剛剛， 就在剛才， 好久沒主動給我打電話的老爹突然給我打了一個電話。
我們慢慢長大了， 老爹突然就變老了， 有了跟爺爺一樣的愛好， 老爹待在老家守著我給的他那幾盆花卉；老媽為了讓我們安心上班賺錢， 就來鄭州給我們帶孩子。
之前， 都是我給老爹打電話， 嘮嘮現在的工作， 嘮嘮母親的日常生活， 嘮嘮我們的生活， 說說他在家的瑣碎。
我想著這次打電話也是說下家常， 或者說是馬上就要國慶日了， 是不是要問我什麼時候回家？回家多久？在我拿起手機的這一刹那這樣想著。
老爹沒有太多的囉嗦，
“四兒， 你把你的身份證和你媽的身份證用手機拍下， 給你嫂子發手機上”
“要這個幹嗎”
“也不知道為啥要這幹嗎？就是村裡面通知要把轄區內的常住居民的身份證、戶口本、房本統計下， 具體要幹嘛不是很清楚”
我開始納悶了， 家裡面那個小小的房產證已經被老爹用層層報紙包裹著放在箱子的最下面都不知道多少年了， 打我記事起， 我就見過一次。 這塵封多年的房產證派上用處了？
房價拐點？
說到此，
再回顧下本輪的調控手段都有哪些？
限購， 比之前限購都嚴， 堪稱史上最嚴， 社保和個稅的漏洞都堵上了。 降低了購房需求， 讓外地購房者沒有了房票。 只不過又開了落戶的口子， 不過這個口子還是有一定的門檻。
限貸， 去年最好的時候， 首套比例只有30%， 二套房60%， 還認房認貸。 首套剛需的購房成本增加了， 剛改的客戶購房成本也增加了。 這段時間， 很多熱點城市都上浮10%、20%甚至30%。 一套80平的房子， 需要多還利息在20萬多萬。
這段時間， 重慶、南寧等地的房產新政又掀起了一輪限售潮。
限價政策也讓著實讓剛需興奮了一陣， 畢竟你想賣2塊， 但廟堂不允許， 你只能賣一塊， 相當於是降價了， 這比2016年房價暴漲好太多了， 可是隨著時間的流轉， 發現貸款的客戶買不到房子了。 所以才有了武漢相關的全款購房政策。
本輪調控受傷的都有誰
本輪調控受傷的都有誰？
除了短線投資的投資客外， 由於利率、限購、限售， 真正的購房自住剛需， 也在本輪調控中躺槍。
總結
結論：
隨著房貸利率不斷升高， 新房庫存量不斷降低， 購房者買房熱情雖然受到了抑制， 炒房客也因為限售開始退燒。 但是買房需求卻仍然存在， 並且隨時都有可能爆發。
前段時間， 通過大力發展住房租賃以及共有產權房， 樓市長效機制已經初具雛形。 但是在信貸市場， “房抵貸”、“首付貸”依然是蠢蠢欲動， 無論是有錢人， 還是資金不那麼充裕的人， 都想買房。 再回歸到開題， 農村已經開始統計相關的住房情況， 樓市長效機制也許很快就要來了， 所以說“房子是用來住的”並非空話， 限購、限售、限貸等調控政策只是樓市長效機制的開端。
山雨欲來風滿樓！