房貸10年、20年，
眼看房奴之路慢慢走到盡頭，
歡呼雀躍的同時一定不能忘了領會自己的產權證、消除抵押記錄。
否則， 貸款還完， 房子卻不是你的！
根據產權證抵押在誰的手裡， 辦理消除抵押記錄的程式有所不同。
最簡單的一種情況就是， 產權證正本已經抵押在了銀行。
購房者小張將產權證正本作為抵押物抵押給銀行， 還完貸款後聯繫銀行， 與銀行約好某一天， 小張帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票去銀行辦理結算手續， 之後會領到一個還款憑證。 銀行還會把產權證正本、買賣合同正本和保單正本一併還給小張，
還有一種情況是只需做一個抵押登記， 不需要將產權證正本押給銀行。
如果小張是在這種情況下還完貸款， 除了重複以上說到的步驟外， 還需走一個撤銷抵押登記的程式。 小張去銀行辦理完結算手續後，
帶有抵押登記標誌的房產證是限制了房產的交易和再抵押， 購房者還完貸款後撤銷了抵押記錄， 才對房產擁有完整的所有權， 才可以進行以後的買賣或抵押交易。 所以還完貸款的朋友， 記得還有最後一個步驟要做哦。