每個銀行放出去的貸款都有收不回來現象， 我們稱之為壞賬， 不良貸款。
不良貸款分為兩種， 借款人惡意逃避還款， 借款人資金短缺、短期內不具備還款能力。
面對不良貸款， 銀行怎麼處置呢？
1、轉給資產管理公司
資產管理公司可收購國有銀行不良貸款進行管理和處置。 在管理和處置資產時， 可以從事追償債務、資產租賃或者以其他形式轉讓、重組等活動。
中國信達資產管理公司接收建行剝離出來的不良資產， 華融資產接收工行的， 長城資產接收農行的， 東方資產接收中國銀行的。
2、司法執行
如果債務人名下還有其他資產， 銀行可以向法院起訴債務人， 強制執行資產回收， 收回債務人的其他資產後變現。
房產拍賣的價格是市場價格的5—9折。 其實， 從經濟角度出發， 買銀行的“不良資產”（房子）是比較划算的。
3、借新還舊
借款人因臨時周轉困難無法償還銀行貸款，