最近流傳一個段子：一居室， 小高層， 自建房， 上風上水， 獨棟， 東西南北上下皆通透， 視野好， 業主去南方， 急售！不過就是小產權， 風吹走了， 沒人負責。
買房應該選擇什麼樣的戶型？
1、各居室朝向以南北為宜， 我是和客廳至少有一間朝南。 南北通透的房源採光好， 通透性好！戶型方正， 空間可合理利用。
2、佈局合理， 功能合理分佈。 動靜分離的房子可以避免相互干擾， 滿足人們的心理和勝利的需求。
3、客廳與臥室隔開。 客廳是家庭群體生活的空間， 也是接待賓客和娛樂的場所。
4、臥室面積不宜過大， 客廳可適當大點。 臥室一般是主人晚上休息的場所， 應具備私密性， 床防止位置最好是南北向， 不宜靠窗下， 也不要對門。 臥室面積最好在10-15㎡最好。 客廳在20㎡最佳！
5、衛生間門不宜開向大門、臥室及廚房門， 否則風水不好！面積大致在4-5㎡為宜！
6、廚房採光和通風要好！
哪些戶型是萬萬要不得的？
1、客廳在臥室中間， 臥室毫無隱私可言！且會影響主人的休息。
2、廚房的水龍頭和切菜案台最好不要再同一側。
3、暗衛最好不要選擇， 即便現在科技發到封閉極好， 也難免有異味無法散發。
4、刀把、手槍等異形戶型不要選擇。
買房戶型選擇之這些事情要搞懂!
1、進深和麵寬：戶型圖上， 多會標注進深和麵寬這兩個指標， 兩根拉出的直線中間夾雜的數位， 如4.20米， 3.9米就是了。 一般來講， 進深， 即南北縱深的總數值是越小越好;而東西闊度是越大越好。
2、注意得房率：一般戶型圖上都會標注房間的建築面積， 在這裡您一定要注意和辨別的是， 這個標注的建築面積與實際的使用面積之間差多少?就是我們所說的得房率。 最後的得房率才是以後真正的使用空間。
3、各空間配比：戶型合理與否， 各個部分之間的比例關係非常重要。
4、鄰居都是誰：一個樓面上， 一般會有電梯、走道、樓梯、強電弱電、過道窗等， 每個對戶型都有或多或少的、或利或弊的影響。 在樓層平面裡看戶型， 就能瞭解其受這些“配件”的影響程度。 再仔細一些看， 相鄰房型的影響也不容忽視， 遮擋採光與否， 私密性得到保障與否， 都很關鍵。
5、結構是否可變：如果你是一個喜愛變化很有想法的人， 就要提前瞭解到哪些牆能動， 哪些牆千萬別動;下水管、上水管的位置， 電線走向等;反之不去冒險動一些承重牆、污水管絕對是對你更有利。