明日， 廈門將迎來本月的第二場土拍。 據悉， 本次土拍共計出讓7幅地塊。 其中， H2017P02、H2017P03兩幅地塊位於海滄臨港新城、2017XP02、2017XP03、2017XP04三幅地塊位於翔安新店、2017XP07、2017XP08兩幅地塊位於翔安馬巷。 7幅地塊總用地面積約20.68萬平方米， 總建築面積52.28萬平方米， 總起叫價105.82億元， 平均起始樓面價20241元/平方米。
本次拍賣會仍將繼續採用“限地價、競配建”方式進行出讓， 最高總限價158.73億元；此外， 除H2017P02地塊之外， 其餘6幅地塊要求競得人應一次性申請預售、一次性全部開盤銷售。 明日， 7幅地塊最終花落誰家？點擊文末下方“閱讀原文”敬請關注藍房網現場直播！
海滄臨港新城兩幅地塊
H2017P02和H2017P03地塊均位於海滄區馬青路與海新路交叉口西南側， 角嵩路是主幹道， 內外交通便捷， 高架橋縱橫交錯， 交通路網四通八達， 規劃中的地鐵4號線也將經過地塊附近。 地塊一百米處有人行天橋， 方便市民過馬路。 兩百米處有個沒有站牌的公交停靠點， 對面則是別克4S店。
優質的教育資源
據悉， 地塊附近還有優質的教育資源， 比如華中師範大學廈門海滄附屬中學、附小等學校。 另據最新消息， “十三五”期間(2016年到2020年)， 海滄區要建14所公辦幼稚園， 預計可新增0.49萬個學位。 新建或改擴建30所小學和初中，
工業園區環繞分佈
地塊對面的飼料廠
地塊除了有飼料廠、香料廠、廈門市工業設計產業園、中滄工業園， 還有翔鷺、林德、騰龍大型工業等企業分佈。 地塊一方面臨近工業區會使居住環境受到一定制約， 但另一方面工業區也將帶來一定的購房客群。
景觀資源豐富
另外， 歷史悠久的青礁慈濟宮也在地塊周邊， 它是廈門市最大的民間信仰場所、廈門20名景之一， 從地塊到青礁慈濟祖宮大約1.9公里路程。
地塊劣勢
地塊周邊最大的缺憾是沒有商業配套， 生活不夠便利， 公交網站不多， 相比於同期拍賣的其他幾幅地塊而言， 配套方面尚處於劣勢。
翔安新店三幅地塊
2017XP02、2017XP03、2017XP04三幅地塊位於翔安區新店鎮，居於區級行政中心和南部新城交界地帶，向北可共用老城區完善的生活配套，向南可接受新城建設規劃的利好提攜。
區位優勢明顯 交通通達性高
三幅地塊位於鴻翔北路邊上，區位優勢明顯。周邊還有翔安南路、翔安東路、翔安大道城市快速路及洪鐘大道等城市主幹道。其中，翔安大道向北與沈海高速相連，向西南通過翔安隧道聯繫廈門本島，交通通達性較高，未來還有在建的地鐵3號線（浦邊站）、地鐵5、10號線（規劃中）進一步完善。除此之外，還有今年開工建設的廈門第二東通道翔安跨海大橋，將大大緩解片區範圍內進出島的交通運行壓力。
翔安大道
翔安東路
名校資源加持 教育資源豐富
三幅地塊毗鄰翔安文教區，周邊教育資源豐富。地塊與安防科技職業學院僅一路之隔，片區範圍內還有有華天涉外學院、南洋學院、海洋學院、廈門演藝職業學院等中高等院校比鄰而立。基礎教育方面，有翔安第一實驗小學、新店中心小學、新店中心第二幼稚園等重點學校。未來還有翔安雙十中學、廈門實驗小學、科技中學翔安校區等名校資源加持，基礎教育條件優越，區域價值再提升。其中，雙十中學以及廈門實驗小學就在地塊1.5公里範圍內，走路10分鐘左右即可到達，目前正在推進前期工作；科技中學翔安校區南校區，目前室內主體專案建設已全部完成，現在正緊張推進室外工程建設。
優越區位 共用老城區生活配套
在商業方面，三幅地塊位於區級行政中心和南部新城交界地帶，可共用老城區的生活配套。向北距離地塊4公里左右的有翔安新興街、泰禾天街等商業街區，方便居民購物。另外，三幅地塊毗鄰各大中高等院校，周邊配有超市、學生街等，可滿足居民基本生活需求。
三級甲等醫院近在咫尺
片區內醫療資源條件較好。距離三幅地塊1公里範圍內有廈門大學直屬附屬醫院--三級甲等翔安醫院。目前，翔安醫院正在施工中，預計明年竣工，建成後將擁有床位1000張，將解決周圍片區一帶群眾就近看病問題。另外，稍遠點還有翔安新店醫院，距離該地塊3.8公里左右。
翔安醫院
片區樓盤多 人居氛圍較好
三幅地塊緊鄰浦邊村莊，周邊範圍內有洋塘居住區，還有禹洲盧卡小鎮、首開領翔上郡、信洲國際、東城合院、五華偶寓等樓盤，人居氛圍較好。緊鄰地塊西側還規劃有市民公園以及科技館等公共休閒配套，目前正處於前期開發階段。
翔安馬巷兩幅地塊
2017XP07和2017XP08地塊位於翔安區馬巷鎮西部，緊鄰同安環東海域片區，與同安區的現代服務基地丙洲片區一橋（丙洲大橋）相隔，區域優勢明顯。
交通四通八達 區位優勢明顯
2017XP07和2017XP08地塊位於翔安區馬巷鎮西部，緊鄰同安環東海域片區，與同安區的現代服務基地丙洲片區一橋（丙洲大橋）相隔，區域優勢明顯。地塊周邊已有翔安北路、濱海東大道、濱海西大道等主幹道，周邊規劃有地鐵6、9、10號線，交通便利。
現代服務基地助陣 產業園眾多
地塊周邊產業園區眾多，除了友達光電、天馬微電子、ABB工業等高端製造業園區外，還有正在如火如荼建設之中的現代服務業丙洲統建區。
天馬微電子
據悉，現代服務基地的規劃是以總部經濟、資訊服務、研發設計、文化創意和金融商務為主，致力於打造為政府主導的現代服務業集聚平臺。按計劃，2018年廈門現代服務業基地丙洲統建區一期將可正式投入使用。可見，翔安2017XP07和2017XP08地塊也將共用雄厚的產業基礎。
環境景觀好 居住氛圍濃厚
擁有優越的居住環境是暢享現代舒適生活不可或缺的條件。2017XP07和2017XP08地塊周邊景觀好，周邊毗鄰中洲森林公園（建設中）、中洲生態島和丙洲旅遊島，未還規劃有濱海浪漫旅遊線。地塊還臨近方特夢幻王國，休閒娛樂不在話下！
據悉，濱海浪漫旅遊線配套工程正在進行環評公示，內容包括馬拉松賽道、景觀綠化、岸線整治、橋樑、市政配套設施等。建設工期為2017年10月--2018年9月。
值得一提的是，地塊周邊人居氛圍濃厚，分佈有特房銀溪墅府、金帝中洲濱海城、欣盛豐森林海、翔美公寓（科海人才房）、友達生活區、天馬微電子生活區等社區。據小編瞭解，特房銀溪墅府目前正推出7#樓87-115㎡，價格區間為2.93-3.19萬元/㎡。
翔美公寓（人才樓）
醫療商業配套薄弱 教育資源欠缺
美中不足的是，周邊的商業配套如今尚未完善，丙洲休閒街尚在規劃中，商業氣息淡薄。目前地塊周邊醫療配套相對落後，主要以小診所、村衛生院為主，未來規劃有廈門大學附屬中山醫院，值得期待。
廈門市巷南中學
除此之外，地塊周邊教育資源較為匱乏，分佈有廈門市巷南中學，廈門市翔安第一中學等學校。
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2017XP02、2017XP03、2017XP04三幅地塊位於翔安區新店鎮，居於區級行政中心和南部新城交界地帶，向北可共用老城區完善的生活配套，向南可接受新城建設規劃的利好提攜。
區位優勢明顯 交通通達性高
三幅地塊位於鴻翔北路邊上，區位優勢明顯。周邊還有翔安南路、翔安東路、翔安大道城市快速路及洪鐘大道等城市主幹道。其中，翔安大道向北與沈海高速相連，向西南通過翔安隧道聯繫廈門本島，交通通達性較高，未來還有在建的地鐵3號線（浦邊站）、地鐵5、10號線（規劃中）進一步完善。除此之外，還有今年開工建設的廈門第二東通道翔安跨海大橋，將大大緩解片區範圍內進出島的交通運行壓力。
翔安大道
翔安東路
名校資源加持 教育資源豐富
三幅地塊毗鄰翔安文教區，周邊教育資源豐富。地塊與安防科技職業學院僅一路之隔，片區範圍內還有有華天涉外學院、南洋學院、海洋學院、廈門演藝職業學院等中高等院校比鄰而立。基礎教育方面，有翔安第一實驗小學、新店中心小學、新店中心第二幼稚園等重點學校。未來還有翔安雙十中學、廈門實驗小學、科技中學翔安校區等名校資源加持，基礎教育條件優越，區域價值再提升。其中，雙十中學以及廈門實驗小學就在地塊1.5公里範圍內，走路10分鐘左右即可到達，目前正在推進前期工作；科技中學翔安校區南校區，目前室內主體專案建設已全部完成，現在正緊張推進室外工程建設。
優越區位 共用老城區生活配套
在商業方面，三幅地塊位於區級行政中心和南部新城交界地帶，可共用老城區的生活配套。向北距離地塊4公里左右的有翔安新興街、泰禾天街等商業街區，方便居民購物。另外，三幅地塊毗鄰各大中高等院校，周邊配有超市、學生街等，可滿足居民基本生活需求。
三級甲等醫院近在咫尺
片區內醫療資源條件較好。距離三幅地塊1公里範圍內有廈門大學直屬附屬醫院--三級甲等翔安醫院。目前，翔安醫院正在施工中，預計明年竣工，建成後將擁有床位1000張，將解決周圍片區一帶群眾就近看病問題。另外，稍遠點還有翔安新店醫院，距離該地塊3.8公里左右。
翔安醫院
片區樓盤多 人居氛圍較好
三幅地塊緊鄰浦邊村莊，周邊範圍內有洋塘居住區，還有禹洲盧卡小鎮、首開領翔上郡、信洲國際、東城合院、五華偶寓等樓盤，人居氛圍較好。緊鄰地塊西側還規劃有市民公園以及科技館等公共休閒配套，目前正處於前期開發階段。
翔安馬巷兩幅地塊
2017XP07和2017XP08地塊位於翔安區馬巷鎮西部，緊鄰同安環東海域片區，與同安區的現代服務基地丙洲片區一橋（丙洲大橋）相隔，區域優勢明顯。
交通四通八達 區位優勢明顯
2017XP07和2017XP08地塊位於翔安區馬巷鎮西部，緊鄰同安環東海域片區，與同安區的現代服務基地丙洲片區一橋（丙洲大橋）相隔，區域優勢明顯。地塊周邊已有翔安北路、濱海東大道、濱海西大道等主幹道，周邊規劃有地鐵6、9、10號線，交通便利。
現代服務基地助陣 產業園眾多
地塊周邊產業園區眾多，除了友達光電、天馬微電子、ABB工業等高端製造業園區外，還有正在如火如荼建設之中的現代服務業丙洲統建區。
天馬微電子
據悉，現代服務基地的規劃是以總部經濟、資訊服務、研發設計、文化創意和金融商務為主，致力於打造為政府主導的現代服務業集聚平臺。按計劃，2018年廈門現代服務業基地丙洲統建區一期將可正式投入使用。可見，翔安2017XP07和2017XP08地塊也將共用雄厚的產業基礎。
環境景觀好 居住氛圍濃厚
擁有優越的居住環境是暢享現代舒適生活不可或缺的條件。2017XP07和2017XP08地塊周邊景觀好，周邊毗鄰中洲森林公園（建設中）、中洲生態島和丙洲旅遊島，未還規劃有濱海浪漫旅遊線。地塊還臨近方特夢幻王國，休閒娛樂不在話下！
據悉，濱海浪漫旅遊線配套工程正在進行環評公示，內容包括馬拉松賽道、景觀綠化、岸線整治、橋樑、市政配套設施等。建設工期為2017年10月--2018年9月。
值得一提的是，地塊周邊人居氛圍濃厚，分佈有特房銀溪墅府、金帝中洲濱海城、欣盛豐森林海、翔美公寓（科海人才房）、友達生活區、天馬微電子生活區等社區。據小編瞭解，特房銀溪墅府目前正推出7#樓87-115㎡，價格區間為2.93-3.19萬元/㎡。
翔美公寓（人才樓）
醫療商業配套薄弱 教育資源欠缺
美中不足的是，周邊的商業配套如今尚未完善，丙洲休閒街尚在規劃中，商業氣息淡薄。目前地塊周邊醫療配套相對落後，主要以小診所、村衛生院為主，未來規劃有廈門大學附屬中山醫院，值得期待。
廈門市巷南中學
除此之外，地塊周邊教育資源較為匱乏，分佈有廈門市巷南中學，廈門市翔安第一中學等學校。
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