現在， 樓市這麼火熱， 開發商為了行銷， 可謂是無所不用其極， 而開盤享優惠這樣的行銷方式更是讓許多購房者眼紅， 殊不知， 這在國家新廣告法中是違法行為。 不知有多少購房者已被開發商所矇騙！
面對開發商的“認籌交5000抵20000”“認籌20000可享開盤9折優惠”“認籌50000享82折優惠”， 有多少購房者沒有忍住而被開發商套路了。 那麼你知道認籌享優惠有哪些風險嗎？
認籌享優惠有哪些風險？
1.大多沒有取得預售證
認籌是開發商在未取得預售證之前的非法活動， 其目的是為了圈住一部分客戶。 是國家明令禁止的。
2.無償佔用消費者資金
取得“認籌資格”時， 消費者都將被要求繳納一筆數額不菲的“認籌誠意金”。 一般為數千、數萬至幾十萬不等。
3.專案雇人排隊造假像
幾乎所有的樓盤在“認籌”之時都要排隊， 坊間也流傳著不少人雇傭農村進城務工人員排隊、甚至有人提前徹夜排隊“認籌”的說法。
4.控制房號製造假熱銷
不少開發商及代理商在“認籌”時， 往往故意控制房屋銷售的數量製造樓盤熱銷的假像。 “越說房子賣完了， 消費者就越急， 越急就越想買”。
5.隨時提價， 優惠成空談
一般的樓盤都會以折扣2至3個百分點等優惠方式吸引消費者前來“認籌”。 如果“認籌”的人數超過預期， 開發商將立即提價。
小編提醒廣大購房者， 對於認籌誠意金， 是有一定風險的， 其本身就是違反廣告法相關規定的。 因此， 奉勸購房者， 如有需要， 請直接購房！如果已經交了認籌誠意金， 必要時可借助法律手段維護自己的合法權益。