置業動態研究聯盟獨家發佈《2016中國境外消費大資料》針對國人最受歡迎的出境遊目的地， 消費行為習慣進行了詳細分析；發佈《2017年第二季度全球房價報告》以及美加英澳日等國家周房價報告， 通過大資料分析， 為國內投資者海外購房資訊不對稱提供了解決方案。 海外置業動態研究聯盟是由樂居•新海外發起並作為獨家戰略發佈媒體， 海房優選網與微瑞思創作為指定分析師機構的海外置業動態研究平臺， 旨在為國人理性的海外置業決策提供大資料參考。
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視頻直播講義
1、 放眼全球投資市場，
矩陣圖1、2；
老牌房產市場特點是規範、規律、相對穩定， 匯率風險低；
新興市場更多的是賭未來升值，
根據個人財務能力， 選擇不同增長類型的市場（高增長市場、穩增長市場…）
2、 海外置業動態聯盟發佈了《2017年第二季度全球房價報告》， 其中包括二季度全球房價漲幅對比等資料， 從報告來看漲幅情況較好的國家有哪些？
半年房價正常率在3-5%的市場， 悉尼、墨爾本、休斯頓、奧蘭多、柏林很穩定；
半年房價正常率在7%－10%溫哥華、紐約、亞特蘭大、西雅圖、倫敦， 追求高增長的市場可以選擇這些
非增值型市場 日本， 典型存量房市場， 租金收益5%以上）
3 、溫哥華多倫多相繼出臺政策向海外買家徵稅15%重稅， 在徵稅之後， 中國投資者對於加拿大房產投資的熱度如何？近幾個月加拿大房產市場表現如何？
大溫2016年8實施海外人士購房轉讓稅， 隨即房價下跌12%， 8個月左右房價恢復實施前， 今年4月多倫多開徵海外人士額外稅， 房價下跌17%， 呈現同樣跌趨， 預計經過更長時間房價才能恢復， 作為短期投資肯定不值...
4、2017年二季度美國多個城市房價漲幅超過一季度， 芝加哥、費城、亞特蘭大、西雅圖漲幅均超過10%；從漲幅情況來看， 美國房產投資前景利好， 導致房價上漲的原因有哪些？
因素a、供需， 美國大部分地區供需失衡， 第二季略調低了銷售速度， 使房價維持強勁增長。 2季度末現有出售房屋196萬平方米可供出售， 比2016年第二季度末的211萬套房屋下降7.1％。
因素c、經濟， 二季度美國23都會區的經濟增長率同比增長了2位數， 低於一季度30個地區。 總體來說， 與一季度相比， 二季度的市場上漲幅度略有上漲。
5、從澳洲開始向海外買家征印花稅， 中國買家詢盤量已大幅減少。 近幾個月以來， 澳洲房價表現情況如何？
2017年2季度首府城市住宅價值合計增長了0.8％，這是自2015年12月以來最低的季度增長率。儘管季度增長放緩，但六月季度歷史上呈現季節性疲軟。悉尼和墨爾本是去年唯一兩位數增長的首府城市（12.2％和13.7％）自2017年3月份以來，年均增長速度放緩。去年在布里斯班（2.0％），阿德萊德（2.4％），霍巴特（6.8％）和坎培拉（9.6％），珀斯（-1.7％）和達爾文（-7.0％）
悉尼房價2季度增長 0.3％；墨爾本2季度上漲了1.9％，低於增長高峰的一半，但遠高於悉尼的資本增長速度。
嚴格貸款條件和抵押貸款利率提高在悉尼和墨爾本的推動住房需求方面已明顯起到重要的作用，但相對較弱的經濟形勢遏制了其他地區的住房需求。以固定利率產品中最受歡迎的3年期固定利率貸款為例，自住房純利息貸款固定利率將上調30個基點至4.56%
6、在經歷了金融危機後日本房產久違大漲，未來日本房產投資前景如何？
8月東京公寓3864萬円、大阪2524萬円、京都2431萬円，近5年漲幅東京公寓26.73%、大阪公寓37.25%、京都公寓29.17%，由此看出市場成熟穩定，年均增漲5%左右；
8月東京戶建4563萬円、大阪2642萬円大阪2281萬円，近5年漲幅東京獨立屋增長9.11%、大阪增長8.37%，大阪增長-5.39%；
東京，房價漲幅不大，但租售比較高；因此適合追求現金流收入
澳洲房價表現情況如何？
2017年2季度首府城市住宅價值合計增長了0.8％，這是自2015年12月以來最低的季度增長率。儘管季度增長放緩，但六月季度歷史上呈現季節性疲軟。悉尼和墨爾本是去年唯一兩位數增長的首府城市（12.2％和13.7％）自2017年3月份以來，年均增長速度放緩。去年在布里斯班（2.0％），阿德萊德（2.4％），霍巴特（6.8％）和坎培拉（9.6％），珀斯（-1.7％）和達爾文（-7.0％）
悉尼房價2季度增長 0.3％；墨爾本2季度上漲了1.9％，低於增長高峰的一半，但遠高於悉尼的資本增長速度。
嚴格貸款條件和抵押貸款利率提高在悉尼和墨爾本的推動住房需求方面已明顯起到重要的作用，但相對較弱的經濟形勢遏制了其他地區的住房需求。以固定利率產品中最受歡迎的3年期固定利率貸款為例，自住房純利息貸款固定利率將上調30個基點至4.56%
6、在經歷了金融危機後日本房產久違大漲，未來日本房產投資前景如何？
8月東京公寓3864萬円、大阪2524萬円、京都2431萬円，近5年漲幅東京公寓26.73%、大阪公寓37.25%、京都公寓29.17%，由此看出市場成熟穩定，年均增漲5%左右；
8月東京戶建4563萬円、大阪2642萬円大阪2281萬円，近5年漲幅東京獨立屋增長9.11%、大阪增長8.37%，大阪增長-5.39%；
東京，房價漲幅不大，但租售比較高；因此適合追求現金流收入