商圈未來發展潛力及結論
1.發展情況
(1)未來政府之行政中心、大型休閒集客場所之建造
(2)未來捷運系統、交通運輸中心所在點.
(3)大型辦公大樓、商業中心...等之建造
(4)該商圈之未來轉變情況
A.人口年齡層之轉變
B.消費習慣之未來改變情況
C.人潮彙集之可能變動地段
2.競爭情況
(1)商圈內既存競爭者的數量及大小。
(2)商圈內的飽和程度。
3.結論
根據以上各種調查的資料, 最後于結論時, 最好能明確的將資料整理出下列五項重點加以說明:
(1)點應設在何處, 何階段合適開店
(2)何種商品組合之配合
(3)顧客之型態
(4)租金狀況
(5)集會場所
十二、幻燈片、投影片之製作方式及目的
1.幻燈片製作方式及目的
(1)針對能顯示商圈特徵之物件為主.
a.商圈之界線(如:大馬路、高架橋等)
b.住宅區的建築型態.
c.辦公區之建築型態
d.商店區之行業分佈
e.抽樣點
f.人、車潮的概況
g.競爭店的店面
(2)便於瞭解此商圈之實際情況.
(3)配合報告內容讓第三者對該商圈有明確的概念.
2.投影片之製作方式及目的
(1)針對報告中之圖表或明確數位為主要物件
a.商圈簡圖
b.商圈之住宅、辦公、混合商店區劃分之簡圖
c.經過此區之公車路線圖
d.競爭者分析圖
e.固定人口之各區分佈簡圖
g.抽樣人潮分佈圖
g.年齡層分配圖
h.教育程度分配圖
i.所得支出分配圖
j.預估收入支出與可能淨利表
k.結論
(2)便於解說商圈概況
《對話新連鎖•第三次崛起》
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