繼“318”“520”調控政策後， 時隔4個月， 長沙樓市調控再度升級。 為落實中央提出的“房子是用來住的， 不是用來炒的”的戰略定位， 持續保持長沙房價在全國的比較優勢， 並將其轉變成創新創業的競爭優勢、振興實體經濟的持續動力、提升民生福祉的顯著標誌， 長沙市住建委今日淩晨發佈《關於進一步穩定房地產市場促進健康發展的通知》(以下簡稱“通知”)。
將非本市戶籍家庭限購所需12個月以上個稅或社保證明時間提高至24個月。
今年以來， 長沙市委、市政府高度重視房地產市場調控工作， 密切關注市場發展中出現的新情況、新問題， 相繼出臺了“318”“520”調控政策， 近期又出臺了“限房價、競地價”“定向定價商品房”等舉措， 表明長沙市堅持調控決心不動搖、調控舉措不放鬆。
同時， 通知強力保障剛需購房， 精准調控投機行為和市場炒作。
對於9月23日後辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人， 且在本市無住房的， 限購1套商品住房。
為進一步遏制非本市戶籍投機需求， 將非本市戶籍家庭限購所需12個月以上個稅或社保證明時間提高為24個月。
此外， 通知全面升級了調控範圍， 包括內六區和長沙縣全域，
“本次政策是‘520’政策的‘升級版’， 從長沙市出臺的系列調控政策來看， 長沙市委、市政府穩控房價的決心從未動搖， 堅持住房‘居住屬性’， 致力於讓群眾買得到房、買得起房、住得好房的初衷從未改變。 ”
“根據政策所釋放的信號及下階段市場特徵， 預計接下來長沙房地產市場供需關係有望進一步平衡， 市場價格有望趨於穩定。 ”
市住建委相關負責人介紹， 受益於政策影響， 下階段長沙市場供需體系將會進一步完善， 低端有住房保障、限價房托底， 中端市場切實保障了剛性住房需求， 高端市場則可充分滿足改善及其他品質需求。
資料顯示， 近期長沙新建商品住宅成交量較去年同期下降了35.54%， 房價快速上漲勢頭得到有效遏制， 非本市戶籍購房者占比較去年下降超20個百分點， 市場總體保持了健康平穩走勢。
記者瞭解到， 目前長沙市在建未售的新建商品住宅及潛在可建住宿用地較為充足， 尤其是部分專案仍在等待政策方向而放緩了供應， 隨著調控政策以及“金九銀十”銷售節點的來臨， 市場推盤力度預計將加大， 長沙樓市將更加健康平穩運行。
長沙樓市調控政策回顧
2017·5·20
本市戶口限購2套
商品房2年限賣
1.暫停對在限購區域內已擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售商品房(含新建商品住房和二手房， 下同);暫停對在限購區域內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售商品住房。
2. 對在限購區域內無住房的非本市戶籍家庭：憑在長沙市連續繳納12個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房;屬於省、市、區引進人才和公務工作調動的非本市戶籍家庭憑有關部門證明限購1套商品住房。
2017·3·18
非本市戶籍家庭限購一套新房
首套房首付不低於30%
今年3月18日，長沙市出臺了近五年來首次的“限購限貸”調控政策。
2017·3·18
非本市戶籍家庭限購一套新房
首套房首付不低於30%
今年3月18日，長沙市出臺了近五年來首次的“限購限貸”調控政策。