FX112財經訊：美國9月消費者信心回落， 8月新屋銷售降至八個月低位， 受颶風哈威和伊爾瑪影響， 支持了風暴將拖累第三季經濟增長的觀點。
不過， 美國經濟增長仍然穩健， 週二公佈的其它資料顯示， 7月房價勁揚。
世界大型企業研究會(世企研/Conference Board)週二公佈， 美國9月消費者信心指數從8月觸及的五個月高位120.4降至119.8。 德州和佛羅里達州的消費者信心“出現了相當大幅度的下滑”。
資料顯示， 消費者對就業市場的信心下降。 認為工作機會“充分”的消費者占比從8月的34.4%降至32.6%。
不過， 認為工作“難獲的”的消費者占比從8月的18.4%降至18.1%。 預計薪資收入會增加的消費者占比從8月的19.9%小幅增加至20.5%。 預計收入會減少的消費者占比持平在8.3%。
儘管勞動力市場接近充分就業， 但薪資增長仍不夠強勁， 令消費者和決策者都倍感失望。 不過， 儘管樓市正在逐步降溫， 但房價不斷攀升應該會繼續支持消費者支出。
週二公佈的另一項資料顯示， 7月標普CoreLogic Case-Shiller 20個大都會地區的房價指數同比攀升5.8%， 6月為上漲5.6%。
市場上的房屋供應嚴重短缺， 加之需求強勁， 推動房價節節攀升。 儘管房價上漲提振業主的房屋淨值， 但庫存吃緊拖累樓市銷售。
資料公佈後， 美元指數升至8月31日以來最高。 美國股市上漲， 美國公債價格回落。
**樓市降溫**
今日出爐的第三份資料是， 商務部報告， 8月新屋銷售較前月下降3.4%， 經季節性調整後為56萬戶， 為2016年12月以來最低水準。
接受路透調查的分析師之前預計， 上月新屋銷售增加3.3%， 至58.8萬戶。 新屋占樓市總銷售的9.5%。
新屋銷售的月度波動較大。 上月新屋銷售同比下降1.2%。 商務部表示， 颶風哈威和伊爾瑪可能影響了上月的新屋銷售資料。
商務部稱， 在受颶風影響的“德州和佛羅里達州區縣， 僅收集了65%的8月底銷售狀態資訊”。 正常情況下， 調查回饋率達到95%。
颶風影響了8月的二手房銷售， 並導致在建房屋的完工時間被推後。 9月颶風伊爾瑪侵襲佛羅里達州， 當地的樓市活動可能繼續保持疲弱。 德州和佛羅里達州受風暴影響的地區占2016年發放的獨棟屋建築許可的14%。
即便在颶風來襲之前， 樓市活動已經開始放緩。 可供銷售的房屋供應短缺， 技術工人和適合建房的土地供應不足等因素抑制了樓市活動。 建材價格不斷上漲也是導致樓市降溫的原因之一。
樓市拖累了第二季經濟增長。 經濟學家預計， 該行業還將削弱第三季經濟表現。
8月， 東北部、南部和西部地區的新獨棟屋銷售下降。
市場上的新屋庫存增加3.6%， 至28.4萬戶， 為2009年5月以來最高。 不過， 仍不到樓市泡沫時期觸及的峰值的一半。
以8月的銷量計算， 需要6.1個月的時間來消化現有的供應， 高於7月時的5.7個月。 經濟學家認為， 六個月的供應量是健康的樓市和供需平衡狀況。