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導語
昨天甯鎮揚樓市微信平臺推送了關於丁卯純新盤鼎星都市匯2號樓備案價公示的消息， 後臺有很多買房人向我們諮詢這家樓盤的詳細情況。 今天我去丁該樓盤售樓處踩盤， 獲悉許多資訊， 和大家分享：
1、預計10月15日之前首開， 推2號樓共100套毛坯房源， 面積86、127㎡， 最低6650元/㎡；
2、據售樓員透露， 鼎星都市匯2號樓目前正在進行驗資， 驗資金2萬元， 驗資客戶已超200多組， 近期就會啟動認籌， 認籌金10萬元；
3、據瞭解， 意向客戶多是周邊地緣客， 主要是置換改善和純剛需， 也有自住兼投資的；
4、有買房人眼瞅著熱門樓盤搶不到， 立馬來這邊敲定房源， 直接等開盤。
看點
01
預計10月15日之前首開， 推2號樓共100套毛坯房源， 面積86、127㎡， 最低6650元/㎡
鼎星都市匯此次首開加推的2號樓， 一共有100套房源， 兩梯四戶， 面積為86、127㎡， 備案均價7699.99元/㎡， 具體一房一價， 預計2019年交付。 據售樓員透露， 首開暫定時間為10月15日之前。
我跟售樓員交流， 打探到鼎星都市匯5大亮點， 值得買房人關注：
1、區位不錯。 鼎星都市匯處於成熟的丁卯商圈中心位置， 青年廣場商圈、歐尚商圈、沃爾瑪商圈以及吾悅廣場商圈圍繞；
2、社區無縫對接五鳳口高架， 一旦丁卯橋快速路通車， 距離鎮江南站開車只要七八分鐘， 未來將形成與市區、大港、南京貫徹的交通網絡；
3、專案規劃有4棟住宅， 1棟酒店式公寓， 還有沿街商鋪。 值得一提的是， 得房率不低於85%， 如此高的得房率在鎮江實屬罕見；
此次加推部分戶型圖：
86㎡兩室兩廳一衛↓↓↓
4、此次鼎星都市匯備案均價為7699.99元/㎡， 但我查詢鼎星都市匯的一房一價表發現， 86㎡戶型價格最低的一套僅6650元/㎡， 127㎡戶型價格最低的一套僅6700元/㎡。
也就是說， 總價57萬起就可以買一套86㎡的兩房， 總價85萬起就可以買一套127㎡的四房， 這對於絕大部分剛需和改善客來說是一次不可多得的好機會。
看點
02
鼎星都市匯正在進行驗資， 驗資金2萬， 驗資客戶已超200多組， 近期就會啟動認籌， 認籌金10萬
今天我到售樓處的時候， 發現雖然是工作日， 但是來諮詢樓盤的買房人也不少， 圍在沙盤前討論想買的樓層和戶型。
售樓員告訴我， 目前樓盤正在進行驗資，所以售樓處還是蠻熱鬧的。據瞭解，驗資金額是2萬元，需要去開發商指定的銀行辦理。目前驗資的客戶已經超200組，2號樓一共就100套房源。
而且售樓員表示，只有驗資的客戶才有資格參與認籌，並且2號樓近期就會啟動認籌，認籌金10萬元，所以驗資需要抓緊。
看點
03
丁卯商圈目前無新房在售，鼎星都市匯的上市讓買房人解了一把渴
據瞭解，丁卯商圈新房供應量岌岌可危，鼎星都市匯是區域內唯一一家新房源在售的樓盤，在一定程度上增加區域房源供應量，讓買房人有更多的選擇，所以這家樓盤最近關注度也是頗高。
▶有買房人眼瞅著熱門樓盤搶不到，立馬來這邊敲定房源，直接等開盤
我在與售樓員交流中，得知一位買房人的有趣故事。這位買房人本來是想買學府路的某熱門樓盤，甚至全款去排隊領號，但是最後也沒有買到。後來得知距離學府路不遠的鼎星都市匯有房源要加推，而且總價也不高，立馬就敲定房源，板等開盤。
售樓員表示，目前熱門區域的熱門樓盤不僅總價高，而且也不容易買到，鼎星都市匯不僅總價低而且在繁華的丁卯商圈，無論從地段、價格還是發展潛力來說都是蠻有吸引力的。
▶意向客戶多是周邊地緣客，主要是置換改善和純剛需，也有自住兼投資的
售樓員也表示，目前意向客戶大多是周邊地緣客，有改善有剛需，習慣了周邊的生活環境，就算再換房子改善也只會考慮附近的樓盤，而且丁卯目前除了鼎星都市匯已經沒有樓盤有新房在售。另外，買房人中也有投資客的身影，不過大多是半自住半投資，都比較看中這邊的地段和發展。
售樓員在跟我說了自家樓盤種種優勢和亮點之後，也很善意的表示，買房子並非一件可以隨意而為的事情，不是說哪裡熱就跟著去哄搶，首先要根據自身需求以及資金狀況來判斷，切莫盲目而為！
以上為我今天瞭解到的最新樓市資訊，如果你對樓盤感興趣，也可以加我微信，和我討論。
目前樓盤正在進行驗資，所以售樓處還是蠻熱鬧的。據瞭解，驗資金額是2萬元，需要去開發商指定的銀行辦理。目前驗資的客戶已經超200組，2號樓一共就100套房源。而且售樓員表示，只有驗資的客戶才有資格參與認籌，並且2號樓近期就會啟動認籌，認籌金10萬元，所以驗資需要抓緊。
看點
03
丁卯商圈目前無新房在售，鼎星都市匯的上市讓買房人解了一把渴
據瞭解，丁卯商圈新房供應量岌岌可危，鼎星都市匯是區域內唯一一家新房源在售的樓盤，在一定程度上增加區域房源供應量，讓買房人有更多的選擇，所以這家樓盤最近關注度也是頗高。
▶有買房人眼瞅著熱門樓盤搶不到，立馬來這邊敲定房源，直接等開盤
我在與售樓員交流中，得知一位買房人的有趣故事。這位買房人本來是想買學府路的某熱門樓盤，甚至全款去排隊領號，但是最後也沒有買到。後來得知距離學府路不遠的鼎星都市匯有房源要加推，而且總價也不高，立馬就敲定房源，板等開盤。
售樓員表示，目前熱門區域的熱門樓盤不僅總價高，而且也不容易買到，鼎星都市匯不僅總價低而且在繁華的丁卯商圈，無論從地段、價格還是發展潛力來說都是蠻有吸引力的。
▶意向客戶多是周邊地緣客，主要是置換改善和純剛需，也有自住兼投資的
售樓員也表示，目前意向客戶大多是周邊地緣客，有改善有剛需，習慣了周邊的生活環境，就算再換房子改善也只會考慮附近的樓盤，而且丁卯目前除了鼎星都市匯已經沒有樓盤有新房在售。另外，買房人中也有投資客的身影，不過大多是半自住半投資，都比較看中這邊的地段和發展。
售樓員在跟我說了自家樓盤種種優勢和亮點之後，也很善意的表示，買房子並非一件可以隨意而為的事情，不是說哪裡熱就跟著去哄搶，首先要根據自身需求以及資金狀況來判斷，切莫盲目而為！
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