今年上半年來，
美國房地產市場波動不斷，
既有房屋開工不足導致供給短缺，
住房持有比例創歷史新低，
超強颶風帶來的災害等不利方面，
也有美國勞動市場充分就業、抵押貸款利率處於歷史低位等利好消息。
但是最終， 美國房產的總體銷售額以及比去年同期上漲了3.5%。 據全美房地產經紀人協會預計， 18年美國房產銷售總額將會增加2.8%。
房88美國房產大資料十分看好美國的房產市場， 認為美國房產的上漲趨勢還是處於一個起步階段， 未來的上漲空間十分巨大。
那麼， 是什麼促使房88美國房產得出這樣一個結論呢？
*原因有三*
其一 美國房產仍處於恢復階段08年的經濟危機重重挫傷了美國的房地產市場， 雖然美國房價已經恢復到了危機前的水準， 甚至更高。
但是從房88美國房產的週期資料來看， 美國房屋開工率距離其中期高位（1975年開始的週期）依然相差13%， 而距離其上一個高位則相差41%。
這說明美國房產市場的供給能力還可以有很大程度的提高。
房屋周轉率是衡量房屋需求的指標， 而從房88美國房產的資料來看， 美國的房屋周轉率處於歷史的平均水準， 說明對美國人對房屋的交易需求比較穩定。
但同時， 美國房產的庫存量卻持續下降， 這必然需求更多的房產供給， 會導致美國房產地價的競爭加劇。 房產的成本增加了， 自然會導致房價的升高。
“千禧一代”作為比美國“嬰兒潮”一代數量還要大的新生代， 目前已經步入了買房的年齡段（18-35）。
美國人口資料顯示， “千禧一代”與父母居住的比例已經見頂， 這必然會給房地產市場帶來長期的堅實的需求基礎。
總體來看， 美國房產市場新增購房需求穩步上升， 房產交易需求維持穩定， 房屋供給急需增加， 未來很長一段時間都會處於一個需大於求的階段， 所以房88美國房產預計， 美國房產正處於上漲的起步階段， 未來的上漲空間十分巨大！
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