3月還沒過完, 廣州一手二手就已經網簽了27496套, 而且, 不論一手, 還是二手, 都紛紛網簽過萬套。 這個3月廣州迎來了限購升級, 但樓市資料依然亮眼, 只是, 這種趨勢還會持續嗎?
一手房:3月成交就過萬了!
但是四、五月份估計會有成交量明顯的下降情況, 而且六月份很有可能出現個別區和個別項目的價格回檔。
記者:價格問題方面它的均價顯示是一個逐月微跌的態勢。
這種情況是這樣的, 作為廣州相關部門出臺的網簽資料他是受到限簽和限價的影響, 所以這個資料我認為是屬於滯後的資料, 不能夠及時反應市場情況的。
記者:就是在政府的調控下有價格的限制。
它限制再加上網簽的控制, 網簽的控制就是說高價房和便宜的房採取不同的比例來批准限簽, 這個在計算結構上得出的價格就不一樣了。
要知道, 很長時間以來, 廣州一手住宅庫存量都是在八九百萬平方米徘徊。 具體到每區的情況又如何?
中指院監測陽光家緣資料顯示, 週邊區域庫存全面下降。 黃埔區及增城區消化週期分別僅有3.08個月和1.47個月, 在廣州週邊各區域中庫存最為緊張。