9月已經過半， 樓市依然波瀾不驚。
據房王資料中心的資料顯示， 廣州9月上旬（9.1-9.13）全市住宅網簽1823套， 成交均價為16313元/平。 成交少， 供貨也少， 截止到目前， 廣州9月上旬（9.1~9.17）僅四盤有加推消息。
那麼， 十月會有所反轉嗎？
事實上， 今年好幾個“重磅”項目目前還沒揭開蓋頭， 但如果有條件， 到了今年最後一輪曝光機會， 再神秘的角色也按捺不住露個臉。 記者留意到， 今年留給開發商SHOW才藝的時間只剩“3個月”， 年度銷售目標還在頭上懸著， 已經到了不衝刺不行的地步了。
通過統計， 近期搶先亮相的樓盤主要分佈在增城、黃埔、白雲、番禺和花都。
中心區
荔灣海珠廣鋼廣紙擔大旗
去年， 如果買家要在廣州的老三區置業， 就不能不看廣鋼新城。 今年國慶黃金周， 置業老城區還是荔灣廣鋼新城， 再加上一個海珠區的廣紙新城。 想在老城區置業，
不過， 廣鋼新城開始有新面孔出現， 包括葛洲壩紫郡府、華髮中央公園、振業天頌花園等新盤， 都將在近期正式開放。
價格方面， 目前在售的單位普遍是“4萬+”， 也有樓盤的單位早就突破6萬元/平方米。
廣紙新城四個樓盤除了雅居樂海珠小雅之外，
天河普通住宅盤集中在奧體版塊
如今寸土寸金的天河區， 在售一手樓盤並不多。 據不完全統計， 天河區的在售樓盤中， 除去以兩三百平方米及以上超大戶型為主的樓盤， 含有普通住宅的樓盤僅8個左右， 其中半數集中在奧體板塊。
奧體板塊項目也是天河在售項目中價格比較“親民”的， 樓盤均價4.5萬元/平方米。 這些樓盤的產品大多包含了八九十平方米的小戶型和一百多平方米較大面積的戶型， 因此， 剛需買家和改善型買家都能找到符合需求的產品。
白雲豪宅紮堆入市
目前白雲區新盤新貨多集中在白雲新城、廣州大道北兩大板塊， 其中白雲新城的首開龍湖·天奕及廣州大道北的佳兆業天墅兩大高端頗受市場關注。
據現場工作人員介紹， 佳兆業天墅預計10月份會入市。
此外， 這兩大板塊在近期間有不少樓盤將推出新貨， 如位於同和多寶路的星匯雲城將推出新一棟房源， 同時在售少量特價單位。
黃埔別墅合院洋房品種齊全
作為“推貨大戶”之一的黃埔區， 近期各板塊的樓盤都有不少看點。僅以知識城板塊為例，目前萬科幸福譽和中泰天境都有貨在售，全新盤招商雍景灣已開放樣板間且開盤在即，還有早期開發的時代天韻和廣州綠地城，二期洋房新品也都有“新動作”。
此外，蘿崗區府、長嶺居、科學城等各板塊也都有房可看，鍾情黃埔的買家可以看房中度過一個充實的“十一”黃金周。售價方面，除了保利羅蘭國際等幾個樓盤均價已超3萬元/㎡，多數樓盤均價目前保持在2萬-2.4萬元/㎡。
相對而言，同為老城區的黃埔樓市的品種相當豐富。此前，對很多“剛需”來說，在黃埔區蘿崗置業，只是退而求其次的選擇，特別是科學城東、長嶺居和中新知識城，更一直被叫做“剛需天堂”。
週邊區
番禺傳統華南板塊新貨零供應
“十一”期間，不但華南板塊，整個大番禺都將進入一種缺貨狀態。缺到什麼程度？如果想在番禺找到一手的千畝大盤，可能只有一個亞運城。華南板塊則是零新盤供應，算上市橋和東部的蓮花山板塊，新貨供應也屈指可數。
南沙均價普遍2萬+
往南再走遠一點，南沙區的新盤、新貨相對多一點，剛需的小兩房、小三房都有選擇，只不過均價則普遍都是2萬+的水準了。
花都區府版塊樓價已破2萬/平
隨著地鐵9號線、花都新中軸、空港經濟區等利好逐步落地，花都樓市節節攀高，成交量及價格均大幅提升，其中區府板塊樓價已破2萬元/平方米。
增城21號線沿線有全新盤亮相
軌道交通的建設最牽動購房者的心。近期去沿地鐵線路找過房的市民可能會發現，增城區內地鐵21號線沿線的朱村、朱村東、象嶺、鐘崗、增城廣場等網站附近板塊，在前期增城不限購以及地鐵開通的帶動下，新貨補充之前一手房源緊缺。
還好，“十一”黃金周前後，這些地方會有不少新盤亮相，並且都是品牌大開發商，購房者選擇增多。
目前，碧桂園城市花園、廣鋁荔富湖畔等樓盤僅有少量尾貨在售，單價已經去到1.8萬-2萬元/平方米。而待推的新盤中，綠地瓏玥府、雲溪四季、融創禦府等項目拿地時樓面價就不低，估計新專案推出時，售價不會低於目前的在售專案。
從化豪宅與“剛需”盤齊飛
被稱為“廣州後花園”的從化擁有無與倫比的自然環境，而地鐵14號線的快速推進以及廣州北部快線的上馬，點燃了剛需的激情。現在，豪宅、剛需齊飛，成為從化樓市的一大特點。
近期各板塊的樓盤都有不少看點。僅以知識城板塊為例，目前萬科幸福譽和中泰天境都有貨在售，全新盤招商雍景灣已開放樣板間且開盤在即，還有早期開發的時代天韻和廣州綠地城，二期洋房新品也都有“新動作”。
此外，蘿崗區府、長嶺居、科學城等各板塊也都有房可看，鍾情黃埔的買家可以看房中度過一個充實的“十一”黃金周。售價方面，除了保利羅蘭國際等幾個樓盤均價已超3萬元/㎡，多數樓盤均價目前保持在2萬-2.4萬元/㎡。
相對而言，同為老城區的黃埔樓市的品種相當豐富。此前，對很多“剛需”來說，在黃埔區蘿崗置業，只是退而求其次的選擇，特別是科學城東、長嶺居和中新知識城，更一直被叫做“剛需天堂”。
週邊區
番禺傳統華南板塊新貨零供應
“十一”期間，不但華南板塊，整個大番禺都將進入一種缺貨狀態。缺到什麼程度？如果想在番禺找到一手的千畝大盤，可能只有一個亞運城。華南板塊則是零新盤供應，算上市橋和東部的蓮花山板塊，新貨供應也屈指可數。
南沙均價普遍2萬+
往南再走遠一點，南沙區的新盤、新貨相對多一點，剛需的小兩房、小三房都有選擇，只不過均價則普遍都是2萬+的水準了。
花都區府版塊樓價已破2萬/平
隨著地鐵9號線、花都新中軸、空港經濟區等利好逐步落地，花都樓市節節攀高，成交量及價格均大幅提升，其中區府板塊樓價已破2萬元/平方米。
增城21號線沿線有全新盤亮相
軌道交通的建設最牽動購房者的心。近期去沿地鐵線路找過房的市民可能會發現，增城區內地鐵21號線沿線的朱村、朱村東、象嶺、鐘崗、增城廣場等網站附近板塊，在前期增城不限購以及地鐵開通的帶動下，新貨補充之前一手房源緊缺。
還好，“十一”黃金周前後，這些地方會有不少新盤亮相，並且都是品牌大開發商，購房者選擇增多。
目前，碧桂園城市花園、廣鋁荔富湖畔等樓盤僅有少量尾貨在售，單價已經去到1.8萬-2萬元/平方米。而待推的新盤中，綠地瓏玥府、雲溪四季、融創禦府等項目拿地時樓面價就不低，估計新專案推出時，售價不會低於目前的在售專案。
從化豪宅與“剛需”盤齊飛
被稱為“廣州後花園”的從化擁有無與倫比的自然環境，而地鐵14號線的快速推進以及廣州北部快線的上馬，點燃了剛需的激情。現在，豪宅、剛需齊飛，成為從化樓市的一大特點。