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又漲了！今日， 媒體報導鄭州多家銀行祭出新手段， 或上調首套房利率， 或停貸， 或放緩放款時間， 購房者面臨多重隱形門檻。 全國範圍內， 房貸利率上浮消息並不鮮見， 北京、上海、深圳等地均現調控， 金融端的再收緊也被視作房地產重點調控城市的配套舉措。
房貸利率又上調了？今日， 據大河報報導， 目前鄭州已有多家銀行首套房貸利率在基準利率的基礎上普遍上浮10%-20%， 審核嚴放款更慢。
有銀行停貸， 有銀行利率上浮30%， 購房再添成本。
據報導， 目前鄭州市中、農、工、建、交五大行首套房貸利率普遍上浮10%~20%。
總體來看， 目前房貸基準利率為4.9%， 而利率上浮將直接導致購房者月供增加。 按照一套房總價100萬元為例， 首付30%， 貸款70萬元， 分30年等額本息還款為例：利率上浮30%， 總利息達到87萬元， 比按基準利率還款需多付24萬元， 每月需多付650元；如果利率上浮20%、15%、10%， 則利息分別需要多付16萬元、12萬元和8萬元。
除了購房成本再升， 更多隱形門檻也逐漸顯露。
審核更嚴放款變慢。 媒體在對中國建設銀行某網點走訪中， 相關工作人員表示， 目前行裡額度確實緊張， 一個星期都沒有放貸了，
中信銀行利率上浮幅度最大， 相關負責人介紹， “這是因為行裡額度較為充足， 放款比較快， 一年後可以申請提前還款， 不收取違約金”。
此外， 同一家銀行對不同的房企， 利率政策也會不同。 “那些比較大的、信譽較好的開發商， 我們的政策是利率上浮15%， 且網簽後就能放款；但如果是比較小的樓盤， 信譽不是很好的開發商， 房貸利率可能會上浮至30%， 且必須等辦理完抵押手續後才能放款。 ”中國農業銀行經三路某網點的工作人員表示。
鄭州購房者面臨更高門檻， 全國範圍內銀行利率上浮已不鮮見。
近日， 北京多銀行上調首套房貸利率成為熱點話題。
對此央行回應， 房貸利率調整是銀行在北京市嚴格實施房地產市場調控、市場利率整體上揚的背景下， 根據市場資金水準變化、自身資產負債管理需要所採取的自主行為， 符合政策要求和導向， 對此人民銀行營業管理部積極支援。
除北京以外， 從全國範圍來看， 近期上海、深圳、南京等地區商業銀行陸續提高首套房貸利率水準， 首套房貸利率水準較基準利率上浮5%-10%已成為全國房地產市場重點調控城市的普遍現象。
據金融搜索平臺融360最新發佈資料顯示， 8月全國首套房貸平均利率為5.12%， 相當於基準利率1.04倍， 環比7月上升了2.47%， 為連續8個月上揚。 在全國35個城市533家銀行中， 有154家銀行首套房利率上調， 占比為28.89%；同時， 還有29家銀行分（支）行暫停受理房貸業務。
【文章根據大河報等公開資料綜合整理】
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