李嘉誠曾說過， 決定房地產價值的因素， 第一是地段， 第二是地段， 第三還是地段。 從這話就可以看出， 地段對一個樓盤來說多麼重要。 好地段的房子一直都是處於不愁賣的狀態。
究竟什麼樣的地段才能稱之為好地段呢？合肥又有哪些板塊可以稱之為絕版黃金板塊呢？↓↓↓
一、鬧市中心
鬧市， 是一個城市最繁華的區域。 對年輕人來說， 這樣的地段或成為租房的首選， 因為上班很方便， 但購房的可能性不大。 這種地段的住宅從供應上來看都是小戶型、中等戶型為主， 投資的居多。
推薦版塊：瑤海區
推薦樓盤：春天城市廣場
素有合肥黃金經濟動脈之稱的長江路貫穿東西，
周邊商業彙聚，
配套醇熟，
並且項目自身配套商業包含“衣食住行”一站式服務大型的shopping mall。
目前在售SOHO小戶， 面積46-102㎡， 智能裝修交付， 均價約7900元/㎡。 項目位處東大街與當塗路交口， 靠近地鐵2號線， 交通通達， 配套完善， 智慧家居系統。
二、CBD區域
商務的功能大於居住。 當這個區域發展成熟， 房價會超越鬧市區成為一個城市房價的標杆， 鄭東新區商務CBD就是最好的例證。
典型板塊：省府板塊
作為ZF的“血脈”， 省府板塊的潛力可以閉著眼相信。 就算現在這裡一無所有， 也絲毫不用擔心5年後的樣子。 老省府板塊這樣， 市府板塊也是這樣， 這是發展中心的遷移。 未來5年， 省府板塊將不斷被“蹭熱點”。 安徽的發展看合肥， 合肥發展看濱湖， 濱湖的發展看省府板塊。 目前濱湖啟動區和環湖CBD板塊土地利用接近飽和， 而省府板塊和金融後臺基地將是接下來5年發展重點。 省立醫院總部將落在省府板塊， 整個項目總投 資70億元；交通來看， 地鐵5號線與無紅燈設計的14.3公里的上海路均已動工，
推薦樓盤：華冶新天地
專案地處濱湖區四川路與雲谷路交口， 目前在售5#住宅， 戶型面積92-111㎡， 均價17500元/㎡， 現房交付。 專案扼守地鐵5號線四川路站（在建）， 實景現房， 地源熱泵、冷暖雙供。
三、好環境老城區
老城區年代久， 原住民比較多， 居住氣氛好， 生活成本相對不高。 最大的優勢就是交通便利、配套完備、綜合生活成本比較低。 不過這裡新房比較少， 價格不低。
典型板塊：四裡河板塊
從城郊農村到城市副中心， 四裡河用了六年時間。 經過中國鐵建、萬科、綠地、旭輝等品牌房企的深耕後， 如今的四裡河版塊是一個潛力股， 也是主城新“貴”， 隨著品牌房企的入駐和優質學區的引進， 四裡河板塊獲得了高速發展， 成為了合肥地產市場高端形象的“代言人”！如今的四裡河板塊已經完成了從荒地到熱土的華麗轉身。
推薦樓盤：祥和公館
泛四裡河板塊， 不限購不限貸， 低首付住宅， 目前在售住宅， 面積約100-118㎡， 均價約9600元/㎡。
四、城鄉結合郊區
這個區域房價相對較為低廉， 缺點就是交通成本通常過高， 不過郊區的綠化一般比城區的綠化要高、環境要好， 對於老年人來說， 郊區養老是個不錯的選擇。
典型板塊：高新區、新站區
推薦樓盤：和昌中央悅府·UI空間
位於繁華大道與恒山路交口，政務西南，總價20萬起的多功能小戶。，目前在售建築面積約35-62㎡傲嬌小戶，均價6500元/㎡，不限購不限貸，總價20萬/套起。
推薦樓盤：和昌香樟原著
北二環地鐵旁的裝修住宅，目前在售2號樓，建築面積約93-114平米，均價15000元/平米，具體詳情諮詢售樓部。
每個區域所處的地段不同，房價、適宜人群都有所不同，而針對個人而言，選擇什麼樣的房子地段還是取決於你和家人對當下的生活方式是否達成共識，在這個基礎上，你才有了一把明確的尺寸，你才能明確的知道哪些東西是你要堅持的，比如好的環境，抑或其他，而哪些你可以做出妥協和放棄，比如價格高不考慮。
總之買房不像買其他東西，可以任性為之。絕大多數人窮極一生也只夠買一套房子，所以在買房之前，一定要結合自身因素，考慮清楚，要實地考察樓盤，然後再下手。
典型板塊：高新區、新站區
推薦樓盤：和昌中央悅府·UI空間
位於繁華大道與恒山路交口，政務西南，總價20萬起的多功能小戶。，目前在售建築面積約35-62㎡傲嬌小戶，均價6500元/㎡，不限購不限貸，總價20萬/套起。
推薦樓盤：和昌香樟原著
北二環地鐵旁的裝修住宅，目前在售2號樓，建築面積約93-114平米，均價15000元/平米，具體詳情諮詢售樓部。
每個區域所處的地段不同，房價、適宜人群都有所不同，而針對個人而言，選擇什麼樣的房子地段還是取決於你和家人對當下的生活方式是否達成共識，在這個基礎上，你才有了一把明確的尺寸，你才能明確的知道哪些東西是你要堅持的，比如好的環境，抑或其他，而哪些你可以做出妥協和放棄，比如價格高不考慮。
總之買房不像買其他東西，可以任性為之。絕大多數人窮極一生也只夠買一套房子，所以在買房之前，一定要結合自身因素，考慮清楚，要實地考察樓盤，然後再下手。