朗詩綠色地產成都公司常務副總經理鄧敏
三月， 草長鶯飛， 大地開始換上綠裝， 這是屬於綠色的一個季節。
在地產市場上， 有一家以“綠色”為標籤的房企，
從2010首次進入成都， 朗詩·綠色街區、朗詩·西溪裡不斷給成都注入綠色健康氣息；2016年， 北辰·朗詩南門綠郡和太行瑞宏·朗詩金沙城進一步讓“具有特色的建築理念”深植成都市民的心。
現任朗詩綠色地產成都公司常務副總經理的鄧敏， 於2016年7月從朗詩南京公司調任成都， 親身見證了北辰·朗詩南門綠郡和太行瑞宏·朗詩金沙城在去年成都樓市的熱銷， 這位來到成都不久的朗詩人， 是如何看待朗詩在成都的發展？又將如何帶領成都朗詩行銷團隊在競爭激烈的市場中脫穎而出？
據悉， 朗詩位於天府二街的項目即將亮相，
朗詩綠色地產成都公司常務副總經理鄧敏
華西都市報—封面新聞記者：2017年， 朗詩集團在成都以及西南區域有一個總體規劃嗎？比如拿地、專案規劃等。
鄧敏：2017年，
從具體專案而言， 北辰·朗詩南門綠郡和太行瑞宏·朗詩金沙城兩個在售項目銷售穩健。 近半年， 朗詩接連獲取的天府二街專案和郫都紅光項目也正在快速推進， 預計今年年中上市。
朗詩深耕西南區域的初心不會改變， 因為今天我們也會積極尋求土地資源， 目前除成都外， 我們已進入重慶等城市考察。 順利的話， 不久之後就會有所成果。
華西都市報—封面新聞記者：朗詩是否看好今年成都地產市場的發展前景？看好的原因是什麼呢？
鄧敏：朗詩一直對成都地產市場很有信心。 從宏觀層面看，
在行業層面， 成都的房價相比於其他同等級城市， 還有很大的升值空間。 此外， 天府新區的發展不斷深入， 這對城南地產市場的帶動不可小覷。 於朗詩而言， 我們將用具有差異化的特色產品深耕成都市場。
華西都市報—封面新聞記者：朗詩2016年以輕資產合作的專案——北辰·朗詩南門綠郡以及太行瑞宏·朗詩金沙城， 都收穫了一個好的市場口碑。 能簡單談談贏得市場口碑的經驗嗎？
鄧敏：首先， 在大市向好的前提下， 成都大多開發商在2016年都取得了不俗的成績，
區別于大多數開發商， 朗詩在對產品的研究方面付出了更多的心思， 因為朗詩的產品除了房屋空間本身之外， 更注重綠色科技的融入， 尤其是在環境問題較為明顯的秋冬季， 朗詩房的差異化就更加明顯了（2016年， 有30%以上的房源是通過業主推薦或再購而成交的）。 朗詩成立至今， “為人造房”的初心從未改變。
北辰·朗詩南門綠郡借鑒被動式理念，因地制宜重塑成都人居價值；更注重客戶舒適度，以綠建差異化在市場中尋求不同。而太行瑞宏·朗詩金沙城，依託3000畝百仁生態區磅礴規劃，強調生態人居，以及教育、醫療等全配套的大城規劃，成為2016年城西的爆款樓盤。這兩個專案都做出了朗詩產品的差異化以及“為人造房”的企業理念。
華西都市報—封面新聞記者：2017年，朗詩在成都的發展會否更多地延續這種輕資產發展模式？如果會，目前可以透露一些合作概況嗎？
鄧敏：“輕資產”是朗詩集團2015年提出的最新戰略發展模式，成都公司也必然會跟著集團的戰略指導貫徹落實這種模式，我們可以通過招拍掛、收購、合作開發等方式拿地或進行專案開發。北辰·朗詩南門綠郡和太行瑞宏·朗詩金沙城以及近半年拿下的天府二街專案和郫縣紅光項目，均屬於輕資產合作模式的專案。只是選取的合作方有不同的類別，從而衍生出不同的合作模式。
除此之外，朗詩近期一直在尋找成都甚至西部重點城市的土地及專案合作機會。
華西都市報—封面新聞記者：朗詩在天府二街的項目即將亮相，市場對此也是非常期待。據悉，這是朗詩綠建3.0產品，圍繞“綠建3.0”，請闡述下這個項目與之前項目有哪些技術上的升級換代。
鄧敏：朗詩綠建3.0，是朗詩目前應用于房產開發的最高版本，現已在南京、蘇州、杭州等城市陸續落地上市，該套體系進一步圍繞“人”的居住需求及各類特性實現的產品反覆運算升級，今年，朗詩也將充分結合成都的市場、客戶、氣候等特性，將該產品系獻給成都，該項目預計將於6月上市，敬請期待。
華西都市報-封面新聞記者 饒媛媛
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丨地產封面丨
驚蟄過，春雷聲中夾雜著萬物拔節生長的聲音。這會猶如成都的地產市場，機會滿滿，生機盎然！
近年，成都房地產市場風雲變幻，毋庸置疑的是，市場整體發展可圈可點。行業的向上離不開企業的不斷進取，企業的進步源於員工的不懈拼搏。無論是砥礪堅守的本土房企、還是激流勇進的品牌巨頭，我們總能在這些企業中發現不少了不起的“大人物”。他們或儒雅內斂、或熱情奔放，或朝氣蓬勃、或超然灑脫，在他們身上我們總能看到企業的精神。他們對成都的深厚感情和投身建設這座城市所取得的驕人業績，也足以讓他們榮膺“封面地產人物”這一稱謂。
我們將連續重磅推出“封面地產人物專訪系列報導”專題，在這裡，聽最犀利最有意思的談話，看最真實的面孔，近距離接觸地產名人的內心世界。以高端訪談的形式記錄他們的心聲，回顧他們的足跡，分享他們奮鬥史上的點點滴滴，梳理2016-2017年成都房地產市場的發展軌跡。
北辰·朗詩南門綠郡借鑒被動式理念，因地制宜重塑成都人居價值；更注重客戶舒適度，以綠建差異化在市場中尋求不同。而太行瑞宏·朗詩金沙城，依託3000畝百仁生態區磅礴規劃，強調生態人居，以及教育、醫療等全配套的大城規劃，成為2016年城西的爆款樓盤。這兩個專案都做出了朗詩產品的差異化以及“為人造房”的企業理念。
華西都市報—封面新聞記者：2017年，朗詩在成都的發展會否更多地延續這種輕資產發展模式？如果會，目前可以透露一些合作概況嗎？
鄧敏：“輕資產”是朗詩集團2015年提出的最新戰略發展模式，成都公司也必然會跟著集團的戰略指導貫徹落實這種模式，我們可以通過招拍掛、收購、合作開發等方式拿地或進行專案開發。北辰·朗詩南門綠郡和太行瑞宏·朗詩金沙城以及近半年拿下的天府二街專案和郫縣紅光項目，均屬於輕資產合作模式的專案。只是選取的合作方有不同的類別，從而衍生出不同的合作模式。
除此之外，朗詩近期一直在尋找成都甚至西部重點城市的土地及專案合作機會。
華西都市報—封面新聞記者：朗詩在天府二街的項目即將亮相，市場對此也是非常期待。據悉，這是朗詩綠建3.0產品，圍繞“綠建3.0”，請闡述下這個項目與之前項目有哪些技術上的升級換代。
鄧敏：朗詩綠建3.0，是朗詩目前應用于房產開發的最高版本，現已在南京、蘇州、杭州等城市陸續落地上市，該套體系進一步圍繞“人”的居住需求及各類特性實現的產品反覆運算升級，今年，朗詩也將充分結合成都的市場、客戶、氣候等特性，將該產品系獻給成都，該項目預計將於6月上市，敬請期待。
華西都市報-封面新聞記者 饒媛媛
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驚蟄過，春雷聲中夾雜著萬物拔節生長的聲音。這會猶如成都的地產市場，機會滿滿，生機盎然！
近年，成都房地產市場風雲變幻，毋庸置疑的是，市場整體發展可圈可點。行業的向上離不開企業的不斷進取，企業的進步源於員工的不懈拼搏。無論是砥礪堅守的本土房企、還是激流勇進的品牌巨頭，我們總能在這些企業中發現不少了不起的“大人物”。他們或儒雅內斂、或熱情奔放，或朝氣蓬勃、或超然灑脫，在他們身上我們總能看到企業的精神。他們對成都的深厚感情和投身建設這座城市所取得的驕人業績，也足以讓他們榮膺“封面地產人物”這一稱謂。
我們將連續重磅推出“封面地產人物專訪系列報導”專題，在這裡，聽最犀利最有意思的談話，看最真實的面孔，近距離接觸地產名人的內心世界。以高端訪談的形式記錄他們的心聲，回顧他們的足跡，分享他們奮鬥史上的點點滴滴，梳理2016-2017年成都房地產市場的發展軌跡。