這個週末， 二線省會城市突然集體出招， 六個城市相繼推出嚴厲的調控政策， 限制房地產炒作。
這些政策具有一個相同的特點——限售。 即取得房產權證後， 幾年內不能賣出， 有的城市是兩年， 有的是三年、甚至是五年（包括新房和二手房）。 其背後有政府發功的影子， 思路以鎖死炒作熱錢為主。 長河認為這個資訊十分明確， 十月長假期前要熱錢關收斂， 不得給十九大添亂。 同時在控杠杆上， 再加一把勁。
限售
這一輪調控對投機客產生了巨大的殺傷力， 也就是只要你買入房地產， 那麼就必須接受停牌兩年甚至五年的命運。 兩年不能賣出就可以減少很多投機， 但是五年不能賣出， 基本讓投機者失去了生存土壤（時間一長， 不可控因素增加）。
值得玩味的是， 在美聯儲開始宣佈縮表、標普對中國降低評級後， 管理層迅速開始推出房地產限售， 避免資金大量外流。
其實， 也只有這樣客觀上才能滿足居者有其屋的中國夢， 實現房子是用來住的， 不是用來炒的政策目標。 過去十年， 中國房地產市場極度繁榮、泡沫巨大， 必須要讓國人冷靜下來， 讓國人恢復理性。 美國的加息縮表客觀上打擊了房地產炒作。
關門打狗
接下來限售政策很大概率會在全國推廣， 特別是投機性很強的北上廣深等一線城市（限售才能防止啥X資金為美國縮表接盤， 這才是重頭戲）。
不管你願意不願意， 房地產的黃金十年已經漸行漸遠。
PS:去年， 外匯儲備下降了1萬億， 這意味著7萬億人民幣已經沒有了， 也就說2.5%的人已經套現離場。 現在你知道為什麼要限制交易了吧， 長河相信未來一段時間銀行大規模停貸可能是大概率事件。
擊鼓傳花的遊戲已經開始， 你感覺到了麼?早跑的就是富豪， 晚跑的可能欲哭無淚， 連個渣渣都木有了。
作者：長河飛舟， 個人觀點， 僅供參考。