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萬科恒大碧桂園紛紛涉足 房企巨頭為何搶灘家裝市場?

圖為萬鏈新產品發佈會現場, 發言者為北京萬科總經理、萬鏈董事長劉肖 龐無忌 攝

中新網北京3月30日電 (記者 龐無忌)萬科、恒大、碧桂園三家去年銷售金額超過3000億元的房企巨頭,

先後進軍家裝行業。 業內人士認為, 這是因為企業看到房地產行業的供需變化, 很多城市住房擁有率在快速提升, 住戶的需求也從傳統的購房延伸為家裝等需求。 作為下游產業, 家裝行業將是房企培育新的盈利增長點的一個重要通道。

29日晚間, 北京萬科總經理、萬鏈董事長劉肖指出, 2017年萬鏈的業績目標為15億元, 而去年該企業實現的業績數字為5億元, 相當於300%的增長。

當天, 萬鏈發佈成立以來的第三代產品INNO home。 劉肖表示, 萬鏈有信心成為裝修行業的獨角獸企業。 萬鏈是2015年由房企萬科和地產服務商鏈家共同投資成立的萬科鏈家(北京)裝飾有限公司。

劉肖指出, 萬鏈有兩個先天優勢,

一是萬科的品牌和它強大的集采和議價能力;二是鏈家的優勢客戶管道(50%的二手房都是鏈家成交)。 成立一年多之後, 萬鏈在北京裝修的市場佔有率已升至首位。

對於行業的影響, 劉肖認為, 萬鏈今天所做的實際上是希望把裝修變成產品時代, 引入模組化和工業化的理念, “每個INNO X都是一個模組, 當它變成一個產品模組的時候, 它就有可能變成一個有配置、有標準的產品”。

過去的裝修實際上是分散的, 裝修被看作成一個人工、膠水、地板、各種材料和設計的拼接, 在此過程中容易出現很多不透明的情況。 劉肖認為, 萬鏈所推出的模組化的家裝模式, 讓“所有產品配置會更透明, 消費者在看每一個模組產品的時候,

就可以用性能做比較”。

過去一到兩年來, 越來越多的企業進入裝修行業, 並建立線上、線下等多重管道。 如:小米、阿裡巴巴等互聯網巨頭接連佈局家裝產業。 碧桂園推出互聯網家裝品牌“橙家”, 並且雄心勃勃地提出2017年全國佈局的戰略。 恒大則與15家知名品牌家居企業簽約儀式, 宣佈建立合作聯盟, 以“拎包入住”精裝房的方式搶灘家裝市場。

為何巨頭們看好家裝市場?據瞭解, 中國建材家居產業市場規模超4萬億元, 僅北京一個城市一年就有20萬套左右的裝修需求。 但家裝行業卻一直存在“大行業、小公司、難以全國複製、行業集中度低”等特點, 百億規模的企業難現。

劉肖指出, 過去10-20年裡, 汽車、電腦等行業發展迅猛, 但裝修行業並沒有很好地發展起來。

現在隨著越來越多企業進入家裝行業, 可以更好地通過競爭滿足消費者的需求, 而且行業也有望真正設立品質標準、產品標準, 提升消費者的住宅性能。 (完)

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