國際線上四川頻道報導(麥進柱）：從成都高新區到天府新區、雙流區， 從龍泉到郫都區再到溫江， 對大學畢業不到兩年的小曾而言， 這半年來， 她和男朋友的買房之路漸行漸遠。
以往， 剛畢業的小年輕可以在父母的支援下， 湊足首付在城市核心地段安家。 現在， 除了限購因素， 房價也是一道門檻。 擺在他們面前的是， 要麼選擇“遠方”， 要麼選擇“理想”。
地產大鱷開始當房東帶來的啟示
2013年， 當城南當紅小生大源拍出8410元/平方米樓面地價， 創下區域之最時， 業內為之驚訝。 不到四年， 距離該地塊幾公里外的華府，
從一線城市的發展經驗來看， 隨著主城區的土地稀缺， 房價上漲已經是不變的定律。
據鏈家地產的資料顯示， 2015年全國有接近1.6億的人選擇租房， 預計2020年將達到1.9億， 預估到2030年將有2.7億人選擇租賃的居住方式。 屆時， 住房租賃交易額有望突破萬億大關。
與此同時， 我們看到萬科、龍湖、萬達、旭輝等開發商開始進軍長租公寓市場。 種種跡象透露出的資訊是， 由於總價低， 地段優， 不限購等特點， 熱點區域的公寓迎來契機。
大源區域示意圖
地產大鱷長租公寓選址帶來的啟示
在龍湖位於三環內的長租公寓冠寓開業不久， 國內另一品牌房企在成都重金懸賞公寓物業的消息在業內傳開。 值得注意的是其對地段的苛刻要求——“成都市2.5環內或高新區生活成熟區， 交通便利， 生活配套成熟。 ”實際上， 這幾乎是大多數品牌開發商目前對成都長租公寓的選址標準。
另一個現實是， 成都的公寓產品存量巨大，
城南大源是其中一個。 經過十多年的發展， 大源板塊完成“三級跳”蛻變， 這裡聚集著一個1平方公里的大源商務商業核心區、川大軟體園、國際西部資訊產業園、銀行總部基地、大源中央公園， 以及多達十餘個商務辦公寫字樓， 成為集居住、商務、商業為一體的城市居住新中心。
在其核心居住區， 購物、交通、休閒等配套已陸續呈現， 吸引大量城南中高端階層。 此時， 區域內新房缺貨， 二手房價格飆升。 紅利兌現， 核心區域住宅卻缺貨。 大源公寓物業正成為一波逆市行情。
雅頌居2期位置示意圖
大源伊藤
地產大鱷產品“改善”帶來的啟示
2016年在成都地產市場被稱為“改善元年”， 這一年， 大量改善產品湧現， 互聯網時代， 每個開發商都需要成為互聯網公司， 產品越來越考慮用家的體驗， 不斷“改善”自己的產品。
在城南大源， 儘管擁有較好的地段和生活配套， 但人們對居住的本身並不將就。 從嘉裡雅頌居一二期的居住和購房人群來看， 以外籍人士、中產階層為主， 由於距離機場僅半小時車程， 尤其吸引機長、空姐等時尚人群。 在這樣的居住氛圍下， 人們對公寓的品質要求也越來越高。 從交通出行到餐飲便利， 從居住舒適到精裝細節， “類住宅”公寓物業，成為其中一種選擇。
雅頌居二期公寓產品，與在建的地鐵5號線的兩個網站的距離均在10分鐘的步行距離之內，500米範圍內，伊藤、麥德龍、世豪廣場、家樂福等國際商超雲集，還有雅頌居一期自帶成熟商業街，近四成房源朝中庭。值得一提的是，超4米開間，戶戶帶陽臺，最大約9平方米，廚衛潔具等均延續了前期住宅產品的精裝標準，如西門子的灶具、OULIN櫥櫃、TOTO潔具及防油煙罩板、漢斯格雅龍頭等，清一色品牌用材。用家角度的類住宅設計，為居住者提供舒適的家。
雅頌居2期公寓效果圖
“我想有個家，一個不需要多大的地方。” 當潘美辰的《我想有個家》在耳邊響起，年輕一代已經不太熟悉這首歌的旋律，卻正在面對這樣的現實。
對於越來越多不將就的年輕人而言，“類住宅”滿足其“成熟區域+舒適居住”的基本需求。而從市場產品角度，熱點區域“類住宅”開發，或在成都形成風潮。（成都蜀訊遊天下網路科技有限公司 供圖）
“類住宅”公寓物業，成為其中一種選擇。雅頌居二期公寓產品，與在建的地鐵5號線的兩個網站的距離均在10分鐘的步行距離之內，500米範圍內，伊藤、麥德龍、世豪廣場、家樂福等國際商超雲集，還有雅頌居一期自帶成熟商業街，近四成房源朝中庭。值得一提的是，超4米開間，戶戶帶陽臺，最大約9平方米，廚衛潔具等均延續了前期住宅產品的精裝標準，如西門子的灶具、OULIN櫥櫃、TOTO潔具及防油煙罩板、漢斯格雅龍頭等，清一色品牌用材。用家角度的類住宅設計，為居住者提供舒適的家。
雅頌居2期公寓效果圖
“我想有個家，一個不需要多大的地方。” 當潘美辰的《我想有個家》在耳邊響起，年輕一代已經不太熟悉這首歌的旋律，卻正在面對這樣的現實。
對於越來越多不將就的年輕人而言，“類住宅”滿足其“成熟區域+舒適居住”的基本需求。而從市場產品角度，熱點區域“類住宅”開發，或在成都形成風潮。（成都蜀訊遊天下網路科技有限公司 供圖）