一、上周可能影響樓市的重要資訊
1、住建部:力爭共有產權試點可複製推廣。 近日， 住房城鄉建設部印發《關於支持北京市、上海市開展共有產權住房試點的意見》， 支持北京市、上海市深化發展共有產權住房試點工作……【詳細】；
2、尤權于偉國赴福州新區調研。 9月19日， 省委書記尤權、省長于偉國赴福州新區調研。 尤權表示， 新區建設不僅是福州的事， 也是全省的事。 各有關方面要立足長遠、著眼大局， 形成共建新區的強大合力， 努力推動福州新區建設再上新水準……【詳細】；
3、王寧：長樂撤市設區順利獲批 面積擴大到291平方公里。
4、全國6城樓市調控連夜加碼。 9月22日， 樓市調控又祭出大殺招， 石家莊、重慶、南昌、長沙、南寧、西安64城先後出臺樓市新政， 其中石家莊、重慶、南昌、南寧三座城市相繼出臺“限售”新政。 樓市收緊政策再一次突襲……【詳細】；
5、在榕大銀行首套房貸利率上浮5%。 在榕的工商銀行、中國銀行、建設銀行首套房貸利率均已在基準利率基礎上上浮5%， 二套房貸利率也跟著上調， 如工行和中行二套房貸利率由原先的在基準利率基礎上上浮10%調為上浮15%……【詳細】。
二、上周新增預售樓盤（住宅類）
三、上周樓市供求關係（住宅類）
四、上周新增預售樓盤（非住宅類）
五、上周樓市供求關係（非住宅類）
上周， 樓市調控又祭出大殺招， 石家莊、重慶、南昌、長沙、南寧、西安64城先後出臺樓市新政， 其中石家莊、重慶、南昌、南寧三座城市相繼出臺“限售”新政。
樓市收緊政策再一次突襲，
以此同時， 住房城鄉建設部上周印發《關於支持北京市、上海市開展共有產權住房試點的意見》， 支持北京市、上海市深化發展共有產權住房試點工作。
中國央行會同銀監會近期要求各地監管部門， 指導銀行規範個人消費貸款， 防止消費貸款違規流入房地產市場。
不僅如此， 上周， 繼一些股份制銀行首套房貸利率紛紛上浮10%後， 福州首套房貸利率也已調整為在基準利率基礎上上浮5%。 此舉無疑增加了購房支出， 有利於抑制投資性行為。
房地產調控長效機制正逐步成形的同時， 各地調控最嚴厲調控政策相繼出爐。 顯然， 和以往調控不同，
而上周的市場表現， 在網簽表現方面， 上周福州全市住宅簽約面積報出145606㎡， 環比前一周再度下降10.29%。 連續下降的簽約資料， 似乎也能驗證調控給市場帶來的影響。
表一為2017年8月28日-9月24日福州五行政區住宅簽約明細表。 上週五區住宅簽約套數報出361套， 環比前一周減少48套。
簽約面積方面， 上周勉強站上四萬平米關口， 報出40566㎡， 環比前一周減少6438㎡， 降幅為13.69%。
從表一還可以看到， 兩組資料連續三周環比下降， 調控的威力逐步顯現。
表二為為2017年8月28日-9月24日福州五行政區非住宅類簽約明細表。 上周非住宅類簽約量再度飆升， 其中簽約套數報出861套， 環比前一周增加560套。
簽約面積方面， 上周突破三萬平米，
可以看到， 在住宅市場低迷的背景之下， 非住宅類簽約資料再度飆升， 上周樓市有“此消彼長”的態勢。
表三為2017年8月28日-9月24日福州閩侯住宅簽約明細表。 上周閩侯住宅簽約套數再度下跌到了27套， 環比前一周減少36套。
簽約面積方面， 上周簽約2634㎡， 環比前一周減少3823㎡， 跌幅為59.20%。 可見， 在嚴厲政策束縛之下， 簽約量低迷已經成為習慣。
表四為為2017年8月28日-9月24日福州所下七縣（市）住宅簽約明細表。 上周七縣（市）住宅簽約套數時隔數周之後再度跌破千套大關， 上週報出953套， 環比前一周減少150套。
簽約面積方面， 上週報出105040㎡， 環比前一周減少10266㎡， 跌幅為8.90%。
兩組資料連續三周下降， 主要原因來自于“羅源”市場的波動。
上週五區住宅簽約明細表
上周非住宅類簽約明細表
上周閩侯住宅簽約明細表
上周七縣（市）住宅簽約明細表
圖一為2017年9月11日-24日福州五行政區住宅簽約套數對比圖。上週五區住宅簽約套數報出361套，環比前一周減少48套。上周“倉山區”是唯一簽約套數超過百套的行政區，報出157套，環比前一周增加23套。“晉安區”簽約99套，位列上周第二位，環比前一周增加23套。“馬尾區”則退居第三，上周僅簽約76套。環比前一周減少96套。剩下兩個行政區簽約套數較少，其中墊底的“鼓樓區”上周僅簽約1套。
圖二為2017年9月11日-24日福州五行政區住宅簽約面積對比圖。上週五行政區住宅簽約面積報出40566㎡，環比前一周減少6438㎡，降幅為13.69%。“倉山區”和“晉安區”簽約面積超過一萬平米，分別報出17171㎡和11007㎡，環比前一周分別增加15.80%和31.06%。“馬尾區”退居第三，上周簽約7984㎡，環比前一周減少11267㎡，跌幅高達58.52%。剩下兩個行政區簽約面積較少。其中“台江區”簽約4317㎡，位列倒數第二位，“鼓樓區”依然墊底，上周僅簽約87㎡。
圖三為2017年9月11日-24日福州所轄七縣（市）住宅簽約套數對比圖。上周七縣（市）住宅簽約套數時隔數周之後再度跌破千套大關，上週報出953套，環比前一周減少150套。上周“羅源”住宅簽約套數依然高居榜首，報出590套，環比前一周增加26套。第二檔次的“長樂”和“福清”簽約套數均超過一百套，分別報出112套和105套，環比前一周分別增加14套和61套。剩下的縣（市）簽約套數相對較少，均在50套左右，其中“閩清”再度墊底，上周僅簽約20套。
圖四為2017年9月11日-24日福州七縣（市）住宅簽約面積對比圖。上周七縣（市）住宅簽約面積報出105040㎡，環比前一周減少10266㎡，跌幅為8.90%。“羅源”簽約面積再度出現小幅增長，報出60356㎡，環比前一周增加6.76%。“長樂”和“福清”簽約面積多超過一萬平米，報出14785㎡和13860㎡，環比前一周分別增加19.11%和157.23%。“閩侯”位列第四位，上周簽約6450㎡，環比前一周減少32.93%。剩下縣（市）簽約面積均不足五千平米，其中最少的“閩清”只簽約1720㎡，繼續墊底。
上週五區住宅簽約明細表
上周非住宅類簽約明細表
上周閩侯住宅簽約明細表
上周七縣（市）住宅簽約明細表
圖一為2017年9月11日-24日福州五行政區住宅簽約套數對比圖。上週五區住宅簽約套數報出361套，環比前一周減少48套。上周“倉山區”是唯一簽約套數超過百套的行政區，報出157套，環比前一周增加23套。“晉安區”簽約99套，位列上周第二位，環比前一周增加23套。“馬尾區”則退居第三，上周僅簽約76套。環比前一周減少96套。剩下兩個行政區簽約套數較少，其中墊底的“鼓樓區”上周僅簽約1套。
圖二為2017年9月11日-24日福州五行政區住宅簽約面積對比圖。上週五行政區住宅簽約面積報出40566㎡，環比前一周減少6438㎡，降幅為13.69%。“倉山區”和“晉安區”簽約面積超過一萬平米，分別報出17171㎡和11007㎡，環比前一周分別增加15.80%和31.06%。“馬尾區”退居第三，上周簽約7984㎡，環比前一周減少11267㎡，跌幅高達58.52%。剩下兩個行政區簽約面積較少。其中“台江區”簽約4317㎡，位列倒數第二位，“鼓樓區”依然墊底，上周僅簽約87㎡。
圖三為2017年9月11日-24日福州所轄七縣（市）住宅簽約套數對比圖。上周七縣（市）住宅簽約套數時隔數周之後再度跌破千套大關，上週報出953套，環比前一周減少150套。上周“羅源”住宅簽約套數依然高居榜首，報出590套，環比前一周增加26套。第二檔次的“長樂”和“福清”簽約套數均超過一百套，分別報出112套和105套，環比前一周分別增加14套和61套。剩下的縣（市）簽約套數相對較少，均在50套左右，其中“閩清”再度墊底，上周僅簽約20套。
圖四為2017年9月11日-24日福州七縣（市）住宅簽約面積對比圖。上周七縣（市）住宅簽約面積報出105040㎡，環比前一周減少10266㎡，跌幅為8.90%。“羅源”簽約面積再度出現小幅增長，報出60356㎡，環比前一周增加6.76%。“長樂”和“福清”簽約面積多超過一萬平米，報出14785㎡和13860㎡，環比前一周分別增加19.11%和157.23%。“閩侯”位列第四位，上周簽約6450㎡，環比前一周減少32.93%。剩下縣（市）簽約面積均不足五千平米，其中最少的“閩清”只簽約1720㎡，繼續墊底。