引言：
隨著環滬都市圈紅利的持續釋放， 嘉湖區域越來越受到開發商和投資者的關注。 本周開始， 我們推出全新欄目「嘉湖一周」，
市場成交
兩個月前還是投資客眼中的香餑餑， 如今畫風一轉， 上海投資客紛紛退場， 土地市場再度遇冷——火熱的嘉善樓市， 終於「熄火」了。
近日， 業內曝出「嘉善某樓盤願意墊資20萬元首付款， 吸引購房者下單」的消息。 樓市的風向， 特別是投資客占主力的城市， 正在悄悄發生著改變。
嘉湖市場容量一周達1136套， 環比下降10%。 嘉興本周成交近600套， 環比上漲6%， 佔據市場份額52%， 繼續領跑嘉湖區域。 其他4座城市均呈現不同程度下滑， 其中嘉善、平湖成交縮量最為明顯， 環比降幅分別達到47%和43%。
市場供應
本周嘉湖區域新領預售證項目只有1個， 即嘉興市南湖區的迦南美地。
►項目名稱：迦南美地
►所屬區域：嘉興市南湖區
►申領時間：2017年9月14日
►預售範圍：
本次申報預售的商品房為第1次， 共計4幢， 其幢號為 1、2、3、4幢。 申報預售建築總面積115355.64㎡， 用途為商業、辦公。 其中商業86套， 建築面積17961.31㎡；辦公834套， 建築面積97394.33㎡。
►預售均價：
商鋪：27000元/㎡左右
辦公：15000元/㎡左右
土地供應
桐鄉掛牌出讓3宗涉宅用地， 合計出讓面積11.7萬㎡， 總建築面積23.8萬㎡。
競買資格規定：
桐土儲[2017]27號地塊的報名人必須提供資金不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明（額度不低於69000萬元）；此外， 不低於商業計容建築面積的30%， 不分割產權在建工程不得辦理抵押貸款， 不分割產權建築取得產權證之日起三年內不得辦理抵押， 十年內不得辦理整體轉讓。
桐土儲[2013]39號地塊的報名人必須提供資金不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明（額度不低於5050萬元）。
桐土儲[2017]28號地塊的報名人必須提供資金不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明（額度不低於10650萬元）。
出讓時間：2017年10月20日
地塊分佈：崇福鎮2宗， 梧桐街道1宗
嘉善掛牌出讓2宗商業用地， 出讓面積8.5萬㎡， 總建築面積9.5萬㎡。
出讓時間：2017年10月23日
地塊分佈：大雲鎮1宗， 魏塘街道1宗
海鹽掛牌出讓1宗商業用地， 出讓面積2086㎡， 總建築面積2920.4㎡。
出讓時間：2017年10月18日
地塊分佈：通元鎮
湖州掛牌出讓1宗商業用地， 出讓面積3928㎡， 總建築面積5892㎡。
出讓時間：2017年10月11日
地塊分佈：太湖度假區
土地供應詳情如下：
土地成交
9月13日， 海甯許村成交1宗商業用地， 成交樓面價10618元/㎡， 溢價70%， 競得單位溫州嘉駿。
同日， 桐鄉烏鎮成交1宗商業用地， 成交樓面價1706元/㎡， 溢價4%， 競得單位桐鄉烏鎮樂加露營地度假有限公司。
9月15日， 湖州開發區鳳凰分區成交1宗住宅用地， 成交樓面價3550元/㎡， 溢價1%， 競得單位恒大。
土地成交詳情如下：