北京共有產權住房來了，5年擬推25萬套住房！

9月20日， 北京住房和城鄉建設委員會宣佈， 北京住建委會同市有關部門聯合發佈《北京市共有產權住房管理暫行辦法》， 自2017年9月30日起正式實施。

北京住建委提出， 未來5年將完成25萬套共有產權住房供地， 今年加快推進5萬套共有產權住房土地供應及組織建設工作。 中原地產首席分析師張大偉表示， 25萬套5年的供應量遠超過去幾年的自住房供應量， 房價上漲預期明顯降低， 有利於房價穩定。

完善住房供應結構

北京住建委表示， 發展共有產權住房， 作為北京市加強住房制度頂層設計的落地政策， 是深化住房供給側結構性改革的重要舉措， 是完善住房供應結構， 支援無房家庭解決住房剛需的長期制度安排。 共有產權住房政策的出臺， 標誌著北京市“保基本、分層次、廣覆蓋”住房供應體系進一步完善， 引導居民形成梯級消費理念， 加快構建購租並舉的住房制度，

單身申請年齡方面， 北京住建委表示， 下一步將制定支持政策， 引導30周歲以下單身青年通過租房方式解決住房困難問題， 形成租售並舉、先租後售、梯度消費，

對於離婚人員的申請問題， 《辦法》明確， 僅限制“有住房家庭夫妻離異不滿三年單獨提出申請”的情形， 對離婚前家庭成員無住房或再婚家庭不受此限制。 至於要求無住房轉出記錄， 目的是聚焦無房剛需家庭首次購房需求， 杜絕投資投機需求。 《辦法》規定， 市住建委在發展新區統籌部分房源， 用於彌補中心城區房源供應不足。

五年完成25萬套住房供地

北京住建委表示， 今後五年將完成25萬套共有產權住房供地， 通過加快房源供應， 提升建設品質， 公平合理分配， 進一步穩定社會預期， 堅決抑制投資投機性購房需求， 促進住房回歸居住屬性， 有效推動北京市房地產市場平穩健康運行。

指導各區貫徹實施， 確保政策落地。 做好《辦法》的政策培訓和貫徹落實工作， 指導各區成立政府產權份額代持機構， 編制合同示範文本， 以及建立專案銷售價格和份額比例評估機制等， 確保政策平穩推進， 順利實施。

加大政策解讀力度， 引導合理預期。 通過社區宣傳、媒體報導等多種方式，

加快土地供應速度， 推進專案入市。 市相關部門會同各區政府加快推進今年5萬套共有產權住房的土地供應和組織建設工作， 推進專案儘快入市，加快形成有效供應，解決無房家庭住房需求，同時為穩控房價提供有力支持，促進房地產市場平穩健康發展。