在青島樓市不斷升級的今天， 調控措施一個接一個緊密出臺。 在這樣的大背景下， 作為一個精明的購房者們， 在進行購房置業的時候，
八月， 青島樓市呈啟承轉合態勢， 承接七月， 築基扎實， 轉向慢熱， 開始迎接金九銀十的到來。 根據青島網上房地產公佈資料統計， 8月新房成交共計14982套， 成交面積1640991.02㎡。 其中， 新建住宅共成交了12239套， 環比7月上漲7.7%， 新建住宅成交面積1404987.08㎡， 環比上漲9%。 雖環比7月有所上漲， 但同比去年8月， 新建住宅成交量下降21%， 降幅也不小。
從8月青島各區市新房銷售比例來看， 上個月"三甲陣營"排行為黃島、膠州、城陽， 同7月排名一致。
第二梯隊則由即墨市、平度市、市北區組成。 8月， 即墨新房成交1527套， 成交面積達167257.72㎡， 環比7月成交量上漲了15.5%。 平度市8月新房成交1120套， 較7月環比上漲33.9%;新房成交面積115501.51㎡， 環比7月卻稍有下降。 8月市北區新房共成交了916套， 較7月稍有上漲，
嶗山區8月份成交800套， 成交面積93359.08㎡， 值得一說的是， 嶗山區8月新房成交量環比7月增長了100%， 7月份嶗山區的新房成交量才只有401套;萊西市的新房市場成交無多大變化， 8月新房成交757套， 成交面積83175.28㎡;李滄區8月新房成交套數654套， 成交面積66341.19㎡;高新區新房成交548套， 成交面積62837.1㎡;市南區8月份新房僅成交了83套， 成交量僅占全市成交總量的1%， 成交面積12523.15㎡， 套均面積達到150㎡。 多提一句， 嶗山區8月份成交套均面積為116㎡， 雖然嶗山區與市南同屬高端居住區， 但從成交新房套均面積來看， 與市南區相差還是比較遠。
為有效落實住房限購政策， 杜絕不法分子通過虛假證明騙取《購房資格查驗證明》， 請持青島本地戶口、外地身份證辦理購房資格者， 必須換發青島本地身份證或臨時身份證， 方予以辦理。
對於買房人來說， 已經沒有購房資格了， 想獲得購房資格的， 但材料上不滿足要求， 只能鋌而走險， 利用假材料騙取購房證明。 做這種事違法成本較低， 與房價上漲帶來的心理預期比，
限購政策長期來看有利於樓市的穩定， 但也提高了部分購房者想安家青島的門檻。 目前青島各區市中， 即墨市因為不限購， 且處在撤市設區、地鐵即將通車、依山面海等政策、配套、環境的利好下， 是當前購房者最熱衷投資和居住的區域之一。