轟轟烈烈的三月結束了。 在充斥著漲價、限購的陽春三月， 廣州樓市的變化， 幾乎前所未有的成為著街頭巷尾的熱烈話題。 半個月之內， 廣州樓市政策升級再升級， 從火熱到觀望， 廣州樓市將有怎麼樣的變化。 也許是因為存在一定的滯後性， 從3月份的網簽資料來說， 一手房交易似乎依然在有條不紊的進行中。
2017年3月份， 廣州一手樓賣的最好的十個樓盤， 有三席位置依然被剛需大區黃埔佔領， 而該區域的實地常春藤， 更是以757套的成績榮登榜首。 此外， 不限購的增城區， 理所當然也成績不菲， 同樣有三個樓盤上榜。
3月廣州一手房銷量成交top1：實地常春藤
最大賣點：1、價格便宜， 不到1.6萬元每平米的成交均價適合剛需一族。
2、主打完善的教育資源
3、未來公共交通規劃豐富
雞蛋裡挑骨頭：樓盤位於黃埔區長嶺居板塊， 雖然未來規劃附近一段範圍內有地鐵、有軌電車等期許， 但是目前該項目周邊公共交通設施較為不便。 此外， 該樓盤目前周邊配套也有待完善。
樓盤詳情：實地常春藤位於廣州市黃埔長嶺居東部禾豐小學旁， 項目投資額近200億， 占地約52萬方， 總開發麵200萬㎡， 規劃未來人口超4萬人。 項目涵蓋的物業包括高層洋房、別墅、商業街、高端學校、歐式運動中心等。
3月廣州一手房銷量成交top2：凱德·山海連城
最大賣點：1、價格便宜， 番禺區均價不超過1.3萬每平米有成交。
2、依山傍海， 環境優美。
3、千畝大盤， 未來生活氣氛較好。
雞蛋裡挑骨頭：凱德·山海連城位於廣州市番禺區金山大道東龍豐路段， 項目位址距離廣州市區較遠， 在番禺區來看， 也屬於較為偏遠的地區， 目前交通和生活配套都不夠方便。 此外， 該樓盤多3-4房的大戶型， 購房門檻較高。
樓盤詳情：凱德？山海連城位於廣州市番禺區金山大道東龍豐路段， 是新加坡凱德集團佈局華南板塊東， 落子廣州番禺的大盤。 專案東臨獅子洋、南望蓮花山， 鄰近廣州大學城、萬博CBD、思科智慧城、廣汽研究院及蓮花山高爾夫球會等資源配套。 可通過金山大道無縫接駁新化快速、廣明高速、京珠高速、新光快速、華南快速、南沙港快速、南大幹線（在建）， 能夠快速抵達市橋、萬博中心、大學城以及廣州主城區。 首期規劃1067戶， 包括建築面積約86-138㎡兩至四房， 180-190㎡的大戶型和200㎡以上的疊加、聯排及雙拼別墅等戶型產品， 能夠滿足不同層次的購房需求。 首期配建1所幼稚園和1所小學。 3月該樓盤共賣出327套， 網簽成交均價為12924 元每平方米。
3月廣州一手房銷量成交top3：華標峰湖禦境
最大賣點：1、均價2.4萬元每平方米， 相對市區仍有優勢， 剛需一族選擇。
2、三面環山， 環境幽靜。
雞蛋裡挑骨頭：社區目前周邊生活、交通、醫療、教育等配套相對比較貧乏。 附近沒有地鐵站， 如果不是自駕車， 交通便利度一般。 此外， 該社區此前被報導稱有臭味污染， 引人關注。
樓盤詳情：華標峰湖禦境位於蘿崗區天麓南路， 距離廣汕公路800米， 地處帽峰山山脈南段的聯和村內。 項目總占地面積約600多畝， 總建築面積約80萬平方米， 積率1.5， 綠化率30%， 項目配套有：學校、商業、會所， 生態資源突出， 專案核心處有1.8萬平方米天然生態湖泊。 產品分為聯排別墅、雙拼別墅、高層洋房。 首批推出250-530平米別墅產品約200多套， 聯排別墅均價約為35000元/平方米、雙拼別墅約為40000元/平方米。
上周廣州一手房銷量成交top4：廣州亞運城
最大賣點：1、價格便宜， 均價僅11000每平米能在番禺買到房
2、耳熟能詳的大型社區， 人多了配套不會差
3、有地鐵
雞蛋裡挑骨頭：廣州亞運城已經建好多年， 但是經常處於賣不動的尷尬境地。 除了位置偏遠、配套不齊等原因， 還曾經爆出過嚴重的品質問題， 飽受業主詬病， 售價一度也很不穩定。
樓盤詳情：廣州亞運城位於禺區石樓鎮， 蓮花山的南麓、蓮花山水道西岸。 該專案規劃用地面積2.73平方公里， 整體密度很低， 分為“三村”， 分別為媒體村、運動員村、技術官員村， 總計8000套住宅。 樓盤于廣州亞運會前先期發售住宅， 2012年底開售“山海灣”組團，於2013年6月底開售的“天譽”組團，2014年3月22日開盤“天譽”組團二期為目前在售專案，並且是現房可以直接交樓。上周該樓盤賣出269套，成交均價為18160 元每平方米。
3月廣州一手房銷量成交top5：時代廊橋（增城）
最大賣點：1、賣的便宜，均價不到1.2萬元每平方米。
2、未來有地鐵期許。
3、不限購。
雞蛋裡挑骨頭：俗話說，一分錢一分貨，位於增城的樓盤，共同的特點就是離廣州市區較遠。雖然該樓盤位於增城新塘板塊，未來臨近6號線三期創業站，但是並非地鐵上蓋，距離也有一公里。而地鐵開通畢竟需要時間等待，即使未來開通地鐵，來往廣州中心市區通勤時間依然在一個小時以上。
樓盤詳情：時代廊橋（增城）位於廣州市增城去永甯大道南，北望南香山、南觀雅瑤河。
項目總占地9.3萬㎡，總建面310000㎡，綠化率30%，容積率2.5，由13棟住宅樓組成，主力戶型涵蓋66-110㎡二至四房，主力戶型為約80㎡3房1衛、約95㎡3房2衛。
時代廊橋（增城）距地鐵23號線創業站（規劃中）1公里，位於穗廣深城軌永寧站沿線。項目僅一期，開盤時間為2015年9月，交房時間為2017年6月。上月該樓盤共賣出259套，網簽均價為11945 元每平方米。
3月廣州一手房銷量成交top6：水岸峯景
最大賣點：1、價格優勢，1.2萬元每平米的價格適合剛需一族。
2、樓盤位於公園內，環境優美。
3、附近規劃有地鐵站。
雞蛋裡挑骨頭：社區距離廣州市區中心比較遠，業主出入市區需要比較長的時間；周邊配套尚有待改善，購物醫療金融娛樂場所都比較缺乏。
樓盤詳情：水岸峯景位於花都區新街大道望亭路15號，5分鐘快速接駁廣清高速新華出口，20分鐘通達廣清高速慶豐出口，通過廣州環城高速可快速通達廣州中心城區。在花都區內，車程10分鐘到達區府板塊。專案則位於花都汽車城和廣州北站的中間點，步行10分鐘即可到達兩個地鐵站。社區自身規劃有1.5萬㎡臨街商鋪，目前華潤萬家、菜市場、美髮、美容店鋪均已開業，可滿足業主的基本需求。項目2公里內有三華水果批發市場和三鳥市場，方便以最實惠價格購買水果和家禽；駕車5分鐘到傳統商業中心配套，新世紀廣場、華潤萬家、百業廣場、裕華購物廣場、太子步行街等購物場所；開車10分鐘就可到達區府商圈，廣百百貨、來又來、大潤發、蔔蜂蓮花(港股00121)等大型超市。上月該樓盤一共賣出243套，網簽成交均價為11622 元每平方米。
3月廣州一手房銷量成交top7：保利羅蘭國際
最大賣點：1、均價為2.4萬元每平方米，還在剛需範圍內。
2、附近有地鐵線路。
3、地理位置位於區府附近。
雞蛋裡挑骨頭：保利羅蘭國際位於位於開創大道及開達路交界處，目前周邊配套和公共交通設施都需要進一步完善，來往廣州市區不便。此外，該樓盤此前曾經飽受負面新聞困擾，停工、污染等新聞層出不窮，還遭遇過業主維權，令人關注。
樓盤詳情：保利·羅蘭國際處於蘿崗區府中心，位於開創大道及開達路交界處、項目總占地14萬方，總建面54.5萬方，當期規劃17棟33層高層洋房，面積從76-172㎡兩至四房。項目距年底開通的6號線5分鐘步行時間，未來21號線也將貫穿項目周邊。周邊商業配套方面，萬達廣場、優托邦業已開業，同時飛晟文匯、敏捷廣場等大型商業配套即將落成開業。專案周邊有省一級標準打造的香雪小學、省一級-科學城中學、全國示範性高中-玉岩中學、廣府名校-廣州市第二中學，教育資源豐富，社區內更自配有小學、幼稚園，滿足未來孩子0-18歲的教育需求。上月該樓盤共賣出229套，網簽成交均價為24046 元每平方米。
3月廣州一手房銷量成交top8：廣州中航城
最大賣點：1、價格便宜，均價僅1.4萬元每平方米。
2、地鐵上蓋。
3、不限購。
雞蛋裡挑骨頭：廣州中航城位於增城區，目前公共交通設施和生活配套設施都不夠完善。此外，該樓盤距離廣州市區較遠，往返需要花費很長時間，不適合每天需要來往通勤的上班族。
樓盤詳情：廣州中航城總用地面積約18萬㎡，總建築面積約40.4萬㎡，總規劃31棟高層洋房（24棟複式，7棟平層），容積率2.5，綠化率30%，戶型為複式約94/108/110/126㎡四房單位，使用率約100%；平層約82/92/104㎡三四房單位。專案為21號線地鐵上蓋，距離地鐵快站朱村站僅100米，3站到天河，地鐵無縫接駁雙萬達，一站到增城萬達，兩站到蘿崗萬達，教育城商業商務區已動工建設。上月該樓盤共賣出215套，網簽成交均價為14122 元每平方米。
3月廣州一手房銷量成交top9：珠光禦景山水城
最大賣點：1、價格便宜，均價為9000多元每平方米左右。
2、位於從化區，環境優美。
3、不限購。
雞蛋裡挑骨頭：該樓盤位於從化區，局限性顯而易見，遠離市區、交通不便是最大的短板。此外，由於樓盤位於從化105國道旁，部分房屋噪音較大。
樓盤詳情：珠光禦景山水城是珠光集團在從化打造的禦生活生態城其中的一個專案，位置處於溫泉區，緊鄰從化正在規劃中的大學城，14號輕軌建成通車將經過這裡； 專案緊鄰流溪河，外部群山環繞。專案總占地面積30萬㎡，總建築面積86萬㎡，其中地上面積72萬㎡，地下面積14萬㎡，總容積率2.5，綠化率達40%，預計總戶數6千多戶，居住人口達到2萬餘人，停車位4千多個。上月該樓盤一共賣出214套，網簽成交均價為8997 元每平方米。
3月廣州一手房銷量成交top10：綠湖國際城
最大賣點：1、價格便宜，均價不到1.2萬元每平米。
2、離地鐵近，離增城商業區也近。
3、地址位置在增城算優越
雞蛋裡挑骨頭：放眼全市來說，地理位置是該樓盤最大的短板，也是其銷售價格低廉的主要原因。該樓盤位於增城，不太適合需要每天往返廣州市區通勤的上班一族。此外，該樓盤周邊的配套設施也還需要進一步完善。
樓盤詳情：綠湖國際城增城掛綠新城石灘廣場旁（地鐵16號線石灘站），是目前增城最大三舊改造項目，總占地面積73萬平方米，計容面積超過235萬平方米，規劃建設高層洋房、別墅和商業等產品。該樓盤雖然遠離廣州市區，但是在增城來說，地理位置算是優越，位於增城區的石灘鎮金融中心地段，區政教育配套設施完善。2015年廣州地鐵16號線的開通，石灘站就設在綠湖國際城附近。上月該樓盤一共賣出193套，成交均價為11359 元每平方米。
2012年底開售“山海灣”組團，於2013年6月底開售的“天譽”組團，2014年3月22日開盤“天譽”組團二期為目前在售專案，並且是現房可以直接交樓。上周該樓盤賣出269套，成交均價為18160 元每平方米。3月廣州一手房銷量成交top5：時代廊橋（增城）
最大賣點：1、賣的便宜，均價不到1.2萬元每平方米。
2、未來有地鐵期許。
3、不限購。
雞蛋裡挑骨頭：俗話說，一分錢一分貨，位於增城的樓盤，共同的特點就是離廣州市區較遠。雖然該樓盤位於增城新塘板塊，未來臨近6號線三期創業站，但是並非地鐵上蓋，距離也有一公里。而地鐵開通畢竟需要時間等待，即使未來開通地鐵，來往廣州中心市區通勤時間依然在一個小時以上。
樓盤詳情：時代廊橋（增城）位於廣州市增城去永甯大道南，北望南香山、南觀雅瑤河。
項目總占地9.3萬㎡，總建面310000㎡，綠化率30%，容積率2.5，由13棟住宅樓組成，主力戶型涵蓋66-110㎡二至四房，主力戶型為約80㎡3房1衛、約95㎡3房2衛。
時代廊橋（增城）距地鐵23號線創業站（規劃中）1公里，位於穗廣深城軌永寧站沿線。項目僅一期，開盤時間為2015年9月，交房時間為2017年6月。上月該樓盤共賣出259套，網簽均價為11945 元每平方米。
3月廣州一手房銷量成交top6：水岸峯景
最大賣點：1、價格優勢，1.2萬元每平米的價格適合剛需一族。
2、樓盤位於公園內，環境優美。
3、附近規劃有地鐵站。
雞蛋裡挑骨頭：社區距離廣州市區中心比較遠，業主出入市區需要比較長的時間；周邊配套尚有待改善，購物醫療金融娛樂場所都比較缺乏。
樓盤詳情：水岸峯景位於花都區新街大道望亭路15號，5分鐘快速接駁廣清高速新華出口，20分鐘通達廣清高速慶豐出口，通過廣州環城高速可快速通達廣州中心城區。在花都區內，車程10分鐘到達區府板塊。專案則位於花都汽車城和廣州北站的中間點，步行10分鐘即可到達兩個地鐵站。社區自身規劃有1.5萬㎡臨街商鋪，目前華潤萬家、菜市場、美髮、美容店鋪均已開業，可滿足業主的基本需求。項目2公里內有三華水果批發市場和三鳥市場，方便以最實惠價格購買水果和家禽；駕車5分鐘到傳統商業中心配套，新世紀廣場、華潤萬家、百業廣場、裕華購物廣場、太子步行街等購物場所；開車10分鐘就可到達區府商圈，廣百百貨、來又來、大潤發、蔔蜂蓮花(港股00121)等大型超市。上月該樓盤一共賣出243套，網簽成交均價為11622 元每平方米。
3月廣州一手房銷量成交top7：保利羅蘭國際
最大賣點：1、均價為2.4萬元每平方米，還在剛需範圍內。
2、附近有地鐵線路。
3、地理位置位於區府附近。
雞蛋裡挑骨頭：保利羅蘭國際位於位於開創大道及開達路交界處，目前周邊配套和公共交通設施都需要進一步完善，來往廣州市區不便。此外，該樓盤此前曾經飽受負面新聞困擾，停工、污染等新聞層出不窮，還遭遇過業主維權，令人關注。
樓盤詳情：保利·羅蘭國際處於蘿崗區府中心，位於開創大道及開達路交界處、項目總占地14萬方，總建面54.5萬方，當期規劃17棟33層高層洋房，面積從76-172㎡兩至四房。項目距年底開通的6號線5分鐘步行時間，未來21號線也將貫穿項目周邊。周邊商業配套方面，萬達廣場、優托邦業已開業，同時飛晟文匯、敏捷廣場等大型商業配套即將落成開業。專案周邊有省一級標準打造的香雪小學、省一級-科學城中學、全國示範性高中-玉岩中學、廣府名校-廣州市第二中學，教育資源豐富，社區內更自配有小學、幼稚園，滿足未來孩子0-18歲的教育需求。上月該樓盤共賣出229套，網簽成交均價為24046 元每平方米。
3月廣州一手房銷量成交top8：廣州中航城
最大賣點：1、價格便宜，均價僅1.4萬元每平方米。
2、地鐵上蓋。
3、不限購。
雞蛋裡挑骨頭：廣州中航城位於增城區，目前公共交通設施和生活配套設施都不夠完善。此外，該樓盤距離廣州市區較遠，往返需要花費很長時間，不適合每天需要來往通勤的上班族。
樓盤詳情：廣州中航城總用地面積約18萬㎡，總建築面積約40.4萬㎡，總規劃31棟高層洋房（24棟複式，7棟平層），容積率2.5，綠化率30%，戶型為複式約94/108/110/126㎡四房單位，使用率約100%；平層約82/92/104㎡三四房單位。專案為21號線地鐵上蓋，距離地鐵快站朱村站僅100米，3站到天河，地鐵無縫接駁雙萬達，一站到增城萬達，兩站到蘿崗萬達，教育城商業商務區已動工建設。上月該樓盤共賣出215套，網簽成交均價為14122 元每平方米。
3月廣州一手房銷量成交top9：珠光禦景山水城
最大賣點：1、價格便宜，均價為9000多元每平方米左右。
2、位於從化區，環境優美。
3、不限購。
雞蛋裡挑骨頭：該樓盤位於從化區，局限性顯而易見，遠離市區、交通不便是最大的短板。此外，由於樓盤位於從化105國道旁，部分房屋噪音較大。
樓盤詳情：珠光禦景山水城是珠光集團在從化打造的禦生活生態城其中的一個專案，位置處於溫泉區，緊鄰從化正在規劃中的大學城，14號輕軌建成通車將經過這裡； 專案緊鄰流溪河，外部群山環繞。專案總占地面積30萬㎡，總建築面積86萬㎡，其中地上面積72萬㎡，地下面積14萬㎡，總容積率2.5，綠化率達40%，預計總戶數6千多戶，居住人口達到2萬餘人，停車位4千多個。上月該樓盤一共賣出214套，網簽成交均價為8997 元每平方米。
3月廣州一手房銷量成交top10：綠湖國際城
最大賣點：1、價格便宜，均價不到1.2萬元每平米。
2、離地鐵近，離增城商業區也近。
3、地址位置在增城算優越
雞蛋裡挑骨頭：放眼全市來說，地理位置是該樓盤最大的短板，也是其銷售價格低廉的主要原因。該樓盤位於增城，不太適合需要每天往返廣州市區通勤的上班一族。此外，該樓盤周邊的配套設施也還需要進一步完善。
樓盤詳情：綠湖國際城增城掛綠新城石灘廣場旁（地鐵16號線石灘站），是目前增城最大三舊改造項目，總占地面積73萬平方米，計容面積超過235萬平方米，規劃建設高層洋房、別墅和商業等產品。該樓盤雖然遠離廣州市區，但是在增城來說，地理位置算是優越，位於增城區的石灘鎮金融中心地段，區政教育配套設施完善。2015年廣州地鐵16號線的開通，石灘站就設在綠湖國際城附近。上月該樓盤一共賣出193套，成交均價為11359 元每平方米。