好景不長在， 好花不常開…何日君再來。
廣州樓市成交量連續兩周意氣風發之後， 上周又跌破千套關口了。 眼看著這已經步入了“金九銀十”的傳統旺季階段， 再看看上周的網簽量， 也是real尷尬。
上周廣州樓市情況如何， 一起看具體資料。
據房王資料中心顯示， 上周（2017.09.04-2017.09.10）廣州全市共網簽一手住宅729套， 對比前周成交量（1153套）少了400多套， 環比回落了36.77%， 成交均價僅錄得19544元/平， 環比前周的14459元/平， 大漲35.17%。
1、上周729套再遭滑鐵盧 週邊中心成交五五對開
成交量方面， 廣州週邊區樓市成交近來明顯進入疲態， 表現乏力， 據房王資料中心顯示， 上周（2017.09.04-2017.09.10）廣州週邊區僅成交422套， 占比全區總成交量逾五成， 對比前周的727套， 成交量還是回落了超過40個點。
週邊五區成交量清一色遭重創， 作為週邊區的成交擔當——增城更是首當其衝， 僅成交173套， 跌幅驚人， 對比前周的357套， 整整少了184套， 成交量環比跌了51.54%。
中心區方面， 上周總成交量307套， 占全區總成交量逾42%。 雖然看起來在全市總量的占比份額高了， 但是實際上對比前周成交量（426套）卻少了119套， 環比下跌了23.93%。
仔細看回中心區表現， 能發現其實荔灣、天河、白雲、海珠、越秀五區都表現相當不俗， 其中天河更是成交了70套， 對比前周漲了2倍， 表現相當搶眼。 荔灣、海珠分別有43套、20套的進賬， 前周零鴨蛋的越秀上周也有5套的大躍進， 這對於缺貨的老城區來說， 相當不易。 而造成中心區總量下滑的主要是黃埔， 上周僅售出153套， 對比前周少了213套， 大幅拉低了中心區的總成績。
2、上周全市均價漲了！每平大漲5088元
據房王資料中心顯示， 上周， 廣州一手住宅成交均價19544元/平， 對比前周（14459元/平）大幅上漲了35.17%。
從錄得的資料來看， 19544元/平的均價可以說是比較接近現實， 但依然跟實際樓市的情況還有差距。 均價對比前周， 每平幾乎漲了5088元， 主要是與中心區成交量在全市的占比有關， 往常， 中心區成交量占比僅在20%-30%之間徘徊， 而上周， 中心區就占了42%， 所以就不難理解均價的上漲了。
即便如此， 網簽均價大家就還是看看就好， 別太當回事。
3、增城、黃埔最熱銷！合景譽山國際43套成銷冠
上周， 熱銷樓盤TOP10席位分別被增城區（4盤）、黃埔區（4盤）、南沙區（2盤）所攤分。
其中， 增城2盤佔據極有利位置， 位列一、二位。 其中， 銷冠為合景譽山國際，
上周， 進入TOP10榜單的樓盤成交均不過50套， 也從另一個側面看出， 樓市十分寡淡。
最貴樓盤方面， 上周表現平平。 上榜的10盤中， 全部來自中心區。 分別是天河7盤、海珠2盤、越秀1盤。
其中， 銷冠為尚東柏悅府， 售出一套， 成交價92799元/平；而第二名是花城禦景花園， 同樣售出1套， 價格為61382元/平；天宸原著以58742元/平的均價售出7套， 進入TOP3。 TOP10中， 前6名均價均超過5萬/平。
4、專家看法：“金九銀十”泡湯
獨立地產人黎文江對此表示：今年九月一手房市場供應受制約，新增供應斷崖式減少，將直接導至"金九銀十”傳統旺季成交腰斬。但需求並沒有削弱，或轉向二手房，或暫時龜縮等待機會。這些需求，估計明年會有機會釋放出來。另外，往年傳統的九月賣地旺月亦沒有了。可惜。
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