近日， 一份“奇葩購房合同”在網上熱傳。
原來， 在該《商品房買賣合同》的合同買受人簽章處， 竟然擠了10個人的名字。
不少網友驚訝， “居然還有這種操作？”“趕緊糾集小夥伴買房啦！”也有網友擔憂， 10個人一起買房後期有了矛盾怎麼辦？當然， 也有人質疑， 這10人是在炒房， 或是炒作。
9月28日上午， 記者聯繫到了購房者之一陳曦曦。 他證實， 網傳購房合同屬實。 同時， 他也回應了網友的諸多疑問。
10人合夥買百萬商鋪
記者在這份《商品房買賣合同》中看到， 該商品房位於山西太原， 每平米13592.38元， 總金額1022011元。 購房者均為90後， 年齡最小的僅22歲。
陳曦曦告訴記者， 這份合同被瘋傳， 出乎了自己的意料。
他說， 購房的10個人私下都認識， 有的是朋友的朋友。 現在一起買房， 可以理解為合夥人。
陳曦曦告訴記者， 他們買的是某樓盤寫字樓一間約70平米的商業房屋。
網曝購房合同 圖據網路
他說， 一個月前， 有位朋友攛掇這個事， 結果大家一拍即合。 “很簡單的事兒， 就像大家湊錢買張彩票。 ”
已經租出， 每年收租近7萬
網傳幾人共貸款50萬， 10個人平均出資5萬元。 陳曦曦否定了這樣的說法， “大家都是平攤， 每人10萬多點。 一開始準備走按揭， 但合計了下， 現金也沒多少錢。 走按揭， 如果中途有人退出， 比較麻煩。 現金付全款， 如果有人退出， 其他人可以平攤或者認購。 ”
對於， 房子虧不虧本的問題， 網友們的擔心可能是多餘的。 因為， 在購房前， 這間商鋪已經被租了出去。
陳曦曦告訴記者， “每年的租金近7萬元。 目前， 我們將租金放在一個帳戶裡，
“五六年前在開發商那兒工作過”
有人質疑， 十人購房是開發商在炒作。 陳曦曦笑稱， “開發商肯定會拿這個事兒炒。 但對我自己來說， 炒不炒， 給我帶不來利好的東西。 ”
但為何這份合同會在網上流傳？陳曦曦也有些納悶， “到底怎麼流出去的， 我也不知道。 ”
他承認， 五六年前， 自己在那個開發商那兒工作過。 “其中有兩人（購房者）和開發商有著千絲萬縷的關係。 目前， 我們沒有人在開發商那兒工作。 ”
陳曦曦強調， 他們之所以買， 是因為能賺錢。 “一開始， 我們考慮在房本上寫一到兩個人的名字， 然後再私下簽合同， 這樣兩方都省事。
法律小貼士
十個人共買一套房是合乎法規的
我國《物權法》的規定：
十個人一起買房雖然奇葩， 但是並不違反合同法的規定， 因此該合同在法律上合法有效。
但是因為共有是一種不穩定的狀態， 有可能會導致後續出現糾紛，存在隱藏的風險。
十個人共同買房的主要風險在於一旦十個人中有人的意見不一致，對於房屋的使用方式、是否修繕等問題產生分歧，如果分歧雙方所占份額差不多或者在重要事務上都無法達到2/3或者出現多方意見，那麼房屋很可能無法發揮其原有的作用，在糾紛解決之前只能閒置。
同時，萬一有一個共有人在買房後離婚，按照《婚姻法》的規定，其配偶有權分得一半的財產，這對於房屋的其他所有人來說也是一個隱藏的風險。再次，一旦共有權人涉訴，該人份額被法院查封等，其他人權利將受到限制。十人買房固然不違法，但是由於共有本身便是一種不穩定的狀態，因此大家儘量不要效仿這種做法，否則一旦產生糾紛後續處理會非常麻煩，得不償失。
有可能會導致後續出現糾紛，存在隱藏的風險。十個人共同買房的主要風險在於一旦十個人中有人的意見不一致，對於房屋的使用方式、是否修繕等問題產生分歧，如果分歧雙方所占份額差不多或者在重要事務上都無法達到2/3或者出現多方意見，那麼房屋很可能無法發揮其原有的作用，在糾紛解決之前只能閒置。
同時，萬一有一個共有人在買房後離婚，按照《婚姻法》的規定，其配偶有權分得一半的財產，這對於房屋的其他所有人來說也是一個隱藏的風險。再次，一旦共有權人涉訴，該人份額被法院查封等，其他人權利將受到限制。十人買房固然不違法，但是由於共有本身便是一種不穩定的狀態，因此大家儘量不要效仿這種做法，否則一旦產生糾紛後續處理會非常麻煩，得不償失。