特朗普靠改造爛尾樓起家，從窮小夥變成了超級大富豪

美國地產大王唐納德·特朗普， 如今已是擁有數十億資產的超級富豪， 而且是現任的美國總統。

他的業績， 在全世界屈指可數，

比如他在紐約興建的特朗普住宅大廈， 樓高68層， 成為大部分富豪的樂園。 如今， 特普朗擁有龐大的物業， 如巨型商場、五星級酒店、賭場等等， 多得難以數計。 他今日的成就， 是怎樣拼來的呢?

第一次是1964年。

那時， 俄亥俄州辛辛那提市有一個平民住宅區， 原來的業主因為房屋過於破舊，

沒人租住而收不到房租， 只好宣告破產。 當這個平民住宅區在村中放盤拍賣時， 居然沒人問津。 因此， 原業主十分苦惱， 正在尋求買主， 將破爛房屋出手。

機會難得， 特朗普獨具慧眼， 認為這個地方一定會有厚利可圖。 於是， 向銀行舉債， 貸款買下了這個平民住宅區。

買下之後， 特朗普又詳細分析了原業主經營失敗的原因， 一一加以改進。 為了使房產增值， 他又以這房屋作為抵押， 再次舉債， 用來投資修整改建。 之後， 他將這物業放盤出售。

一年後特朗普淨賺了500多萬美元。

第一次得手之後， 特朗普對這一次更有信心了。 於是， 他又不停地尋找機會， 伺機再展宏圖。 1973年， 特朗普在看報紙時發現了一個消息：濱州中央鐵路公司申請破產， 因為資不抵債， 無法運行了。 因此， 擬將金庫多酒店放盤拍賣。 當時， 金庫多酒店所處地段相當有利， 拍賣消息傳出後， 眾多客商都踴躍爭購， 但一看價碼便縮頭了。 特朗普卻不退縮， 他認為這個酒店地處黃金地段， 一流的位置必然會產生一流的商業處益，

因此， 他便毫不猶豫地向銀行貸款1000萬美元， 一舉收購了酒店。 之後， 他又以酒店物業作抵押保證， 再度舉貸8ooo萬余美元， 對金庫多酒店進行全方位的改建裝修。 一年後， 酒店裝修完畢， 對外營業。 每年純利潤就達3000多萬美元。 三年後， 還清了全部貸款， 之後， 酒店便利如江水滾滾來了。

由於兩次空手道的成功， 特朗普便一下子從一個一無所有的窮小夥變成了超級億萬大富豪。