中國網·地產中國綜合自北京商辦專案限購令出臺之後， 商住專案對於手握的個人和企業來說似乎成了一個燙手山芋。 然而， 昨日下午的一場商辦土地拍賣卻讓人大跌眼鏡！朝陽區金盞鄉和大興區北戚村兩宗商業地塊的現場拍賣引來激烈爭奪， 經過33輪舉牌， 兩塊土地分別以27.8%和40.7%溢價率被華潤招商和金茂摘得。 面對如此嚴苛的市場環境， 房企爭相拿地的邏輯又是什麼呢？歡迎大家後臺留言~
以下是今天的房企早播報~
1、融創60.4億元完成樂視網股權過戶 賈躍亭持股降至25%
3月30日， 樂視網發佈公告稱，
八點點評：落袋為安了！
2、恒大旅遊22.87億包攬貴陽花溪區13宗地 或建世界童話主題樂園
3月29日， 貴州貴陽市公共資源交易中心進行13宗土地出讓， 最終恒大旅遊集團以約22.87億元全數拿下。 檔顯示， 這13宗地塊均位於花溪區貴築社區尖山村， 總共141.5萬平方米。 據瞭解， 恒大集團此前曾表示， 擬在花溪區投資建設包括世界童話主題樂園、度假酒店等在內的大型文化旅遊綜合體， 此次拿地或許就是落地世界童話主題樂園等文旅專案。
八點點評：文旅開始發力！
3、遠洋集團2016年淨利增加60%至38億 毛利率22%
3月30日， 遠洋集團發佈2016年業績報告。 公告顯示， 全年集團協定銷售額為504億元， 同比大幅增長24%， 創同期歷史新高， 並實現營業額人民幣345.51億元， 同比上升12%， 毛利人民幣76.36億元， 同比增長20%。 期內， 集團致力於提升銷售品質， 毛利率同比上升1.5個百分點至22.1%， 同時本公司擁有人應占溢利為人民幣38.12億元， 每股基本盈利為人民幣0.493元， 分別大幅提升60%及74%。
財務資料方面， 截至2016年12月31日， 遠洋集團的現金資源總額（包括現金及現金等價物， 以及受限制銀行存款）達223.41億元， 而流動比率為1.72倍， 連同尚未使用的授信額度約1187億元， 淨借貸比率（即貸款總額減去現金資源總額再除以權益總額）下降15個百分點至約44%。
八點點評：盈利狀況顯著改善。
4、中體產業緊急停牌 控股股東3月31日起遴選股份受讓方
3月30日， 中體產業集團股份有限公司發佈公告稱， 其控股股東國家體育總局體育基金管理中心擬通過協議轉讓持有的中體產業全部股份， 目前對意向受讓方的盡職調查工作已經完成， 並將於2017年3月31日起進行遴選、評審工作。 為了避免股價異常波動， 中體產業於2017年3月30日午間緊急停牌並自2017年3月31日起連續停牌。
八點點評：盈利能力欠佳的中體產業終要面臨被出售的命運
5、信達資產擬重組信達地產債務 預計交易總額達200億
3月29日晚， 信達地產發佈公告稱， 擬將通過收購協力廠商對公司的債權， 與信達地產進行債務重組， 向信達地產提供委託貸款、信託貸款、融資租賃、擔保增信等事項，
八點點評：“地王製造機”要引資解圍了。
6、泰禾轉讓深圳項目債權進展：按年利率8%-9%支付利息
3月30日， 泰禾集團股份有限公司對3月18日披露的《關於對外轉讓債權的公告》 的進展情況發佈公告。 公告表示， 泰禾集團將持有深圳泰禾房地產開發有限公司的60.015億元債權及相關附屬權利、權益轉讓給長城資產管理， 深圳泰禾將按年化利率在8%-9%範圍內支付債務重組利息。 泰禾回應稱， 本次對外轉讓債權是為了盤活資產， 滿足旗下房地產專案的開發建設資金需求，
八點點評：有進有出， 有收有放！
7、景瑞地產去年合約銷售額167.85億元 毛利增長252%
3月30日， 景瑞控股發佈2016年業績公告， 截至2016年12月31日， 其年度收入為150.51億元， 較上年增長161.3%；合約銷售額約為人民幣167.85億元， 較上年增長93.0%；毛利由2015年的1.73億元增長252.4%至6.1億元， 毛利率則由2015年的3.0%上升到4.1%。 報告指出， 2016年毛利率略有上升， 主要原因是該公司實行從三四線城市轉向一二線城市佈局調整的策略， 主動收縮三四線城市的佈局並加大三四線城市去庫存力度。 另外， 土地儲備方面， 景瑞控股土儲合計約302萬平方米， 權益面積則為約247.萬平方米。 全部土地儲備的平均成本（按預計總建築面積計算）約為3708.8元/平方米。 自2017年1月1日至2017年3月29日止，景瑞控股新增收購了在北京的60間物業及寧波潘火項目25%的股權，預計總建築面積約30862平方米，總對價約人民幣8.2億元。
八點點評：回歸一二線是明智選擇。
8、藍光發展12.46億元收購惠州一房產公司
3月30日，四川藍光發展股份有限公司發佈公告稱，全資子公司四川藍光和駿實業有限公司擬以總對價人民幣12.46億元收購張遠堅、歐吉陽合計持有的惠州市和勝置業有限公司100%的股權。資料顯示，和勝置業是一家從事房地產開發與經營、房地產仲介服務的企業。截止2016年12月31日，和勝置業總資產9.90億元，總負債8.14億元，淨資產1.76億元。
八點點評：專案並購成常態。
9、北京城建全年營收116.28億元 淨利潤14.44億基本持平
3月30日，北京城建投資發展股份有限公司發佈2016年度業績報告，公司全年實現營業收入116.28億元，同比增長26.69%；實現歸屬于上市公司股東淨利潤14.44億元，同比增長1.02%；全年土地拓展總規劃建築面積453萬平方米；貨幣資金97.28億元，比上年末69.95億元增加27.33億元；報告中提及，北京城建存貨507.66億元，比上年末420.50億元增加87.16億元，主要是土地購置增加和房地產開發成本投入。
八點點評：業績平淡。
自2017年1月1日至2017年3月29日止，景瑞控股新增收購了在北京的60間物業及寧波潘火項目25%的股權，預計總建築面積約30862平方米，總對價約人民幣8.2億元。八點點評：回歸一二線是明智選擇。
8、藍光發展12.46億元收購惠州一房產公司
3月30日，四川藍光發展股份有限公司發佈公告稱，全資子公司四川藍光和駿實業有限公司擬以總對價人民幣12.46億元收購張遠堅、歐吉陽合計持有的惠州市和勝置業有限公司100%的股權。資料顯示，和勝置業是一家從事房地產開發與經營、房地產仲介服務的企業。截止2016年12月31日，和勝置業總資產9.90億元，總負債8.14億元，淨資產1.76億元。
八點點評：專案並購成常態。
9、北京城建全年營收116.28億元 淨利潤14.44億基本持平
3月30日，北京城建投資發展股份有限公司發佈2016年度業績報告，公司全年實現營業收入116.28億元，同比增長26.69%；實現歸屬于上市公司股東淨利潤14.44億元，同比增長1.02%；全年土地拓展總規劃建築面積453萬平方米；貨幣資金97.28億元，比上年末69.95億元增加27.33億元；報告中提及，北京城建存貨507.66億元，比上年末420.50億元增加87.16億元，主要是土地購置增加和房地產開發成本投入。
八點點評：業績平淡。