持續攀升的英國“學區房”價格高出全國房產均價45%

英國買房陸特資產指出，按照某英國權威媒體于9月20日的報導消息稱，英國家長需要花費十二萬九千英鎊(約合一百一十四萬元人民幣)的額外費用，才可以買到位處優秀公立學校附近的英國房產。

據悉，英國頂尖公立學校附近的英國房產的均價為41.5844萬英鎊(約合三百六十九萬元人民幣)，這比之于全英國房產的均價要高出了近百分之四十五。按照 Lloyds Bank的研究，此一數字高達英國民眾年平均收入的十一倍之多。

據陸特資產的瞭解， “學區房”價格於過去的五年時間裡可謂是上漲了百分之三十九之多，比之於英國房價百分之二十二的增幅遠遠超過了許多。其中，價格最為高昂的白金漢郡貝肯斯菲爾德高中附近的房價更是達到了105.9025萬英鎊(約合九百四十萬元人民幣)，比之於周邊其他地區的房價更是高出了近百分之一百五十八。

另外， Lloyds Bank不動產債權產品主管Andrew Mason還表示，所有家長盡皆期望孩子能夠得到一個良好的教育，故而， “學區房”價格會比之于周邊高出許多並不意外，巨大的需求量助推了房價的持續增長，而可以負擔得起的家庭亦在有所削減之中。

曼徹斯特諾特希爾豪華公寓約10萬英鎊起售緊鄰曼徹斯特媒體城

曼徹斯特諾特希爾大型樓盤項目限時優惠，

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專案位於曼徹斯特媒體城，是繼Herreshoff、Danforth和Grapnel之後，福提斯發展有限公司在媒體城開發的福提斯的改建計畫。

該項目緊鄰Media City，

周圍世界知名公司環繞，是出租投資的不二選擇。

戶型售價及投資須知：

房型：Studio–3房

售價：￡109,995 起

產權年期：250年

Ground Rent：￡345/年

預計完工時間：2020年第一季度

地理位置

·距BBC英國廣播公司 - 步行12分鐘

·距英國媒體城 - 步行12分鐘

·距曼徹斯特輕軌 - 步行3分鐘

·距曼聯球場 - 步行15分鐘

·距風景迷人的河畔 - 步行5分鐘

·距曼徹斯特市中心 - 約6-8分鐘車程

·距曼徹斯特機場 - 約15-18分鐘車程

選擇曼徹斯特的理由

①曼徹斯特，是英國發展最快的城市，是英國第二大經濟體，也是北方的經濟中心。同時，還是英國最大的廣播媒體BBC總部所在地。

②曼徹斯特，每年有超過500萬人次的商業訪問團抵達這裡，旅遊人次超過1000萬。

③過去的十年間，曼徹斯特的人口增長是全英國最快的，預計到2025年，曼徹斯特人口將會增加到125,000人。

④曼徹斯特房屋需求旺盛。

為何要選擇英國媒體城？

①英國媒體城（Media City UK）的目標是成為世界最大的媒體品牌之一。

②已完成的一期專案包括有：

·主要的新辦公空間

·媒體制作設施

·BBC攝影棚

·獨立的演播中心

·酒店、擬設的辦公建築

·索爾福德大學新媒體部

·全站式能源中心

·零售及餐飲設施

·多層停車場

所有這些都設在一個高品質的公共區域內，該公共區包含一個大媒體廣場、地鐵終點站以及一個公園。

③英國媒體城四面環水，它不僅改造了索爾福德馬頭的景觀及天際線，還是世界上第一個獲得英國建築性能評估體系認可的可持續發展社區，而且世界領先的可持續發展技術也被融入到該耗資5億英鎊的專案中。

·聯繫陸特資產選定單位，簽署訂購表及預留費

·律師發出買賣交換合同及法律相關檔

·支付25%房款並簽訂買賣交換合同(28 天內完成)

·支付10%房款（在交換合同的9個月內）

·工程完工時支付房款的65%