看著不斷上漲的房價， 一段一段的房政策， 很多剛需用戶都扛不住了， 買房勢在必行， 二手房就成為大家的一個好選擇， 那麼， 買二手房到底選新社區還是老小區呢？
價格
一般情況下， 我們買房還是會很在意房價的， 多數都會根據自己的支付能力來決定選擇房子總價。 誰都想買物美價廉的物品， 買房也是。 一般情況下， 同等地段的老小區房價比新社區便宜， 除非是非常核心的地段。
新社區的房屋品質、物業肯定比老小區更勝一籌， 在房屋結構以及房間規劃上也會更加合理。 老小區畢竟是10年甚至20年前的設計， 按照現在的眼光去看以前的設計， 總會覺得很老套， 不夠潮流。
環境
新老小區的環境對比， 如今的新社區， 環境優美， 社區內綠樹成蔭， 有各種運動鍛煉設備， 柔性跑道、游泳池、羽毛球場， 兒童娛樂場所， 有的社區好些的還有水域。
而老小區相比之下有點Low了， 有的社區別說休閒區域了， 直接臨街， 物業也是只有在收水電費的時候出現， 有個涼亭擺了幾張休閒的椅子， 要說配套的運動設施， 幾乎沒有， 所以， 從社區環境看， 不得不說兩者相差甚遠。
配套
配套對於我們選擇社區的時候尤為重要， 畢竟買個房子不是買個衣服不喜歡就可以丟了， 我們買的房子要住幾十年， 周邊的小到菜市場、超市、大到醫院、交通、這些都要考慮。
相比之下， 老小區這方面占明顯優勢， 出門幾分鐘， 所有配套都能步行到達， 這是很多中老年人更願意住老小區的一個很重要的原因。
物業管理
在買二手房時， 與社區配套的還有一點值得注意， 物業管理， 這裡即包括物業管理的服務，
一般老小區電梯較少， 而且電梯型號比較老， 運行較慢， 關鍵是由於社區居住率比較高， 所以每天高峰時間段， 可能乘坐電梯都很麻煩， 有的甚至乘坐電梯需要等20分鐘左右， 這就悲催了。
而新社區這方面明顯具有優勢， 由於電梯本身配置較多， 入住率不高， 電梯就更加充裕。 同時， 老小區還要注意有些沒有電梯的情況， 這種對於老人可能就很不合適， 萬一遇到點什麼情況， 老人爬樓梯根本不行。
車位
現在生活條件越來越好，車對於我們來說已經是必備物品，但是老小區很多沒有配備車庫，或者車位比較少，甚至有的停靠都成問題。這種情況下，如果你住老小區，停車可能就比較麻煩了。相反，新社區基本不存在這個問題，車位配備充足。
車位
現在生活條件越來越好，車對於我們來說已經是必備物品，但是老小區很多沒有配備車庫，或者車位比較少，甚至有的停靠都成問題。這種情況下，如果你住老小區，停車可能就比較麻煩了。相反，新社區基本不存在這個問題，車位配備充足。