十一國慶長假即將到來， 去年黃金周成了“樓市調控周”， 今年黃金周情況如何？自9月22日開始， 全國9個城市又雙叒叕出臺了樓市新政， “限售”會不會蔓延至全國， 廣州樓市會不會受波及？今年樓市金九成色不足， 銀十後市會不會反彈？
據相關資料監控中心截止9月27日統計， 廣州2017年10月份預計共44盤推新（含住宅、別墅、商服類）：中心六區22盤推新， 週邊區域22盤推新。 另外， 廣州周邊佛山也預計有11盤推新。
從區域分佈來看， 本月中心六區推新集中在黃埔、荔灣。 其中， 黃埔預計9盤推新， 佔據城區盤推新量首位， 也成為全市本月推新大戶；荔灣以5盤推新量緊隨其後， 天河、白雲分別各有3盤推新， 海珠預計2盤推新。
週邊區域方面， 增城預計8盤推新， 花都、南沙各有4盤推新並列本月郊區推新第二位， 另外， 番禺、從化預計3盤推新。
另外， 在10月份新盤新貨推新貨物業類型方面， 有40個樓盤推出洋房單位， 3個樓盤推別墅， 還有1盤是商服類專案推出商辦類產品。
受到樓市限購限貸政策影響， 今年金九樓市成交量腰斬， 儘管9月份拿到預售證的項目並不少， 不過， 10月推新量還是暴跌。 與9月份推新數量相比， 10月份預計44盤推新， 環比下跌20.45%， 同比去年10月份下跌43.18%。
中心六區22盤推新 黃埔唱主角據相關資料監控中心統計， 2017年10月廣州中心區預計22盤推新， 其中， 全新盤2個， 老盤加推20個， 黃埔預計共有9盤推新， 佔據中心城區推新量首位， 也成為廣州全市月度推新大戶。 荔灣以5盤推新量排名第二位， 天河和白雲預計各有3盤推新，
與9月份相比， 中心城區樓盤推新量沒有太大變化， 依然以荔灣廣鋼新城、海珠廣紙新城以及天河牛奶廠板塊等新貨較為集中。
目前， 中心區一手住宅的樓價也比較穩定， 部分專案在雙節來臨之際，
貨量集中的廣鋼新城預計10月有兩個全新樓盤亮相， 其中， 葛洲壩廣州紫郡府預計10月開放樣板間， 振業天頌花園預計10月開放售樓中心， 推出的戶型都比較大， 建面約95-176㎡改善戶型單位。
10月， 黃埔預計9盤推新量， 與9月推新量相當， 不但成為中心區推新量第一位， 比增城推新量還多1盤， 佔據全市推新量首位。
金九銀十期間， 黃埔長嶺居新貨主要集中在實地·常春藤與萬寇里享家|蔚來， 這兩個樓盤在9月最後一個週末已經搶跑推新，戶型較為剛需實用，帶裝修均價2.1萬/平米。
另外，黃埔知識城預計3盤推新，分別是萬科幸福譽、廣州綠地城與招商·雍景灣。萬科幸福譽早前已推出三期A7棟建面71-95㎡二至三房單位，帶裝修均價18500元/平米。
週邊區域22盤推新 增城占首位從週邊區域的情況來看，2017年10月預計共22盤推新，其中全新盤3盤，老盤加推19盤。同比9月29盤推新相比，減少了7盤。從區域分佈來看，本月增城8盤推新占大頭，南沙、花都各有4盤推新並列第二位，另外，番禺、從化有3盤推新。
作為長期的推新大戶增城預計10月有8盤推新，荔城、新塘、永和等都有新貨供應，其中，荔城板塊的時代天啟預計十一全新開放靠山公園，並在國慶期間推出85㎡精緻三房。另外，新塘北永和板塊的保利i立方iplus組團將江景平層單位，建面約72-95方三至四房，吹風價1.7-1.75萬/平。此外，新塘北的全新樓盤奧園譽峯主推剛需戶型建面約70-118平米兩房至四房，預計10月將開放展廳和板房，10月或會開盤。
廣州南部方面，番禺預計3盤推新，其中亞運城板塊預計2盤推新。番禺剛需大盤廣州亞運城預計10月將推新貨，包括89-116平三房單位，據悉，吹風價2.7萬/平米。
南沙預計10月有4盤推新，其中金洲板塊占3盤。位於金洲地鐵口的越秀濱海禦城預計10月推出全新二期低密度洋房，二期包括兩棟純複式和兩棟平層洋房，容積率0.69，平層單位包括91-144㎡三至五房，目前二期銷售中心和樣板間已開放。
廣州北部方面，花都預計4盤推新，從化預計3盤推新。其中，花都熱門大盤廣州萬達城預計10月推出高層住宅。
另外值得一提的是，國慶中秋雙節購房優惠方面，保利品牌的樓盤在國慶期間認購，多個樓盤贈送25年物管費，其中包括廣鋼新城的保利·葛洲壩海德公館、黃埔區府板塊的保利羅蘭國際、白雲新市板塊的保利·紫雲以及從化溫泉鎮的保利桃花源都有買房送25年物業管理費。
除了廣州44盤推新，廣州周邊佛山預計金九銀十有11盤推新。
另外，黃埔知識城預計3盤推新，分別是萬科幸福譽、廣州綠地城與招商·雍景灣。萬科幸福譽早前已推出三期A7棟建面71-95㎡二至三房單位，帶裝修均價18500元/平米。
週邊區域22盤推新 增城占首位從週邊區域的情況來看，2017年10月預計共22盤推新，其中全新盤3盤，老盤加推19盤。同比9月29盤推新相比，減少了7盤。從區域分佈來看，本月增城8盤推新占大頭，南沙、花都各有4盤推新並列第二位，另外，番禺、從化有3盤推新。
作為長期的推新大戶增城預計10月有8盤推新，荔城、新塘、永和等都有新貨供應，其中，荔城板塊的時代天啟預計十一全新開放靠山公園，並在國慶期間推出85㎡精緻三房。另外，新塘北永和板塊的保利i立方iplus組團將江景平層單位，建面約72-95方三至四房，吹風價1.7-1.75萬/平。此外，新塘北的全新樓盤奧園譽峯主推剛需戶型建面約70-118平米兩房至四房，預計10月將開放展廳和板房，10月或會開盤。
廣州南部方面，番禺預計3盤推新，其中亞運城板塊預計2盤推新。番禺剛需大盤廣州亞運城預計10月將推新貨，包括89-116平三房單位，據悉，吹風價2.7萬/平米。
南沙預計10月有4盤推新，其中金洲板塊占3盤。位於金洲地鐵口的越秀濱海禦城預計10月推出全新二期低密度洋房，二期包括兩棟純複式和兩棟平層洋房，容積率0.69，平層單位包括91-144㎡三至五房，目前二期銷售中心和樣板間已開放。
廣州北部方面，花都預計4盤推新，從化預計3盤推新。其中，花都熱門大盤廣州萬達城預計10月推出高層住宅。
另外值得一提的是，國慶中秋雙節購房優惠方面，保利品牌的樓盤在國慶期間認購，多個樓盤贈送25年物管費，其中包括廣鋼新城的保利·葛洲壩海德公館、黃埔區府板塊的保利羅蘭國際、白雲新市板塊的保利·紫雲以及從化溫泉鎮的保利桃花源都有買房送25年物業管理費。
除了廣州44盤推新，廣州周邊佛山預計金九銀十有11盤推新。