅的戶型、園林景觀、外立面、庭院等方面都隨著客戶需求不斷創新變革。
尤其是“831大限”讓優質的土地資源變得格外珍貴， 為不辜負絕版地塊， 品質住宅開發商對產品的打磨更加精緻、用心與講究，
這一階段， 綠城品牌處於迅速上升期， 匠心品質贏來一眾擁躉， 此時的綠城推出了綠城·北京禦園， 成為綠城品牌全國化的重要標誌， 綠城逐步從區域性品牌過渡到全國性品牌。 綠城·北京禦園無論是地理資源、人文資源， 都具有先天賜予的不可複製的優越性。 綠城也將新古典主義建築風格運用的爐火純青， 為居者帶來無以復加的尊貴之感。
綠城·北京禦園實景圖
綠城集團引入“第三代別墅”的概念， 並秉承以人為本的開發理念， 通過圓廳別墅和平層官邸兩種戶型， 打造出奢華大氣的空間質感；十字內廊和圓廳使整個室內的佈局更為嚴謹、對稱。
綠城·北京禦園戶型平面圖
NO.3 | 三
品牌深化，凸顯人文內涵為城市創造美麗
隨著中國經濟與文化的崛起，中國人文化上的自信心比之前更為強大，早期青睞國外建築，現今則推崇中國文化，為迎合社會需求變化，更多品質住宅將東方元素和國際主流時尚碰撞結合，實現審美和居住體驗的最佳契合。
整個社會對人文的關注，映射到品質住宅上則是“人文價值”的凸顯，借助建築，人類實現與自然、歷史的和諧對話，品質住宅也超越普通的房產品概念，而成為一種城市的藝術作品，成為城市合理存在的一部分。若是說早前的品質住宅是“露”，現在則是“藏”，不顯山不露水，但於細節處可見精緻與人文關懷。
經歷了對產品品質的精工細做，綠城品牌進一步凸顯“明月和桂花”品牌標誌的人文內涵——安定、美好的居住理想。綠城強調：“我們參與建設城市，創造城市，必須研究城市的人文歷史”,“為城市創造美麗”的企業使命也在桃李春風、江南裡等產品中得到完美展現。同時，桃李春風、江南裡等產品品牌，通過其對傳統住宅的顛覆性創新，贏得了市場的青睞，進一步為綠城企業品牌背書。
綠城的中式別墅江南裡，開創了綠城城市別墅的先河，在綠城產品序列中，奉獻出了城市資源和人文情懷為基礎的新產品典範。
綠城·江南裡實景圖
江南裡擇址千年運河畔，東靠京杭大運河，南鄰橋西歷史街區，本身人文底蘊深厚，雖然地處市中心，卻遠離喧囂，出則繁華，入則靜逸。江南裡通過模仿古老杭州街巷多變、曲徑通幽的內向式肌理，講究“曲折有法，前後呼應”；並以歇山頂結合懸山頂，朱欄綺戶、黛瓦粉牆，素淨的色彩和優雅的曲線，將江南人民千古智慧的古建築予以物化與體現，營造出“中國魂，現代骨，自然衣”的杭韻宋風，延續了地脈歷史和人文情懷，將江南宅院之境融入其中，盡展當代中國精神和當下生活方式。
NO.4 | 肆
品牌蝶變，轉型“理想生活綜合服務商”
隨著房地產資本化向需求端轉移，客戶越來越理性，對房地產的需求已不簡單是居住空間，加之互聯網時代的來臨，好的建築實體、物業服務、社區服務和社區配套已是必須，客戶呼喚更多的增值性服務和資源型服務，對品質住宅價值的認可也從住房本身轉向房子所能引領的生活方式。
綠城集團創始人、綠城中國聯席主席宋衛平先生提出，房子是容器，而生活，永遠是綠城呈現的最美作品。2014年開始，綠城轉型理想生活服務商，在過去的2016年綠城房產剛剛將“中國理想生活綜合服務商第一品牌”作為集團奮鬥新的方向。
鳳起潮鳴作為“理想生活綜合服務商”理念的一次落地，也是綠城“理想生活綜合服務商”品牌的重要呈現。
鳳起潮鳴實景圖
鳳起潮鳴突破了原有高端專案行銷方式，將生活服務作為專案價值的重要支撐，在鳳起潮鳴，生活將是一種產品。已開放的生活美學館將生活在鳳起潮鳴的場景進行服務內容通過互動式的體驗展示，人們不光可以看到好房子，更能看到生活在其中的未來場景。
鳳起潮鳴實景圖
同時，綠城將打造“潮鳴六悅”園區生活服務體系，建設高端生活服務平臺。“悅”不僅是一種生活方式，更是一種理想生活狀態。“悅鄰、悅養、悅園、悅學、悅享、悅智”六大生活服務主線，將通過內外部專業資源的嫁接，為業主提供鄰里文化、健康教育、私廚服務、高端家政、養生休閒、文化創意等全方位生活服務，注重服務的定制化和專屬性，建設溫暖、自治、和諧、健康的高端園區。
結語
回望綠城二十多年的發展史，既是綠城從“造房子”向“造生活”轉變的發展史，也是中國品質人居從“建築”走向“生活”的發展史。住宅源於簡單的“建築載體”，並逐漸超脫其物理形態，在增值性與資源型服務方面越走越遠。而客戶逐漸培養起的消費習慣也將往保值增值、多元生活及品牌和圈層認同轉變，未來房企品牌對客戶的影響力將愈加深遠。
綠城自2004年參與品牌價值研究以來，13年間企業品牌價值由9.52億元提升至253.9億元，增幅近27倍，年均複合增長率達31.5%。明天2017年中國房地產品牌價值研究發佈會即將召開，讓我們期待綠城的新突破！
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綠城·北京禦園戶型平面圖
NO.3 | 三
品牌深化，凸顯人文內涵為城市創造美麗
隨著中國經濟與文化的崛起，中國人文化上的自信心比之前更為強大，早期青睞國外建築，現今則推崇中國文化，為迎合社會需求變化，更多品質住宅將東方元素和國際主流時尚碰撞結合，實現審美和居住體驗的最佳契合。
整個社會對人文的關注，映射到品質住宅上則是“人文價值”的凸顯，借助建築，人類實現與自然、歷史的和諧對話，品質住宅也超越普通的房產品概念，而成為一種城市的藝術作品，成為城市合理存在的一部分。若是說早前的品質住宅是“露”，現在則是“藏”，不顯山不露水，但於細節處可見精緻與人文關懷。
經歷了對產品品質的精工細做，綠城品牌進一步凸顯“明月和桂花”品牌標誌的人文內涵——安定、美好的居住理想。綠城強調：“我們參與建設城市，創造城市，必須研究城市的人文歷史”,“為城市創造美麗”的企業使命也在桃李春風、江南裡等產品中得到完美展現。同時，桃李春風、江南裡等產品品牌，通過其對傳統住宅的顛覆性創新，贏得了市場的青睞，進一步為綠城企業品牌背書。
綠城的中式別墅江南裡，開創了綠城城市別墅的先河，在綠城產品序列中，奉獻出了城市資源和人文情懷為基礎的新產品典範。
綠城·江南裡實景圖
江南裡擇址千年運河畔，東靠京杭大運河，南鄰橋西歷史街區，本身人文底蘊深厚，雖然地處市中心，卻遠離喧囂，出則繁華，入則靜逸。江南裡通過模仿古老杭州街巷多變、曲徑通幽的內向式肌理，講究“曲折有法，前後呼應”；並以歇山頂結合懸山頂，朱欄綺戶、黛瓦粉牆，素淨的色彩和優雅的曲線，將江南人民千古智慧的古建築予以物化與體現，營造出“中國魂，現代骨，自然衣”的杭韻宋風，延續了地脈歷史和人文情懷，將江南宅院之境融入其中，盡展當代中國精神和當下生活方式。
NO.4 | 肆
品牌蝶變，轉型“理想生活綜合服務商”
隨著房地產資本化向需求端轉移，客戶越來越理性，對房地產的需求已不簡單是居住空間，加之互聯網時代的來臨，好的建築實體、物業服務、社區服務和社區配套已是必須，客戶呼喚更多的增值性服務和資源型服務，對品質住宅價值的認可也從住房本身轉向房子所能引領的生活方式。
綠城集團創始人、綠城中國聯席主席宋衛平先生提出，房子是容器，而生活，永遠是綠城呈現的最美作品。2014年開始，綠城轉型理想生活服務商，在過去的2016年綠城房產剛剛將“中國理想生活綜合服務商第一品牌”作為集團奮鬥新的方向。
鳳起潮鳴作為“理想生活綜合服務商”理念的一次落地，也是綠城“理想生活綜合服務商”品牌的重要呈現。
鳳起潮鳴實景圖
鳳起潮鳴突破了原有高端專案行銷方式，將生活服務作為專案價值的重要支撐，在鳳起潮鳴，生活將是一種產品。已開放的生活美學館將生活在鳳起潮鳴的場景進行服務內容通過互動式的體驗展示，人們不光可以看到好房子，更能看到生活在其中的未來場景。
鳳起潮鳴實景圖
同時，綠城將打造“潮鳴六悅”園區生活服務體系，建設高端生活服務平臺。“悅”不僅是一種生活方式，更是一種理想生活狀態。“悅鄰、悅養、悅園、悅學、悅享、悅智”六大生活服務主線，將通過內外部專業資源的嫁接，為業主提供鄰里文化、健康教育、私廚服務、高端家政、養生休閒、文化創意等全方位生活服務，注重服務的定制化和專屬性，建設溫暖、自治、和諧、健康的高端園區。
結語
回望綠城二十多年的發展史，既是綠城從“造房子”向“造生活”轉變的發展史，也是中國品質人居從“建築”走向“生活”的發展史。住宅源於簡單的“建築載體”，並逐漸超脫其物理形態，在增值性與資源型服務方面越走越遠。而客戶逐漸培養起的消費習慣也將往保值增值、多元生活及品牌和圈層認同轉變，未來房企品牌對客戶的影響力將愈加深遠。
綠城自2004年參與品牌價值研究以來，13年間企業品牌價值由9.52億元提升至253.9億元，增幅近27倍，年均複合增長率達31.5%。明天2017年中國房地產品牌價值研究發佈會即將召開，讓我們期待綠城的新突破！
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