十一國慶長假將至， 天津土地市場卻迎來大爆發， 一天內接連出讓了五宗地塊， 西青、濱海、武清齊發力， 最後融僑陽光城聯合摘得張家窩地塊，
融僑陽光城聯合摘得張家窩地塊
9月27日上午， 張家窩楓雅道以北地塊摘牌， 參加競拍的房企有萬科、中海、融僑陽光， 最終由融僑、陽光城聯合以總價21.21億摘得張家窩楓雅道以北地塊， 規劃自持面積18000平米， 樓面價約17357元/平米。
該地塊包含兩宗子地塊， 地塊編號為津西青（掛）2017-06-1號， 其四至為：東至嘉和路， 南至楓雅道， 西至現狀空地， 北至 博樺道。 (以掛牌文件附圖為准)。 津西青（掛）2017-06-2地塊位於西青區張家窩鎮楓雅道以南， 其四至為：東至 晨溪路， 南至琴韻道，
津西青（掛）2017-06-1地塊出讓土地面積76374.3平方米， 津西青（掛）2017-06-2地塊出讓土地面積13296.6平方米。 依據天津市規劃局西青區規劃分局核發的《規劃條件通知書》， 具體規劃指標見下表：
津西青（掛）2017-06-1地塊:
津西青（掛）2017-06-2地塊：
津西青（掛）2017-06-1地塊土地用途為城鎮住宅、商服，
隨著交通和配套設施的不斷完善， 特別是設在該板塊內的天津南站， 與地鐵3號線形成交通輻射網路。 交通的便捷將為張家窩板塊聚集更多的人氣， 也帶動了周邊基礎設施的成熟和完善， 瑞欣商業廣場和社會山購物廣場正在招商和建設中， 張家窩中心公園已經規劃完成並等待建設。 在教育方面， 從幼稚園到高中都有涵蓋， 可以滿足居民的入學需求， 未來勢必造成區域房價的進一步攀升。
目前張家窩板塊內中駿雍景府、聯發紅郡是比較受關注的項目， 中駿雍景府將加推別墅產品，
金地摘得北疆港新地塊
9月27日上午， 金地以總價21.3255億摘得編號為津濱港(掛)2017-1號的北疆港地塊， 樓面價約18641元/平米， 自持1%商業建築面積。
該地塊位於天津港北疆港區航運五道以南， 四至為：東至航運中路、南至航運四道、西至航運西路、北至航運五道（以掛牌文件附圖為准)。 現狀已達到場清地平。
該地塊規劃用地性質為二類居住用地， 出讓土地面積57199.7平方米， 容積率大於1.0且不大於2.0， 綠地率不小於40%， 建築密度不大於20%， 建築限高不大於100米， 商業建築面積占總建築面積比例不大於7%。 其它規劃要求詳見地塊掛牌檔附件《規劃條件通知書》。
該地塊土地用途為城鎮住宅、商服用地， 國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅70年、商服40年。
該地塊周邊現有成熟住宅專案聯發第五街、萬科海港城、合生君景灣等， 周邊配套已經十分成熟，緊鄰津濱輕軌9號線會展中心站、永旺夢樂城、泰達楓葉國際學校、泰達足球場等，醫院、商場、銀行、學校應有盡有，日常生活便利。值得一提的是，該地塊距上個月平安不動產競得的太湖路地塊不到兩公里，而太湖路地塊樓面價31462元/平米，相差近一倍。
奧克斯、金融街、金科瓜分武清黃莊三地塊
9月27日下午，武清黃莊街三宗地塊集體出讓，中駿、中海、路勁、金科、石榴、萬科、世茂等多家房企參與競拍，最終065號地由奧克斯以11.04億摘得，樓面價12956元/平米，自持商業面積500平米；066號地由金融街以34.896億摘得，樓面價12001元/平米，自持商業面積10000平米，自持住宅面積500平米；068號地由金科以24.708億摘得，樓面價12409元/平米，自持面積500平米。
接下來，看看地塊詳情。
本次掛牌三宗地塊均為住宅、商服用地，其中065號、068號包含部分科教規劃，規劃建設12班制的幼稚園，066號地塊商業規劃中還含有獨立占地的菜市場。三宗地塊規劃土地面積合計約37.29萬平方米，容積率均為1.0-1.5，規劃總體量超55.93萬平方米。其中，以066號宗地總面積、體量最大。
2月9日，兩宗位於武清黃莊街的宅地分別在競拍第二輪、第三輪便觸及溢價50%的最高限價紅線，以“熔斷”終止出讓。當時的天津土地市場尚未引入“競自持”控價手段。而這兩宗地塊的“熔斷”樓板價均約12000元/平方米。此外，與它們相鄰的另一宗黃莊宅地於1月13日拍賣中，也在競價第98輪時觸及最高限價紅線，以“熔斷”收場，截至目前，熔斷的三地塊尚未重新掛牌。
在地塊周邊，新專案有鴻坤原鄉郡、鴻坤原鄉半島、亞泰瀾公館等，高層、洋房、別墅產品多樣，高層14000元/平米左右，洋房16000元/平米左右，別墅價格19000元/平米左右。
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周邊配套已經十分成熟，緊鄰津濱輕軌9號線會展中心站、永旺夢樂城、泰達楓葉國際學校、泰達足球場等，醫院、商場、銀行、學校應有盡有，日常生活便利。值得一提的是，該地塊距上個月平安不動產競得的太湖路地塊不到兩公里，而太湖路地塊樓面價31462元/平米，相差近一倍。奧克斯、金融街、金科瓜分武清黃莊三地塊
9月27日下午，武清黃莊街三宗地塊集體出讓，中駿、中海、路勁、金科、石榴、萬科、世茂等多家房企參與競拍，最終065號地由奧克斯以11.04億摘得，樓面價12956元/平米，自持商業面積500平米；066號地由金融街以34.896億摘得，樓面價12001元/平米，自持商業面積10000平米，自持住宅面積500平米；068號地由金科以24.708億摘得，樓面價12409元/平米，自持面積500平米。
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2月9日，兩宗位於武清黃莊街的宅地分別在競拍第二輪、第三輪便觸及溢價50%的最高限價紅線，以“熔斷”終止出讓。當時的天津土地市場尚未引入“競自持”控價手段。而這兩宗地塊的“熔斷”樓板價均約12000元/平方米。此外，與它們相鄰的另一宗黃莊宅地於1月13日拍賣中，也在競價第98輪時觸及最高限價紅線，以“熔斷”收場，截至目前，熔斷的三地塊尚未重新掛牌。
在地塊周邊，新專案有鴻坤原鄉郡、鴻坤原鄉半島、亞泰瀾公館等，高層、洋房、別墅產品多樣，高層14000元/平米左右，洋房16000元/平米左右，別墅價格19000元/平米左右。
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