自從去年的930新政以來， 房地產調控已經走過了一周年。 調控之下， 一、二線城市成交量放緩， 房價有一定的下降， 購房者觀望情緒明顯，
受調控影響， 環北京的燕郊、固安等地， 房價甚至出現了百分之三四十的降幅。
北京等一線城市交易量的持續走低， 市場價格跌幅明顯。 除了一線城市， 二線城市在調控下也出現了量價齊跌。 今年9月末， 西安、南昌、南寧、貴陽、石家莊等地開始了新一輪的調控， 目的只有一個， 逼退炒房者， 讓房地產市場趨於穩定， 讓房價更加合理。 讓房子是用來住的， 不是用來炒的的觀念深入人心。
和一二線城市恰恰相反， 三四線城市卻經歷了一輪房價大漲， 甚至出現了搶房潮， 出現了一房難求， 更有些地方出現了開盤即售罄。 這是對於正常的房地產市場來說， 顯得尤其不正常的。
未來， 調控的熱點地區在三四線城市， 調控的重點也或將向三四線城市轉移。 熱點地區的三四線城市限購、限售等政策或會進一步加碼。 政策已經很明朗， 那就是促進住房回歸居住屬性，
炒房者買了房子不是自住， 而是為了在短時間內炒高價格就出手。 賺一筆巨大的差價。 這樣的行為對房地產市場是有害的， 對房地產市場的穩定是不利的。
充分運用調控杠杆對房價的控制不放鬆， 對三四線城市進行限購、限貸、限售、限商等調控。 讓居者有其屋。 調控之後， 三四線城市房價的暴漲恐怕也要成為歷史了。
對於三四線城市的剛需購房者來說， 現在出手為時過早不如再等一等。 因為調控暫時還沒到。 等調控來了， 在政策調控之下， 虛火太旺的三四線城市的房價一定會回落到它該有的位置。