在動盪不定的南京樓市中， 南京六區近日再次出臺了房產新規。 據悉， 新規對南京的二手房市場進行干預， 出臺了相關新規， 在二手房交易上， 新規給出了一次性搞定的重大改革。
自2017年8月7日起(以合同簽訂時間為准)， 我市主城六區(玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞和雨花臺區)存量房(二手房)買賣且買方申請住房貸款的， 當事人在申請轉移登記時應一併提交相關抵押權登記申請材料， 不動產登記機構不再單獨受理轉移登記或抵押權登記。
申請存量房(二手房)買賣轉移登記與抵押權登記合併辦理之前， 買賣雙方需完成以下事項：
1、網簽(不需網簽的除外);
2、銀行貸款審批(簽署借款合同、抵押合同等);
3、房產交易備案;
4、完稅。
登記日期為2017年8月6日之後的(以不動產登記登簿日期為准)， 抵押人的不動產權屬證書上不再標注抵押權登記資訊。 不動產權屬證書指：不動產權證書，
我市主城六區(玄武區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區、棲霞區、雨花臺區)範圍內的房產交易與不動產登記事項， 9月20日起可在市政務服務中心二樓A4廳(江東中路265號)、華僑路房產交易與不動產登記大廳(華僑路35號)和中山路房產交易與不動產登記大廳(中山路171號)一窗式綜合辦理。 大光路(大光路49號)、中央門房產交易與不動產登記大廳(龍蟠路9號)將於9月25日推廣應用。
自2017年8月7日起， 除存量房(二手房)買賣轉移登記與抵押權登記合併辦理的情形外， 申請抵押權登記時， 原需抵押人提交的不動產權屬證書原件， 調整為影本(同時提供原件核對， 經不動產登記受理人員核對一致後退還)。
根據《物權法》第十六條的規定， 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。 實行不動產權屬證書上不再標注抵押權登記資訊後， 相關單位、個人可通過各不動產登記大廳、不動產檔案館的自助查詢終端、查詢視窗， 依法申請查詢抵押權登記資訊。
當事人申請一體化網上辦理， 與傳統模式相比， 實現手機上的全流程透明展示， 綜合視窗交件後， 業務辦理進度一目了然， 人性化操作引導， 一鍵繳費、快遞送達， 可大大減少辦理相關業務的排隊等待次數和時間。
通過實名認證註冊， 確保使用者的隱私和資訊安全。 當事人在“我的南京”APP上可以實現個人名下房產的登記簿資訊查詢， 開具一二套房證明， 開具電子購房證明、房產交易稅款試算、辦理房產交易和不動產登記。